Pembaharuan yang dipromosikan oleh Kementerian Perumahan, Pembangunan Bandar dan Perumahan (MIVHED) bertujuan untuk mengurangkan ketidakpastian dalam proses kelulusan projek melalui ketelusan yang lebih tinggi, pengesanan fail digital dan kriteria teknikal yang standard untuk penilaian kerja
SANTO DOMINGO. – Memodenkan proses permit bangunan telah menjadi salah satu keutamaan utama Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED), yang mendakwa telah mengurangkan halangan pentadbiran dan meningkatkan pengeluaran lesen dengan ketara.
Semasa pembentangan siaran pertama program MIVHED en Marcha, Menteri Ito Bisonó bercakap tentang kemajuan institusi entiti tersebut, menekankan bahawa penyelarasan permit merupakan alat utama untuk meningkatkan ekonomi, disebabkan oleh beban pelaburan swasta dalam sektor pembinaan.
Seperti yang dijelaskannya, keputusan untuk campur tangan dalam proses ini timbul setelah mengenal pasti aduan berulang yang berkaitan dengan masa tindak balas, prosedur pentadbiran dan batasan operasi institusi yang agak baharu, yang mewarisi kuasa daripada beberapa entiti awam.
"Apabila kami tiba, kami mendapati banyak kebimbangan daripada sektor berkaitan pemprosesan, masa, proses dan kapasiti operasi," katanya.
Pegawai itu menyatakan bahawa, beberapa minggu selepas mengambil alih, kementerian telah membangunkan diagnosis institusi dan melancarkan pelan pemodenan yang tertumpu pada penyusunan semula dalaman, pendigitalan, pengukuhan teknikal dan kebolehkesanan fail.
230 bilion diluluskan
Hasil daripada langkah-langkah ini, Bisonó memberi jaminan bahawa dalam tempoh empat bulan pertama tahun ini, lesen yang dikeluarkan mencatatkan peningkatan sebanyak 93% berbanding tempoh sebelumnya, dan menurut angka yang dikemukakan, kelulusan yang diberikan oleh kementerian mewakili pelaburan melebihi RD$230 bilion dalam projek pembinaan.
Kepentingan jumlah ini, jelas Bisonó, terletak pada hakikat bahawa pelaburan swasta jauh melebihi kapasiti pelaksanaan belanjawan negeri dan menghasilkan kesan pengganda terhadap pekerjaan dan aktiviti ekonomi.
Data tersebut dibentangkan dengan latar belakang petunjuk positif yang berterusan dalam sektor pembinaan. Bisonó memetik statistik Bank Pusat yang menunjukkan pertumbuhan ekonomi sebanyak 6.6% semasa suku pertama tahun ini dan peningkatan 6% dalam penggunaan simen, bersamaan dengan 1.5 juta tan yang dijual.
Keselamatan dan ketelusan
Walaupun istilah "kepastian undang-undang" tidak digunakan berulang kali semasa pembentangan, konsep tersebut terdapat dalam beberapa komponen pembaharuan yang diumumkan.
Salah satunya ialah penciptaan mekanisme kebolehkesanan yang membolehkan pembangun mengetahui status fail mereka dalam masa nyata.
Bisonó memperkenalkan platform digital di mana pengguna boleh menyemak peringkat permohonan mereka, keperluan yang masih belum selesai dan sama ada fail tersebut sedang dinilai oleh institusi lain yang terlibat dalam proses tersebut.
Inisiatif ini bertujuan untuk menghapuskan kebergantungan kepada perantara dan mengurangkan budi bicara pentadbiran, dua faktor yang secara sejarahnya menimbulkan ketidakpastian dan ketegangan antara pelabur dan pemaju hartanah.
Ketelusan juga merupakan sebahagian daripada strategi institusi. Bisonó mengumumkan bahawa kementerian sedang berusaha untuk mendapatkan pensijilan antarabangsa berkaitan kualiti, anti-rasuah dan pematuhan peraturan, di samping mempromosikan Piagam Komitmen Warga untuk mewujudkan piawaian perkhidmatan yang boleh diukur.
Pendigitalan dan kakitangan baharu
Pegawai itu menegaskan bahawa transformasi permit tidak boleh terhad kepada pendigitalan borang, oleh itu MIVHED mula menggaji lebih 120 profesional, termasuk jurutera, arkitek dan pakar struktur, untuk memperkukuh bidang teknikal yang bertanggungjawab menilai projek.
Ia juga sedang membangunkan Tingkap Tunggal untuk Pembinaan, yang dilaporkan telah siap lebih daripada 50%, dan sistem penilaian dalaman yang dipanggil NORM, yang direka untuk menyeragamkan kriteria teknikal mengikut peraturan semasa.
Pendirian rasmi ialah gabungan teknologi, pengukuhan institusi dan kriteria piawai akan menyumbang kepada mewujudkan persekitaran pelaburan yang lebih mudah diramal.
Isu yang belum selesai dalam daya saing
Permit telah menjadi salah satu aduan paling kerap daripada pembina dan pemaju hartanah sejak kebelakangan ini.
Organisasi perniagaan dan profesional dalam sektor ini telah berulang kali menegaskan bahawa pelbagai institusi yang terlibat dalam kelulusan projek boleh memanjangkan masa tindak balas dan meningkatkan kos.
Menteri Bisonó berkata beliau telah meneruskan rundingan berterusan dengan wakil industri, termasuk persatuan pembina dan pemaju dari pelbagai wilayah di negara ini, untuk mengenal pasti kesesakan dan mencadangkan penyelesaian kekal.
Matlamatnya, jelasnya, adalah untuk menjadikan penyelarasan permit sebagai dasar institusi dan bukan langkah yang bergantung kepada pentadbiran tertentu.
Bacaan yang disyorkan:
- Ito Bisonó terus menerangkan "formula" beliau kepada pemaju, tentang bagaimana beliau akan mengurangkan masa pemberian kebenaran
- Meningkatkan kecekapan dalam permit: tugas keutamaan untuk meningkatkan pembangunan mampan negara, kata usahawan pembinaan
- Pemberian kebenaran: pertempuran yang menghentikan projek pembinaan dan mencetuskan perdebatan pada tahun 2025
