Beliau menegaskan bahawa penunjuk ekonomi global tidak menjamin sektor bahawa harga akan kembali ke tahap pra-pandemik
SANTO DOMINGO- Walaupun benar bahawa dalam beberapa minggu kebelakangan ini terdapat pengurangan dengan trend ke arah kemungkinan penstabilan harga beberapa bahan binaan, ACOPROVI, Persatuan Pembina dan Pemaju Perumahan, menjelaskan bahawa pengurangan ini boleh memberi kesan secara beransur-ansur dan berperingkat ke atas pasaran, tetapi adalah terlalu awal untuk menunjukkan kesan terhadap nilai per meter persegi pembinaan.
Organisasi yang mewakili pembina menyatakan bahawa meskipun terdapat pengurangan baru-baru ini dalam harga bahan mentah untuk beberapa bahan binaan dan dalam pengangkutan maritim antarabangsa, kos bahan binaan yang tinggi terus menjadi cabaran bagi pemaju perumahan dan pembina.
“Data yang paling membantu kita memahami realiti ini ialah peningkatan lebih daripada 40% dalam kos setiap meter persegi pembinaan sejak permulaan pandemik, menurut Indeks Kos Pembinaan Perumahan Langsung (ICDV), yang diterbitkan pada September 2022 oleh ONE. Parameter ini memberikan perspektif tentang kesan ketara pelbagai faktor yang mempengaruhi kos pembinaan, selain pembolehubah lain yang tidak termasuk dalam indeks. Oleh itu, pelarasan kos akhir perumahan adalah proses yang akan mengambil masa, kerana, setakat ini, penunjuk ekonomi global tidak menjamin sektor bahawa harga akan kembali ke tahap pra-pandemik,” jelas satu kenyataan daripada entiti tersebut.
Jorge Montalvo, presiden ACOPROVI, menjelaskan bahawa diskaun yang telah diberikan dalam beberapa minggu kebelakangan ini mengenai bekalan pembinaan penting seperti tetulang dan bahan lain adalah sangat minimum berbanding kos tinggi yang telah dibentangkan sepanjang 2021-2022.
“Oleh itu, bercakap tentang penstabilan pasaran adalah sesuatu yang memberi harapan, tetapi juga berisiko memandangkan ketidakstabilan dan ketidakpastian yang kita alami. Adalah penting untuk memahami bahawa kesan penurunan harga ini terhadap harga akhir akan bergantung pada tingkah laku indeks kos perumahan dalam beberapa bulan akan datang, yang menurut laporan terkini daripada ONE (Pejabat Statistik Kebangsaan), menunjukkan pengurangan hanya 1.25%, angka yang menunjukkan ini hanyalah permulaan harapan untuk pembeli dan pemaju,” kata arkitek itu.
Beliau menambah bahawa sektor pembinaan telah menghadapi senario dalam tempoh dua setengah tahun yang lalu yang telah menimbulkan huru-hara dalam industri ini, termasuk pandemik, inflasi ekonomi dan hartanah serta konflik bersenjata antara Rusia dan Ukraine.
“Realiti ini telah dirasai dalam peningkatan berterusan harga bahan binaan, hartanah tempatan, kadar faedah dan kos buruh. Oleh itu, dalam menghadapi turun naik harga baharu ini, adalah penting untuk menyatukan usaha bagi mencapai sinergi antara pemaju, pembina, pembekal, sektor kewangan dan pihak berkuasa, dengan tujuan untuk bekerjasama bagi mewujudkan keadaan yang terus memupuk dinamisme sektor yang menjadi asas kepada pembangunan ekonomi dan sosial negara kita,” tegas Montalvo.
