SANTO DOMINGO.– La plataforma Airbnb representa una de las grandes fortalezas de la industria inmobiliaria. Cindy Castillo, coach y agente inmobiliaria, sostuvo hoy que de enero a mayo del presente año 613 mil usuarios de República Dominicana utilizaron la modalidad de renta corta.
Durante su exposición en el congreso Internacional de la AEI, “La Nueva era inmobiliaria”, la destacada agente habló largo y tendido de las ventajas que ofrece el modelo de renta corta, destacando la rentabilidad y seguridad que el modelo presenta. “Cuenta con un seguro de un millón de dólares”.
Con la exposición “Como crear y potenciar tu negocio Airbnb”, Castillo aseguró que República Dominicana de enero a mayo de este año , recibió más de 613 mil usuarios a través de la plataforma.
Castillo igualmente se refirió a las desventajas del modelo, como el hecho de que no siempre el inmueble está ocupado, la inversión es más alta que la entrada, “te toca estar pendiente de la propiedad y pagas las utilidades”.
Castillo, quien junto a su esposo son inversionistas de renta corta, sugiere a quienes estén en el negocio de Airbnb a tener sus reservas porque no siempre el inmueble estará ocupado.
“Es para personas con sangre fría porque hay meses que no se renta, por tanto hay que tener reservas”, expuso la dominicana radicada en la Florida.
Cuando se refirió a la creación del negocio, Castillo aconsejó a los agentes crear su plan de negocio para Airbnb. “Hacer un sondeo en el mercado, determina tu público, valora tus servicios, crea una estrategia de precios, gastos iniciales, gastos fijos, gastos de mantenimiento y administración, pensar como huésped, automatizar el proceso.
Llamó a los corredores de bienes raíces a hacer alianzas porque la unidad da dinero, crear una estructura y llevar a cabo un método de aprendizaje donde cada día tenga algo que aportar.
Otras recomendaciones que ofreció la experimentada Coach inmobiliaria fue tomar en cuenta la decoración de los ambientes, los detalles, conectar con las emociones, tener siempre el lugar limpio y organizado, luz natural, tomar fotos a la altura de los ojos, lograr al menos diez estadías al año, responder a los invitados rápidamente, mantener una tasa de respuesta de 90%, tener al menos 80% de reseñas de 5 estrellas, respetar las reservas confirmadas y tener los mensajes automatizados.
A quienes se dedican a administrar propiedades Airbnb les aconseja estar disponibles todo el tiempo, conocer las reglas, revisar que la propiedad esté al día, hacer recomendaciones locales, experiencia personalizada y mantener el inventario.
