Lee Shau-kee es un magnate empresarial, inversor y filántropo de Hong Kong, propietario mayoritario de Henderson Land Development, un conglomerado inmobiliario con intereses en propiedades, hoteles, restaurantes y servicios de Internet.
Su patrimonio actual es de 32.2 mil millones. La revista Forbes lo ubicó el pasado año en el número 47, dentro de su lista de los hombres más ricos del mundo. Inició Henderson Land Development en 1976. En 2019, renunció como presidente de la compañía y nombró a sus hijos Lee Ka Kit y Lee Ka Shing . Ha donado más de $400 millones para la educación a lo largo de los años. Lee creció en una familia pobre que podía permitirse comer pescado o carne solo dos veces al mes, reseña Forbes.
Compartimos parte de los proyectos de este magnate inmobiliario.
Henderson Land es una promotora inmobiliaria líder con negocios en Hong Kong y en toda China continental. Crea viviendas nuevas y desarrollos comerciales de alta calidad, que van desde hitos de la ciudad como el complejo del Centro Financiero Internacional en Hong Kong y el Centro Financiero Mundial en Beijing, hasta propiedades residenciales excepcionales como 39 Conduit Road, The Gloucester y Double Cove.
Además de sus negocios principales de desarrollo inmobiliario e inversión inmobiliaria, posee inversiones estratégicas en dos subsidiarias que cotizan en bolsa; a saber, Henderson Investment Limited y Miramar Hotel and Investment Company, Limited) y dos asociados que cotizan en bolsa ( The Hong Kong and China Gas Company Limited, que a su vez tiene participaciones en el capital de una filial cotizada, Towngas China Company Limited y Hong Kong Ferry (Holdings) Company Limited..
Es una de las entidades comerciales más grandes de Hong Kong, con aproximadamente 9000 empleados a tiempo completo. Posee la propiedad de tierras agrícolas más grande entre todos los promotores inmobiliarios en Hong Kong y un extenso banco de tierras en China continental.
«Nuestros proyectos son el resultado de una estrecha colaboración con algunos de los arquitectos y profesionales más importantes del mundo para garantizar que ofrecemos diseños contemporáneos que sean apropiados para su contexto. Nuestras operaciones están integradas verticalmente, lo que permite el diseño, desarrollo, construcción y gestión de todos los proyectos de manera muy eficiente y consistente», sostiene su Website.
Banco de Tierras
El banco de tierras total de Henderson Land en Hong Kong asciende a aproximadamente 24,4 millones de pies cuadrados, en superficie bruta total atribuible al 31 de diciembre de 2020. Esto incluye participaciones en sitios de desarrollo, propiedades de inversión, hoteleras, así como en las de sus tres asociados que cotizan en bolsa.
Cuenta con alrededor de 44,4 millones de pies cuadrados. de tierras agrícolas distribuidas ampliamente en varios distritos de los Nuevos Territorios al 31 de diciembre de 2020. Este es el banco de tierras agrícolas más grande entre todos los promotores inmobiliarios en Hong Kong y proporciona una fuente importante e integral de sitios urbanizables para la cartera de desarrollo de proyectos en curso del Grupo .
Promoción inmobiliaria
Sus proyectos de desarrollo son ampliamente aclamados y han ganado varios premios. Estos incluyen las lujosas villas en The Beverly Hills, las modernas residencias Grand Promenade y Grand Waterfront en el frente del puerto de Victoria, y el prestigioso 39 Conduit Road. Construido según estándares exigentes, cada proyecto de Henderson Land aborda las aspiraciones de estilo de vida de la familia moderna y tiene como objetivo brindar comodidad y conveniencia absolutas para los residentes en entornos pintoresco, dice su Web.
En los últimos años, Henderson Land ha recibido numerosos galardones, incluido el premio Quality Building, el premio Top Ten Flat Layout, el premio Brand Excellence Award y el premio Tien-Yow Jeme Civil Engineering, lo que refleja los logros consumados en diseño, innovación y calidad de construcción, según consta en su página.
Inversión en propiedades
La importante y diversa cartera de inversiones inmobiliarias de Henderson Land comprende principalmente oficinas y galerías comerciales, que en conjunto representan alrededor del 90 % de sus propiedades de inversión en términos de superficie bruta. El Grupo también posee una serie de propiedades residenciales y edificios industriales, lo que hace que su cartera de inversiones sea más equilibrada y diversificada.
«El complejo del Centro Financiero Internacional (ifc) en el paseo marítimo de Central es una de las propiedades más importantes que se unen a la cartera y representa nuestro compromiso con la excelencia en la calidad de los productos y la prestación de servicios. Ubicado en el corazón del CBD de Hong Kong, este desarrollo galardonado comprende una combinación única de prestigiosas oficinas, centros comerciales y de entretenimiento de alto nivel, y uno de los mejores hoteles con suites del mundo. El éxito de ifc se refleja en los numerosos galardones que ha recibido desde su finalización en 2006, que van desde premios a la excelencia en diseño y construcción hasta los logros de su centro comercial y hotel», establece la Web oficial.
Manulife Financial Centre, es otro de sus desarrollos comerciales de nivel internacional, ubicado estratégicamente en Kwun Tong, en el corazón de Kowloon East, y está sentando un precedente para la regeneración de los distritos industriales más antiguos de Hong Kong. El desarrollo incorpora más de 1 millón de pies cuadrados de espacio de oficinas vinculado con excelentes instalaciones para el ocio, el entretenimiento y la buena mesa.
La cartera de inversiones también incluye 4,7 millones de pies cuadrados de galería comercial o espacio, con centros a gran escala ubicados por encima o junto a las estaciones MTR en la isla de Hong Kong, Kowloon y en los Nuevos Territorios.
Hotel
El Grupo es propietario del hotel de ultra lujo Four Seasons en el Complejo del Centro Financiero Internacional (ifc). Equipado con los mejores restaurantes, un spa de lujo y habitaciones de primera clase, el Four Seasons Hotel es uno de los principales hoteles de Hong Kong con una clientela leal de los clientes extranjeros y locales más exigentes.
Administración de propiedades
Las empresas de administración de propiedades del Grupo; a saber, Hang Yick Properties Management Limited, Well Born Real Estate Management Limited y Goodwill Management Limited, administran colectivamente más de 80 000 apartamentos y unidades industriales/comerciales, 10 millones de pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas, así como 20 000 unidades de estacionamiento de automóviles en Hong Kong y China continental.
Un hito frente al mar de $ 14 mil millones en el centro de Hong Kong
La revista Forbes publicó en noviembre del pasado año que Henderson Land Development, invertirá un total de 113.000 millones de dólares de Hong Kong (14.500 millones de dólares) para construir un hito icónico con 1,6 millones de pies cuadrados (148.645 metros cuadrados) de oficinas y locales comerciales en el frente del puerto central de Hong Kong.
La inversión total incluye el récord de 50.800 millones de dólares de Hong Kong que Henderson Land está pagando por el terreno, denominado Sitio 3, después de ganar la subasta del gobierno en el mercado inmobiliario más caro del mundo. La oferta superó el precio récord anterior para un sitio comercial en la ciudad que Sun Hung Kai estableció en 2019 cuando pagó 42.200 millones de dólares de Hong Kong por el terreno sobre la terminal ferroviaria de West Kowloon .
Henderson Land dijo que gastará otros 63.000 millones de dólares de Hong Kong para construir un complejo comercial y de oficinas en el sitio frente al mar de 516.312 pies cuadrados (47.967 metros cuadrados) justo al lado del rascacielos del Centro Financiero Internacional en el centro de Hong Kong. La empresa propone crear tres edificios, con un bloque de uso mixto más cercano al puerto y los otros dos serán oficinas. También planea un jardín con senderos para trotar y mucho espacio al aire libre, dijo Forbes.
Tomado de Henderson Land Development, Wikipedia y revista Forbes.
