SANTO DOMINGO- Walaupun ia difahamkan bahawa rang undang-undang untuk mengawal selia perkhidmatan hartanah dan kontrak brokeraj di negara ini merupakan satu bahagian yang sangat komprehensif, Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI) memerhatikan tiga aspek cadangan yang sedang dipertimbangkan di Dewan Perwakilan Rakyat.
Presiden Alberto Bogaert menyatakan bahawa cadangan-cadangan ini, yang dibentangkan oleh delegasi daripada entiti yang melawat dewan rakyat, tidak mengubah sifat dokumen asal dalam apa jua cara, kerana beliau menegaskan bahawa ia adalah dokumen yang memenuhi keperluan sektor hartanah.
Undang-undang itu dikarang oleh Lourdes Aybar de Serulle. Bogaert mengesahkan bahawa AEI (Agensi Perisikan Negeri) telah memberikan sokongan dalam merangka rang undang-undang itu, dengan bekerjasama dengan penggubal undang-undang tersebut.
Sebelum membentangkan pemerhatiannya kepada Jawatankuasa Kehakiman Dewan Perwakilan, yang bertanggungjawab menerima pemerhatian tersebut, Bogaert memuji peranan yang dimainkan oleh broker hartanah dalam masyarakat, walaupun beliau mengakui bahawa di Republik Dominika terdapat "gangguan dalam penjualan hartanah".
“Apabila ia membincangkan peruntukan umum, artikel 3 harus menyatakan untuk menggalakkan pembangunan aktiviti pembrokeran hartanah persatuan yang berdaftar dengan sewajarnya dengan badan negeri yang sepadan yang dalam tindakan mereka mempunyai latihan tetap, kod etika dan mempunyai minimum lima tahun beroperasi sebagai persatuan, kami percaya bahawa persatuan yang ingin menjadi sebahagian daripadanya mesti mempunyai sekurang-kurangnya lima tahun operasi,” pinta entiti yang mewakili agensi dan broker hartanah.
Pindaan kedua yang dicadangkan oleh AEI merujuk kepada bab mengenai peruntukan peralihan, yang menyatakan bahawa “ahli yang, pada tarikh kuat kuasa undang-undang ini, bergabung dengan dewan atau persatuan broker hartanah yang ditubuhkan dan berdaftar secara sah dengan lebih daripada satu tahun operasi akan disahkan pengetahuan mereka dan akan dikecualikan daripada kewajipan untuk melengkapkan sebarang latihan dan/atau penilaian untuk mendapatkan lesen.” Institusi ini percaya ini harus diubah kepada mereka yang telah beroperasi selama lima tahun.
Akhirnya, beliau meminta perubahan daripada 500 kepada 120 jam dalam artikel yang menyatakan seseorang mesti mempunyai 500 jam pengajian untuk layak mendapat lesen tersebut. “Kami meminta 120 jam kerana kami mempunyai pengalaman untuk mengetahui apa yang diperlukan dan kami tahu bahawa masa ini sudah mencukupi untuk seseorang melatih dan mendapatkan lesen mereka,” kata Bogaert, yang ditemani oleh Claudia Castillo, Cristina Alba, dan Alenny Garabito.
Presiden AEI difahamkan bahawa pengenalan semula undang-undang itu, yang sebelum ini telah dibawa ke hadapan badan perundangan, adalah tepat pada masanya memandangkan pertumbuhan semasa industri pembinaan di negara ini.
"Sudah tentu suruhanjaya keadilan, yang telah menyemak semula undang-undang, akan mengumpulkan pelbagai pelakon yang berkaitan dengannya, dan mereka menyemaknya serta mengeluarkan pertimbangan atau pemerhatian mereka.".
Bogaert memahami bahawa ejen hartanah merupakan tokoh yang diiktiraf di peringkat global dan percaya bahawa, memandangkan ledakan pembinaan dan kepentingan ejen hartanah, adalah perlu untuk mengawal selia industri broker dan mewujudkan peraturan yang jelas supaya orang ramai boleh menceburi bidang ini secara sah. “Ini akan membawa banyak manfaat kepada sektor ini, dan kita bukan sekadar mereka yang menjual dan membina; ia adalah industri yang lengkap dengan sumbangan yang ketara kepada Keluaran Dalam Negara Kasar ekonomi,” katanya.
