1-Beginilah bagaimana harga per meter persegi telah meningkat di Daerah Kebangsaan sejak lima tahun lalu
Satu ringkasan mengenai harga semeter persegi tanah di Daerah Nasional mengikut kemas kini terkini yang dikeluarkan oleh Direktorat Jeneral Kadaster Negara (DGCN).
Menurut resolusi nombor 010-2022, yang mengemas kini indeks harga per meter persegi untuk tanah di Republik Dominika, dalam sektor seperti El Millón dan Mirador Norte, nilainya meningkat dua kali ganda, daripada 15,000 dan 20,000 pada tahun 2017, kepada 30,000 dan 40,000, masing-masing, menurut tinjauan yang dijalankan oleh agensi itu pada tahun 2022.
2-Draf undang-undang baharu mengenai "pengantaraan hartanah" mempunyai 54 artikel
Rang undang-undang baharu itu, yang pada masa itu (3 Julai 2024) telah diketahui oleh jawatankuasa Kehakiman khas Dewan Perwakilan, dan yang bertujuan untuk mengawal selia amalan ejen hartanah di Republik Dominika, mempunyai 54 perkara, semuanya tertumpu pada melindungi hak dan kepentingan pembeli, penjual dan pemaju hartanah.
"Undang-undang ini bertujuan untuk mengawal selia, menyelia, membangun dan mempromosikan pasaran broker hartanah yang teratur, cekap dan telus, bagi melindungi hak dan kepentingan pembeli dan penjual hartanah serta pemaju hartanah, serta memelihara keyakinan dalam pasaran hartanah Dominika, mewujudkan syarat untuk maklumat mengenai promosi transaksi hartanah menjadi benar, mencukupi dan tepat pada masanya, bagi menyumbang kepada pembangunan ekonomi dan sosial negara," menurut Perkara 1.
3-Kajian mendedahkan RE/MAX dan Plusval mendominasi pasaran hartanah dari segi kunjungan Google di Republik Dominika, dengan lebih daripada 60% trafik
Trafik Google dalam pasaran hartanah Republik Dominika sejak dua tahun lalu telah tertumpu lebih daripada 60% pada firma hartanah RE/MAX dan Plusval, menurut satu kajian yang diterbitkan minggu ini oleh apartamentos.do, yang mengambil kira semua agensi hartanah di Republik Dominika, seperti yang diketengahkan oleh El Inmobiliario pada 29 Ogos.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr yang terletak di Sosua, Century 21 Perdomo di Cabarete dan ApartamentosRD melengkapkan 6 jenama teratas dengan kedudukan carian terbaik di Google di pasaran negara.
Kajian bertajuk “Analisis pemerolehan pelanggan dan jangkauan laman web hartanah utama di Republik Dominika: Kedudukan dan Peluang” merangkumi analisis terperinci tentang 6 jenama teratas yang mempunyai kedudukan terbaik dalam pasaran hartanah Republik Dominika secara keseluruhan.
4- Ahli perniagaan asing menekankan bahawa Republik Dominika kini mempunyai iklim pelaburan terbaik di Amerika Latin
Mariano Briceño, seorang pelabur yang datang dari Venezuela lebih 20 tahun yang lalu untuk melabur dalam projek hartanah, percaya bahawa ekonomi Republik Dominika kini menawarkan iklim pelaburan terbaik di seluruh Amerika Latin.
"Saya melihatnya menunjukkan prestasi yang sangat baik. Saya percaya ia mempunyai geografi terbaik di seluruh Amerika Latin; ia adalah sebuah negara yang sangat baik dan indah, seperti yang ditunjukkan sejak 20 tahun lalu oleh pembangunan ekonomi, makroekonomi dan sosial yang telah dialaminya," jawabnya apabila El Inmobiliario bertanya kepadanya tentang keadaan pelaburan semasa di negara ini, maklumat yang diterbitkan pada bulan Mac tahun ini.
5-Ini adalah lebuh raya utama Republik Dominika
Diterbitkan pada tahun 2022, di bawah tandatangan Amelia Cuesta, ia terus menjadi antara yang paling banyak dibaca pada tahun lepas.
Ada yang dikelilingi oleh pokok-pokok yang rimbun, ada yang berjiran dengan laut; ada yang berbatu, sempit, dan luas. Jalan raya negara kita membolehkan kita bergerak dari satu tempat ke tempat lain, memudahkan lalu lintas kenderaan, perdagangan, dan import barangan, dan menjadikan setiap perjalanan satu pengalaman yang luar biasa.
Infrastruktur utama untuk pengangkutan darat di sesebuah negara terdiri daripada jalan raya utama dan lebuh raya, jadi mengetahui nama-nama jalan raya dan lebuh raya adalah penting.
Jalan-jalan utama di negara ini ialah:
Lebuhraya Duarte: dikenali sebagai lebuh raya utama negara. Pembinaan bermula pada tahun 1917, dan ia menghubungkan ke wilayah utara.
Lebuhraya Sanchez: Ia bermula di 30 de Mayo dan berakhir di sempadan Haiti.
Lebuhraya 6 November: menghubungkan ke bahagian selatan negara ini. Di sepanjang jalan ini kita dapat melihat gunung-ganang, pantai dan tempat-tempat yang bernilai sejarah.
Lebuhraya Samaná: Menghubungkan negara dengan bahagian timur Republik, terus ke perbandaran Nagua dan semenanjung Samaná.
Lebuhraya Las Américas: menghubungkan dengan Timur, melalui Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches dan Sabana de la Mar.
Lebuhraya Karang: juga dikenali sebagai Lebuhraya Timur, ia bermula di La Romana yang menghubungkan dengan Punta Cana, mengurangkan kilometer antara satu perbandaran dan perbandaran yang lain.
Atlantic Tourist Boulevard: Ia merupakan infrastruktur jalan raya yang terletak di Samaná dan memudahkan pengangkutan dan perdagangan antara semenanjung dan bahagian selatan negara ini.
"Inventori Infrastruktur Jalan Raya Republik Dominika" menurut kemas kini September 2019, yang diterbitkan oleh Kementerian Kerja Raya dan Komunikasi (MOPC), memperincikan bahawa Republik Dominika mempunyai 1,395 km jalan utama; 2,412 km jalan sekunder; 1,620 km jalan tertier dan lebih daripada 60,000 km jalan, laluan dan denai tempatan.
6- 3 langkah ke arah pelaburan hartanah yang selamat di Republik Dominika
Artikel pendapat oleh Hugo Espinal, penasihat hartanah di Plusval Dominicana, yang diterbitkan pada bulan April tahun ini.
Hai Hugo, anak saudara perempuan saya memberitahu saya bahawa dia telah membeli beberapa hartanah, dan seperti yang anda tahu, saya juga tinggal di Amerika Syarikat. Kami, rakyat Dominika yang tinggal di luar negara, pernah mengalami pengalaman buruk membeli hartanah melalui pemaju yang tidak boleh dipercayai, dan saya faham akan sentiasa ada beberapa syarikat yang tidak bernasib baik dalam pelbagai sektor di negara kita yang indah ini. Jadi, bagaimana saya boleh melindungi diri saya daripada terjebak dalam perangkap yang sama?
Kebimbangan yang dinyatakan oleh pelanggan ini adalah sepenuhnya sah, terutamanya memandangkan kes-kes berprofil tinggi dari tahun 2023.
Jawapan saya untuk Cik Esther Pérez, mari kita panggil beliau begitu, mudah tetapi tidak mudah. Tiada apa-apa dalam hidup ini yang menawarkan 100% keselamatan, kecuali kematian dan cukai, tetapi kami sentiasa mencari cara untuk mengurangkan potensi penipuan dengan pelbagai alat
1-Sentiasa bekerjasama dengan penasihat berpengalaman yang berpengetahuan tentang pemaju yang beroperasi di pasaran, bersama-sama dengan syarikat yang diiktiraf dalam sektor ini yang mempunyai pengetahuan yang jelas tentang proses seperti usaha wajar.
2- Tanyakan sama ada projek yang akan dibangunkan mempunyai sebarang jenis amanah pelaburan dan pembangunan hartanah, dan jika ya, ketahui tentang pemangku pemegang amanah.
3- Dan akhirnya, tanya penasihat hartanah tentang projek-projek yang telah dilaksanakan oleh pemaju sebelum ini.
