SANTO DOMINGO. – Projek infrastruktur yang menjana nilai hartanah paling tinggi di Republik Dominika ialah projek yang meningkatkan ketersambungan bandar dan serantau, memudahkan akses dan mobiliti antarabangsa, serta menjana perkhidmatan komprehensif di kawasan pelancongan atau metropolitan yang mantap.
Daripada projek transit massa dan lebuh raya hinggalah pengembangan lapangan terbang dan pembangunan bandar yang dirancang, semuanya ini merupakan pelaburan yang menyumbang kepada peningkatan permintaan dan harga hartanah, baik untuk penduduk mahupun pelabur asing.
Di negara ini, sekurang-kurangnya 5 faktor boleh disebut yang telah menyumbang kepada peningkatan nilai hartanah:
1. Pelanjutan laluan 2C Metro Santo Domingo
Perluasan Laluan Metro 2C, yang merangkumi peluasan sepanjang 7.3 km dengan lima stesen baharu antara María Montez dan Los Alcarrizos, akan mengubah mobiliti dan mengurangkan masa perjalanan di Santo Domingo Oeste, sekali gus memudahkan kehidupan lebih daripada satu juta orang.
Projek ini, yang menghubungkan koridor bandar yang sedia ada, akan meningkatkan permintaan hartanah di kawasan pinggir bandar yang sebelum ini terpencil, mewakili laluan pengembangan bandar dengan kawasan pertumbuhan bandar yang sangat terhad.
Impak hartanah: peningkatan nilai tanah dan pembangunan kediaman di sepanjang laluan metro, peningkatan kepadatan bandar dan peningkatan ketersambungan untuk pembeli dan penyewa.
2. Penambahbaikan menyeluruh terhadap jalan raya di Daerah Kebangsaan
Pelan penambahbaikan jalan raya di Timur Laut Daerah Nasional, termasuk pelebaran jalan seperti República de Colombia, persimpangan baharu dan terowong yang mengurangkan kesesakan lalu lintas, sedang dilaksanakan dengan pembiayaan awam dan swasta. Projek-projek ini memodenkan koridor trafik tinggi dan mewujudkan peluang untuk pembangunan kediaman dan komersial di sepanjang laluan ini.
Impak hartanah termasuk pembangunan kawasan kediaman dan komersial guna campur baharu dan pengurangan kesesakan, menjadikan pelaburan dalam perumahan menegak lebih menarik.
3. Pemodenan dan pengembangan lapangan terbang
Pengembangan dan pemodenan lapangan terbang utama, terutamanya Las Américas, Punta Cana dan Puerto Plata, secara langsung dikaitkan dengan pertumbuhan pelancongan dan ketibaan pembeli antarabangsa. Ketersambungan udara yang lebih baik memudahkan akses untuk pelancong dan bakal pelabur, meningkatkan permintaan untuk percutian dan hartanah guna campur di destinasi strategik.
Impak hartanah: ia mewujudkan koridor bernilai tinggi di sekitar hab pengangkutan, menggalakkan percambahan pembangunan mewah dan menaikkan harga setiap meter persegi di kawasan pelancongan.
4. Rangkaian jalan raya dan lebuh raya antara bandar
Pelaburan di lebuh raya utama seperti Lebuhraya Duarte, Lebuhraya Coral dan Lebuhraya Punta Cana-Miches telah mengurangkan jarak antara pusat bandar dan hab pelancongan dan komersial, menghubungkan kawasan produktif dengan destinasi pertumbuhan tinggi. Penambahbaikan pada lebuh raya ini disebut sebagai faktor utama yang mengembangkan pembangunan hartanah melangkaui pusat bandar tradisional.
Impak hartanah: ia memacu pembangunan kediaman baharu, subbahagian dan projek pelancongan di kawasan yang sebelum ini dianggap sebagai kawasan pinggir, yang membawa kepada peningkatan nilai tanah.
5. Infrastruktur yang komprehensif di kawasan pelancongan
Walaupun tidak selalunya dibiayai secara langsung oleh kerja-kerja awam, Cap Cana merupakan contoh infrastruktur yang komprehensif, termasuk jalan raya dalaman, pengurusan air, tenaga dan perkhidmatan lain, yang telah mengukuhkan kedudukannya sebagai destinasi hartanah bernilai tinggi. Infrastruktur bandar yang dirancang di kawasan peranginan ini penting dalam menarik pelaburan hotel dan kediaman.
Impak hartanah: Bandar destinasi dengan infrastruktur mereka sendiri menawarkan keselamatan dan tarikan yang lebih besar untuk pelaburan jangka panjang, sekali gus meningkatkan nilai hartanah dengan ketara di dalam dan di sekitar pembangunan.
Bacaan yang disyorkan:
