SANTO DOMINGO.- Seiring dengan inovasi pembinaan dan peningkatan penggabungan kemudahan dan perkhidmatan untuk keselesaan dan kemudahan pemiliknya, yuran penyelenggaraan juga telah ditetapkan di kompleks kediaman Santo Domingo.
Semuanya menunjukkan bahawa dalam bangunan moden, yang diuruskan oleh syarikat dengan piawaian kualiti tinggi, yuran penyelenggaraan ditentukan mengikut meter persegi, memberikan julat untuk kategori hartanah yang berbeza: kelas menengah bawah $30/m2; kelas menengah $50/m2 dan kelas menengah atas $105/m2, menurut data yang diberikan oleh pembina.
Dalam bangunan tradisional, di mana pengurusan biasanya dikendalikan oleh salah seorang penghuni, ringkasan perbelanjaan biasanya disediakan, dan yuran bulanan ditetapkan berdasarkan jumlah keseluruhan. Model ini biasanya merangkumi dua yuran tambahan yang mesti dibayar oleh pemilik pada pertengahan dan akhir tahun.
Kami telah berunding, melalui WhatsApp, dengan penduduk pelbagai sektor di Greater Santo Domingo dan Cap Cana, untuk memaklumkan pembaca tentang kos penyelenggaraan di kawasan mereka, yang harganya, dalam kebanyakan kes, tidak mematuhi kaedah yang dikira berdasarkan meter persegi.
Di Piantini, sebuah menara klasik yang diselenggara dengan baik berukuran 320 meter, dengan lif, menempatkan empat belas keluarga, dan merangkumi tujuh tingkat. Setiap pemilik membayar 20,400 peso, yang termasuk keselamatan, concierge, penyelenggaraan lif, minyak pemanas, elektrik untuk kawasan umum, kutipan sampah, air dan gas. Tiada kawasan sosial, tetapi terdapat kawasan umum untuk pemandu.
Villa Marina di kilometer sembilan Lebuhraya Duarte, komuniti berpagar dengan 16 buah rumah, berusia 27 tahun, dengan kawasan hijau, dua ribu peso.
Di Alma Rosa, Santo Domingo Timur, sebuah menara 27 unit dengan ketinggian 170 meter, tiga bilik tidur, pembinaan selama tiga tahun, kolam renang, kawasan sosial, kawasan rekreasi kanak-kanak, lif berharga RD$10,200 untuk penyelenggaraan.
Di Ensanche Paraiso, sebuah menara berusia 20 tahun dengan keluasan 365 meter persegi, kawasan kanak-kanak, ruang untuk pemandu, concierge, keselamatan dan lif berharga 15,000 peso.
Dalam sektor Respaldo Los Tres Ojos di Santo Domingo Este, sebuah bangunan lapan pangsapuri tanpa kemudahan berharga 2,500 peso.
Di Naco, sebuah menara moden dengan 24 unit, seluas 275 meter persegi, dibina dua tahun lalu, dengan kolam renang, taman, patio, bilik serbaguna, lif, keselamatan, concierge, penjana dan gas biasa, berharga $17,500. Begitu juga, di sini, sebuah apartmen dua bilik tidur, yang dibina enam tahun lalu, dengan gas tidak bermeter, keselamatan, teres terbuka, lif, air dan concierge, berharga $9,200. Apartmen yang terakhir ini tidak membayar sebarang taksiran khas
Di Los Cacicazgos, sebuah menara 60 pangsapuri, berusia sebelas tahun, dengan gas, air, keselamatan dan khidmat concierge, berharga 7,500 peso. Walau bagaimanapun, dua menara dengan ciri-ciri yang sama mempunyai yuran bulanan gabungan sebanyak 9,000 peso. Di kawasan yang sama, sebuah menara 20 pangsapuri, berusia tujuh tahun, dengan perkhidmatan standard dan bilik serbaguna, berharga 10,000 peso, manakala sebuah lagi menara tujuh tingkat, berusia dua tahun, berharga 8,500 peso.
Di Ensanche Serrallés, sebuah apartmen seluas 210 meter persegi, berusia 20 tahun, dengan gas, loji penuh, air, sampah dan perkhidmatan concierge berharga $13,500 setiap ansuran.
Di Jardines del Sur, sebuah apartmen berusia enam bulan dengan keluasan 190 meter persegi, salah satu daripada lapan apartmen, membayar yuran penyelenggaraan sebanyak lima ribu peso. Di bangunan yang sama, sebuah apartmen berusia sebelas tahun dengan keluasan 135 meter persegi dan tiga bilik tidur membayar empat ribu peso. Ini termasuk petrol, keselamatan dan khidmat concierge.
Di Mirador Norte, sebuah bangunan berusia tiga belas tahun dengan keluasan 207 meter persegi, tanpa kawasan sosial, membayar 10,000 peso.
Di Jacobo Majluta, satu projek rumah keluarga tunggal seluas 90 m2, yang dibina tiga tahun lalu, dengan kawasan yang luas seperti gelanggang bola sepak dan bola keranjang, kolam renang, dua gazebo, taman besar, keselamatan, kutipan sampah, berharga $2,400.
Di Ciudad Real 2, sebuah bangunan lapan pangsapuri dengan keselamatan, air dan kutipan sampah berharga $1,800.
Di Bella Vista, sebuah apartmen dari tahun 2015, dalam dua menara enam tingkat, dengan air, gas, lif, taman, pentadbiran, concierge dan keselamatan berharga $7,000 peso.
Di Santo Domingo Oeste, sebuah menara dengan 28 pangsapuri, berusia sekitar 8 tahun, dengan keselamatan, air, gim, kawasan hijau dan elektrik umum, berharga $1,600.
Di Arroyo Hondo Viejo, sebuah apartmen klasik, yuran bulanannya ialah tiga ribu peso. Di kawasan yang sama, sebuah bangunan pangsapuri 16 unit, berusia dua belas tahun, dengan penjana kuasa penuh, keselamatan, concierge, dan gas tradisional, tetapi tiada lif, mempunyai yuran bulanan sebanyak $4,600. Di sini, sebuah menara dengan kawasan sosial dan kolam renang, di mana apartmen itu berkeluasan 265 meter persegi, berharga $16,000; ini termasuk gas, keselamatan, air, pentadbiran, concierge, dan elektrik kawasan umum.
Di Urbanización Real, sebuah bangunan berusia enam tahun dengan gas bermeter, gimnasium, teres, keselamatan dan concierge, membayar $8,000 peso.
Di Gazcue, sewa sebuah bangunan ialah $5,500, walaupun kami tidak mempunyai butiran lanjut.
Di El Millón, sebuah pangsapuri seluas 152 m2, yang dibina lima tahun lalu dengan teres berbumbung dan tidak berbumbung, gimnasium dan kawasan kanak-kanak serta semua perkhidmatan umum, membayar kos penyelenggaraan sebanyak $8,000.
Di La Esperilla, sebuah kondominium klasik dengan 120 keluarga, dibina hampir 40 tahun yang lalu, sewanya ialah $5,500.
Di Evaristo Morales, sebuah apartmen seluas 210 meter persegi, berusia sekitar 20 tahun, dengan lif, keselamatan, concierge, gas biasa tanpa meter dan perkhidmatan biasa yang lain, membayar 10 ribu peso.
Cap Cana
Di Bulevar Towers, sebuah bangunan pangsapuri dengan 68 unit yang sedang dalam pembinaan, anggaran kos penyelenggaraan ialah US$2.65 setiap meter persegi dan termasuk insurans dan APROCAC (Persatuan Pemilik Cap Cana), yang bertujuan untuk menyelenggara semua perkhidmatan umum seperti jalan masuk, keselamatan dan pembersihan.
Yuran tersebut telah ditetapkan oleh sebuah syarikat yang beroperasi mengikut piawaian antarabangsa tertinggi, yang akan bertanggungjawab mengendalikan kemudahan tersebut, yang merangkumi gimnasium, kawasan sosial untuk acara, kolam renang untuk kanak-kanak, dewasa dan satu lagi untuk berenang, jakuzi besar dan bar kolam renang.
Di Caracoli, sebuah sektor yang terdiri daripada sembilan blok, setiap satu dengan antara sepuluh hingga tiga belas bangunan setiap satu yang terdiri daripada dua belas unit, dua bilik dan keluasan 70 m2, tanpa kawasan sosial, membayar US$60 dan termasuk air, gas, sampah dan perkhidmatan concierge.
