SANTO DOMINGO.– Beberapa persatuan dalam sektor pembinaan Republik Dominika semalam menyatakan pendirian mereka mengenai Rang Undang-Undang Pemodenan Fiskal yang dicadangkan oleh kerajaan minggu lalu, yang kini sedang dikaji di Dewan Perwakilan Rakyat.
Persatuan Pemaju dan Pembina Perumahan Cibao (Aprocovici); Persatuan Pemaju dan Pembina Altagracia (Adecla), Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), dan Persatuan Pembina dan Pemaju Perumahan Dominika (Acoprovi) telah menangani isu tersebut pada sidang akhbar yang diadakan untuk tujuan ini, di mana mereka menyatakan kebimbangan mereka, dengan alasan bahawa cadangan kerajaan, jika diluluskan, akan mewakili kemunduran selama beberapa dekad dalam sektor perumahan, terutamanya dalam akses kepada perumahan mampu milik.
Menurut angka-angka yang terkandung dalam siaran akhbar tersebut, pembolehubah yang akan mengubah landskap sektor blok konkrit dan simen di negara ini, susulan kelulusan pembaharuan tersebut, adalah pelbagai. Kami berkongsi data daripada angka-angka yang dianalisis oleh wakil industri pembinaan:
-Hasil daripada penghapusan kadar ISR yang berbeza untuk amanah perumahan, harga perumahan akan meningkat kira-kira 12.5%.
-Kenaikan ini akan diburukkan lagi oleh kenaikan sebanyak 18% disebabkan oleh Cukai Nilai Tambah (VAT), penjualan rumah, pengangkutan dan barangan bukan perindustrian seperti agregat, dan disebabkan oleh peningkatan sebanyak 50% dalam pemotongan yang dibuat ke atas buruh.
-Pembaharuan cukai akan mengakibatkan peningkatan jumlah harga perumahan lebih daripada 30%.
-59% projek Perumahan Kos Rendah (VBC) akan kehilangan penarafan semasa mereka, menyebabkan pembeli kehilangan akses kepada bonus Perumahan Kos Rendah, sekali gus menjejaskan pelan perumahan sosial yang dipromosikan oleh kerajaan sendiri.
– 6 daripada 10 keluarga Dominika akan hilang kelayakan kerana tidak mempunyai sumber yang diperlukan untuk menangani kenaikan ini, sekali gus menolak impian beribu-ribu rakyat Dominika untuk memiliki rumah yang baik.
-Harga sewa akan meningkat disebabkan oleh pengurangan ketara dalam bekalan perumahan untuk tujuan ini, dan peningkatan ketara dalam kos bagi tuan tanah, akibat penurunan dalam asas IPI daripada 9 juta kepada 5 juta dan penilaian semula hartanah.
-Jualan akan menurun kira-kira 56%, yang akan menyebabkan pengurangan pelaburan sekitar 77 bilion peso dalam projek baharu, menyebabkan kesan negatif terhadap Keluaran Dalam Negara Kasar.
"Akan berlaku pengurangan lebih daripada 115,000 pekerjaan.
Anggaran ini adalah berdasarkan senario konservatif mengikut data 2023 daripada Buletin Statistik MIVHED mengenai Permohonan dan Pengeluaran Lesen Perumahan dan Pembinaan Bangunan.
