SANTO DOMINGO.- Persatuan Pelancongan dan Syarikat Hartanah Dominican (Adeti) mengunjurkan pelaburan sebanyak AS$7.338 bilion untuk negara ini dalam tempoh lima tahun akan datang dalam pembangunan hartanah dan hotel.
Ini terbukti melalui keputusan tinjauan yang disediakan oleh firma DASA untuk ahli Adeti, yang diumumkan minggu ini, semasa edisi pertama forum pelancongan hartanah "Kesan Ekonomi dan Perundangan Pelancongan Hartanah".
“ADETI: Menyumbang kepada Pembangunan Sektor Pelancongan Republik Dominika”, memperincikan dimensi projek entiti tersebut, yang meliputi kawasan seluas 222.5 juta meter persegi.
Butiran pelan bercita-cita tinggi yang dibentangkan oleh ahli ekonomi Roberto Despradel menyatakan bahawa "jumlah pelaburan yang dianggarkan bagi projek setakat ini termasuk infrastruktur, pembangunan hartanah, pembangunan hotel, oleh penganjur, pemaju dan pemeroleh.".
Angka-angka yang diberikan menunjukkan, dalam perspektif, pembinaan 6,219 unit perumahan hotel, dengan pertumbuhan sebanyak 145%
Di pangsapuri, Adeti kini mempunyai 13,930 unit, satu angka yang diunjurkan meningkat kepada 22,575 unit rumah dalam tempoh yang dinyatakan di atas, dengan peningkatan sebanyak 187%.
Data yang diberikan oleh Despradel menunjukkan bahawa terdapat 16,875 unit rumah pada masa ini, dengan 2,545 dalam pembinaan. Peningkatan yang dijangkakan dalam tempoh lima tahun ialah 9,529 unit, mewakili peningkatan sebanyak 71%
Pelan pembangunan hartanah dan pelancongan oleh Adeti akan menjana 34,937 pekerjaan, menurut data tinjauan; 8,814 secara langsung oleh pemaju, 12,815 oleh pihak ketiga yang dikaitkan oleh pemaju, dan dianggarkan 13,307 oleh pemilik.
Keputusan kajian mendedahkan bahawa pada tahun 2019, rakan kongsi Adeti mempunyai 26,606 bilik yang beroperasi untuk pelancongan hartanah, satu angka yang meningkat kepada 30,805 pada tahun lepas 2022, dengan pertumbuhan sebanyak 16%.
Relevansi pelancongan hartanah dalam pelaburan
Rangsangan yang diberikan oleh Majlis Pembangunan Pelancongan (Confotur) kepada pelaburan diserlahkan dalam keputusan tinjauan, yang menyatakan bahawa dari tahun 2014 hingga 2022, 51% daripada projek yang diluluskan melalui saluran ini untuk membangunkan kemudahan dengan vokasional pelancongan adalah berkaitan dengan hartanah atau projek pelancongan hibrid (hotel/hartanah).
“Banyak projek mendasarkan strategi mereka pada pembangunan struktur hartanah untuk kemudian menarik hotel, sementara yang lain tertumpu pada pembangunan hotel untuk kemudian menarik pelaburan hartanah. Skim ketiga ialah pembangunan pelaburan hartanah yang kemudiannya beroperasi sebagai penginapan pelawat, dan skim keempat sepadan dengan pembangunan hartanah yang digunakan oleh pemiliknya, yang seterusnya menyewakannya kepada pihak ketiga,” jelas dokumen itu.
Daripada kelulusan yang dibuat oleh Confotur antara 2014 dan 2022, projek pelancongan hartanah bertanggungjawab untuk 41% daripada pelaburan, menurut kajian itu, yang turut menekankan bahawa strategi ini merupakan kunci kepada pertumbuhan dan pembangunan pelancongan hartanah.
Dalam sektor pelancongan dari tahun 2014 hingga 2022, melalui Confotur, 486 bangunan, 10,559 pangsapuri, 118,077 bilik, 3,058 vila tempatan dan 406 bangunan komersial telah diluluskan.
Adeti percaya bahawa tahun 2023 akan terus menjadi tahun pertumbuhan yang ketara untuk pelancongan dan pelancongan hartanah. “Pembangunan baharu bersamaan dengan lebih 6,000 bilik baharu tahun ini, menjana lebih 4,500 pekerjaan baharu.”.
