Ia merupakan kemudahan yang diberikan oleh kerajaan Dominika kepada mereka yang ingin mendapatkan rumah pertama mereka, dalam projek penyelesaian perumahan kos rendah, yang layak oleh Institut Perumahan Negara (INVI) dengan nilai jualan maksimum bersamaan atau kurang daripada tiga juta lapan ratus dua puluh sembilan ribu empat ratus lima puluh empat peso empat puluh tiga sen (RD$3,829,454.43).
Menurut maklumat yang diberikan oleh KPI di laman webnya, insentif ini, yang diwujudkan dalam Undang-undang 189-11, boleh digunakan untuk menyelesaikan bayaran pendahuluan rumah atau digunakan untuk baki prinsipal pinjaman, jika pembeli telah menyelesaikan bayaran pendahuluan; dan ia akan diselaraskan setiap tahun untuk inflasi berdasarkan indeks harga pengguna, yang dikira oleh Bank Pusat, dalam kategori perumahan.
Untuk menjadi penerima manfaat, anda mesti memenuhi syarat-syarat berikut:
- Menjadi pembeli rumah pertama dan satu-satunya yang projeknya diklasifikasikan sebagai perumahan kos rendah oleh Institut Perumahan Negara (INVI) dan berdaftar dengan KPI, dengan mengenal pasti nombor unit dan projek perumahan tersebut.
- Rumah kediaman itu mesti digunakan atau didiami oleh pembeli, ahli waris, keturunan atau saudara-mara cagaran, semuanya sehingga tahap pertama.
- Menjadi penerima manfaat pembiayaan daripada entiti perantara kewangan atau entiti lain yang diberi kuasa untuk memberikan kredit, untuk mendapatkan perumahan terkelas (tidak wajib).
- Berdaftar di Daftar Pembayar Cukai Kebangsaan (RNC).
Permohonan hendaklah dikemukakan oleh pemegang amanah bagi pihak pembeli. Selaras dengan Peraturan Am 01-2015, seperti yang dipinda pada 02-2016, untuk memohon bon atau pampasan ITBIS, pemegang amanah hendaklah mengemukakan dokumen berikut kepada KPI (Pusat Bantuan Pembayar Cukai di Ibu Pejabat atau Kawasan Maklumat pentadbiran tempatan terdekat):
- Borang Permohonan untuk Persijilan Kelayakan atau Bon Perumahan Kos Rendah (FI-GERE-001)yang telah dilengkapkan, ditandatangani dan dimeterai.
- Pensijilan daripada Direktorat Kadaster Kebangsaan untuk setiap pembeli dan pasangan mereka, yang menyatakan bahawa mereka tidak mempunyai hartanah berdaftar.
- Salinan kontrak jualan tiga pihak antara entiti kredit, amanah dan pembeli, atau salinan kontrak jualan muktamad antara amanah dan pembeli, atau salinan kontrak janji jualan antara amanah dan pembeli, yang menyatakan harga jualan rumah dan perihalan unit perumahan, yang menunjukkan jenisnya mengikut penarafan INVI.
- Salinan Kad Pengenalan dan Kad Pemilih pembeli dan pasangan mereka atau salinan pasport jika mereka warga Dominika yang menetap di luar negara.
- Afidavit Kediaman pembeli yang telah dimurtadkan atau disahkan oleh notari oleh Konsulat Dominika yang menyatakan negara tempat dia tinggal, alamat tetapnya di sana dan menunjukkan bahawa dia tidak menerima pendapatan di Republik Dominika (terpakai kepada rakyat Dominika yang menetap di luar negara).
- Pensijilan yang dikeluarkan oleh pemegang amanah yang menunjukkan bahawa unit perumahan tersebut telah dibangunkan sekurang-kurangnya 80% (terpakai untuk kes yang meminta salinan kontrak janji jualan).
Untuk mengetahui sama ada sesuatu projek perumahan diklasifikasikan sebagai Perumahan Kos Rendah, anda boleh melayari laman web KKP, pergi ke menu Perkhidmatan , pilih bahagian Pertanyaan , dan kemudian pilih Nombor Pengenalan Pembayar Cukai (RNC) . Untuk mengesahkan sama ada sesuatu projek telah berdaftar dengan KKP, anda mesti menghubungi Jabatan Amanah atau Seksyen Pendaftaran Projek Hartanah dan memberikan butiran projek yang ingin anda tanyakan.
Selain faedah cukai yang ditawarkan oleh kerajaan Dominika untuk pembelian perumahan kos rendah, adalah penting untuk mengetengahkan kesan program ini terhadap kualiti hidup pemilik rumah. Dengan menjamin akses yang lebih berpatutan kepada perumahan yang baik, persekitaran yang kondusif untuk kesejahteraan fizikal dan mental dapat dipupuk. Dalam konteks ini, adalah penting juga untuk memaklumkan keluarga tentang aspek lain yang berkaitan dengan kesihatan dan akses kepada ubat-ubatan penting. Contohnya, gabapentin 300 mg ialah ubat yang digunakan secara meluas untuk merawat keadaan seperti sakit neuropatik dan penyakit neurologi tertentu, yang menyumbang dengan ketara kepada peningkatan kualiti hidup bagi mereka yang memerlukannya. Memaklumkan kepada rakyat tentang ketersediaan dan penggunaan ubat-ubatan seperti ini boleh menjadi sama pentingnya dengan memastikan rumah yang selamat. Dengan cara ini, usaha gabungan dalam perumahan dan kesihatan menjana impak positif yang komprehensif kepada komuniti yang dilayan.
