Oleh Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO – Rang Undang-Undang Pemodenan Cukai yang dicadangkan telah mengemukakan cadangan yang memberi kesan langsung kepada pasaran Dominika merentasi pelbagai sektor. Sektor hartanah, sebagai contoh, menghadapi perubahan pada Cukai Harta (IPI), di mana pengecualian minimum kini bersamaan dengan rumah kos rendah (RD$5,025,380.75). Ahli ekonomi Francisco Taveras menilai potensi akibat daripada langkah ini.
"Hakikat bahawa sebahagian besar rakyat Dominika perlu membayar cukai sedangkan pengecualian untuk rumah di negara ini ialah US$175,557.9, satu angka yang tinggi mengikut parameter serantau, mesti diambil kira apabila dibandingkan dengan tahap pendapatan buruh, yang rendah," kata Taveras.
Akibatnya, jelasnya, kemungkinan untuk memperoleh rumah di atas harga tersebut akan terjejas, dengan mengambil kira kos cukai tahunan yang terlibat. Berkenaan pengeluaran bangunan baharu, perniagaan akan cenderung untuk menjadi perlahan disebabkan oleh permintaan yang berkurangan.
Francisco Taveras. (Sumber luar).
“Pembeli rumah akan menjalankan analisis kos-faedah antara menyewa dan memiliki. Jelas sekali, menyewa kini akan lebih berfaedah dari segi ekonomi kerana perkhidmatan perumahan sewa akan kekal dikecualikan,” katanya.
Walaupun ia tidak syak lagi akan menjejaskan pembangunan hartanah dalam jangka pendek dan sederhana, kemampanan jangka panjangnya akan bergantung pada dasar ekonomi yang ditetapkan oleh kerajaan mengenai projek infrastruktur, jelas pakar itu.
"Jika kuasa beli penduduk dipertingkatkan dari sudut pendapatan buruh, ini dapat mengimbangi kerugian jangka pendek, yang dapat mengembalikan dinamisme yang berpotensi terlepas daripada sektor ini," hujahnya.
Unsur progresif
Begitu juga, beliau memahami bahawa penduduk harus memberi tumpuan kepada kesan jangka panjang inisiatif kerajaan untuk pembangunan negara, memandangkan pembaharuan ini mempunyai elemen progresif yang akan memberikan ekuiti kepada pembayar cukai yang berbeza, mengikut kuasa pendapatan mereka, dengan memetik pelancongan, perfileman, industri pembuatan, industri tekstil dan pembangunan sempadan.
"Hapuskan pengecualian yang tidak adil seperti pengimportan kenderaan untuk penggubal undang-undang dan bahan api untuk sektor ekonomi yang tidak menjana tenaga untuk sistem elektrik negara.".
Tamparan hebat kepada kelas pekerja
Taveras menggambarkan tamparan hebat yang akan diterima oleh kelas pekerja berpendapatan rendah dan sederhana, tetapi mengulas bahawa pengubahsuaian cukai yang dicadangkan tidak sempurna, dan tidak sepatutnya sempurna, kerana ia membayangkan kos tambahan untuk sektor sosial dan ekonomi yang perlu berusaha lebih keras untuk membayar cukai, ingin mendapatkan keseimbangan yang sesuai.
Penghapusan terpilih atau pembongkaran secara beransur-ansur, yang bergantung pada kemajuan pembangunan, adalah metodologi yang dianggap berhemat ketika berurusan dengan insentif, dengan mengambil kira bahawa, sama seperti terdapatnya kawasan pelancongan yang maju, Republik Dominika masih menghadapi cabaran di wilayah Barat Laut dan Barat Daya.
"Pelaburan awam boleh menjadi sekutu kepada pelaburan swasta, dan insentif tidak seharusnya terhad kepada percukaian sahaja. Insentif selanjutnya boleh disediakan melalui perkhidmatan awam yang lebih baik, pembangunan infrastruktur yang baik dan peningkatan tahap pendidikan di kawasan pelancongan.".
Sebagai kesimpulan, beliau menggalakkan sektor-sektor tersebut untuk bersabar, kerana kesejahteraan umum penduduk melalui ekuiti, keadilan dan keselamatan jelas merupakan apa yang dicari dengan perubahan ini.
