Los habilitados trabajarán en Cibao Norte, Cibao Noroeste, Cibao Sur, Valdesia, Enriquillo y El Valle.
SANTO DOMINGO.– El Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) abrió la cuarta convocatoria para la habilitación, acreditación y registro de Gestores Urbanos en la Jurisdicción Núm. 2, conforme al procedimiento MIVHED‑HAB‑GU‑004‑2025, quienes se encargarán de recibir, revisar y gestionar la tramitación de planos y solicitudes de expedición de licencias de construcción en las zonas o áreas que ese organismo haya determinado como su jurisdicción y según los procedimientos establecidos en la ley.
En un documento publicado en su portal web institucional, la entidad gubernamental explica que la convocatoria está dirigida a ingenieros civiles, arquitectos o licenciados en derecho, debidamente inscritos en el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia) y en el Colegio de Abogados de la República Dominicana (Card).
La Ley 160‑21 define por Gestor Urbano a toda persona física que, a requerimiento del solicitante o interesado, se encarga de recibir, revisar y gestionar la tramitación de planos y solicitudes de expedición de licencias de construcción, en las zonas o áreas que el Mivhed haya determinado como su jurisdicción y que sea acreditado y habilitado para tales fines.
De acuerdo con el Decreto 642‑22, la Jurisdicción Núm. 2 comprende las regiones Cibao y Sur, integradas por Cibao Norte, Cibao Noroeste, Cibao Sur, Valdesia, Enriquillo y El Valle.
Profesionales convocados y requisitos
Según lo establecido en el documento oficial, los postulantes deberán presentar copia de cédula, certificación fiscal de la DGII, declaración jurada notariada, certificación de colegiatura con al menos cinco años de antigüedad, títulos de grado y posgrado legalizados por el Mescyt, certificado de buena conducta y evidencia de experiencia mínima de ocho años en planificación urbana o edificaciones.
El Mivhed indicó que los expedientes serán revisados por un comité interdisciplinario integrado por especialistas en arquitectura, urbanismo, cálculo estructural, instalaciones eléctricas e hidráulicas, mecánica de suelos, medioambiente y ciencias jurídicas.
Los candidatos deberán superar una capacitación técnica, una prueba escrita de conocimiento y una entrevista, antes de ser sometidos a vista pública por un período mínimo de treinta días.
El pliego establece que no podrán postularse altos funcionarios del Estado, miembros del Congreso, magistrados, síndicos y regidores, ni sus parientes hasta el tercer grado de consanguinidad y segundo de afinidad. También quedan inhabilitados quienes hayan sido condenados por delitos contra la administración pública, quienes suministren informaciones falsas o quienes estén sancionados con prohibición de contratar con el Estado.
Proyectos turísticos de gran escala
El pliego establece que, a los fines de esta convocatoria, se consideran proyectos turísticos de gran escala aquellos que superen las doscientas unidades habitacionales o habitaciones hoteleras, dispongan de autoabastecimiento privado de servicios básicos y representen una inversión superior a RD$500,000,000.00.
Estos proyectos deben desarrollarse en terrenos costero‑marinos, orientados al ocio, contemplación y disfrute de paisajes naturales y culturales, además de estar localizados en polos turísticos declarados por el Ministerio de Turismo (Mitur).
El documento precisa que deben generar un impacto económico, ambiental y social considerable, y contar con esquemas de gestión integral consolidados con disposiciones y reglamentos internos previamente establecidos.
Calendario oficial
Mediante la Circular Núm. 1, emitida el 30 de diciembre de 2025, el Mivhed notificó la prórroga del plazo para la entrega de documentos requeridos, fijando como nueva fecha el viernes 16 de enero de 2026, en horario de 9:00 de la mañana a 4:00 de la tarde, en las oficinas de la Dirección de Normas y Reglamentaciones, ubicadas en el segundo nivel del Edificio 2B del Mivhed, en la calle Eduardo Jenner núm. 16, sector La Esperilla, Distrito Nacional.
La recepción de expedientes se realizará en presencia de notario público, como parte de las garantías formales del proceso de evaluación y verificación de la documentación presentada por los aspirantes.
Según el cronograma oficial, la notificación de errores u omisiones será realizada el viernes 9 de enero de 2026, mientras que la remisión de documentos subsanados deberá efectuarse el viernes 16 de enero de 2026.
La publicación del listado de participantes precalificados está prevista para el martes 20 de enero de 2026, seguida de la inducción a la prueba escrita, programada para el jueves 22 de enero de 2026 en modalidad virtual.
La evaluación escrita y la entrevista a los precalificados se realizarán el martes 27 de enero de 2026, como parte del proceso de valoración de competencias técnicas y conocimientos requeridos para la habilitación.
Finalmente, la publicación y notificación de los profesionales habilitados se realizará el jueves 29 de enero de 2026, mientras que el acto de juramentación y firma de la declaración jurada de servicios quedará pendiente de calendarización.
Contexto
La figura del Gestor Urbano fue creada mediante el Decreto 642‑22 en noviembre de 2022. La primera convocatoria se realizó en octubre de 2023, habilitando a cuatro profesionales.
En marzo de 2025, el Mivhed juramentó a los primeros gestores urbanos del país: Enrique Aníbal Lié y Julio César Gómez en la Región Sureste, y Arcadio Vargas y Mayerlin Minier Recio en la Región Cibao y Sur.
El rol de los Gestores Urbanos, según lo establecido por el Mivhed, es recibir, revisar y gestionar la tramitación de planos y solicitudes de licencias de construcción, actuando como enlace técnico entre los solicitantes y la administración pública. Su función es garantizar transparencia, agilizar procesos y asegurar el cumplimiento de la normativa urbanística y de construcción en la República Dominicana.
