Artikel ini telah diterbitkan pada 2 September tahun lepas, sebagai sebahagian daripada edisi pertama El Inmobiliario. Kami mengambil kesempatan sempena ulang tahun pertamanya untuk berkongsi dengan pembaca kami.
SANTO DOMINGO – Sektor pembinaan dijangka mengatasi tahap pra-koronavirus tahun ini, dengan anggaran pertumbuhan antara 15% dan 18%. Daripada angka itu, 80% diunjurkan sebagai perumahan, melebihi kadar pertumbuhan 2019 sebanyak 10.5%.
Data yang diperakui oleh Institut Perumahan Negara (INVI) pada separuh pertama tahun ini menunjukkan bahawa 12,000 unit telah dibina melalui perkongsian awam-swasta, manakala tahun lepas ia melaporkan 14,000 unit perumahan yang dibina sepanjang tahun.
“Ini bermakna, seperti yang berlaku pada separuh pertama tahun ini, ia akan menerajui pertumbuhan, seperti yang ditetapkan oleh data Bank Pusat, yang jelas menunjukkan bahawa segmen yang paling pesat berkembang dalam tempoh itu ialah pembinaan, yang secara praktikalnya menyumbang 18% daripada KDNK,” kata Jorge Montalvo, presiden Persatuan Pembina dan Promoter Perumahan (ACOPROVI).
Walaupun ia merangkumi kategori lain, beliau memberi jaminan bahawa peratusan terbesar akan sepadan dengan perumahan kerana perintah berkurung COVID-19 mendorong orang ramai untuk menjadikannya sebagai keutamaan dan sejak suku terakhir tahun lalu, apabila aktiviti komersial dimulakan semula, dinamisme sektor ini telah meningkat dengan permintaan yang mengejutkan untuk para promoternya.
Walau bagaimanapun, Montalvo jelas bahawa antara cabaran yang dihadapi sektor insurans adalah memastikan projek yang sedang dirancang tidak terjejas oleh kenaikan harga yang ketara yang menyebabkan pelanggan menghentikan keputusan mereka untuk memuktamadkan penjualan; oleh itu, pentingnya terus mengambil langkah untuk menghentikan peningkatan kos bahan mentah.
Beliau menyatakan bahawa sejak tahun lepas, kos input telah meningkat antara 50 dan 100%, yang mengakibatkan harga semeter persegi melonjak naik antara 25 dan 30%, satu kesan yang beliau anggap kejam untuk pasaran.
Semasa sesi kerja yang diadakan bulan lalu di Istana Negara, ACOPROVI mengesyorkan agar, secara sementara, pengiraan tarif berdasarkan kadar tambang pra-pandemik, satu langkah yang akan memberi impak segera ke atas bahan binaan. “Di China, kos tambang melonjak daripada lebih 2,000 kepada lebih 12,000, satu peningkatan yang tidak seimbang,” tegas Montalvo.
Hasil daripada mesyuarat-mesyuarat ini, melalui Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, pengurangan harga sebanyak 15% telah dicapai untuk simen, yang akan berkuat kuasa sehingga 31 Disember tahun ini, walaupun hanya untuk program negeri; PVC dikurangkan sebanyak 15% dan keluli yang paling biasa digunakan telah diselaraskan semula sebanyak 4% dan 8% untuk keseluruhan sektor; walaupun pemimpin memahami bahawa pengurangan ini masih belum memberi impak yang mencukupi kepada pasaran, dengan mengambil kira peningkatan yang dialami dalam produk ini pada tahun lepas, yang sebahagiannya mencapai 100%.
Kementerian Perumahan memuji
Presiden ACOPROVI meraikan penubuhan Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED) kerana beliau faham ia merupakan satu penaklukan yang dituntut selama lebih 22 tahun dalam persatuan itu.
“Kami faham bahawa ini adalah langkah penting kerana kami merupakan antara segelintir negara yang kekurangan undang-undang ini. Dengannya, kami akan dapat melaksanakan dasar awam mengenai perkara ini, yang sebelum ini berselerak. Beberapa tahun yang lalu, mana-mana kementerian boleh mempunyai pelan perumahan, tetapi ia bukanlah cara yang berkesan untuk menangani defisit perumahan,” katanya.
Beliau memetik data terkini daripada Pejabat Statistik Negara (ONE), yang menetapkan defisit perumahan di negara ini hampir dua juta. “Kita mempunyai defisit kualitatif, yang merujuk kepada perumahan terdedah dan sekitar 1.4 juta unit, dan defisit kuantitatif, yang hampir 600,000 unit.”.
Beliau faham bahawa dengan skim penyertaan sektor swasta dalam program perumahan kos rendah, pelan sepuluh tahun akan mula dibangunkan yang menetapkan matlamat dan setiap rakyat Dominika dapat memenuhi impian untuk memiliki rumah yang baik.
