산토도밍고- 한 투자자가 페데르날레스와 바라호나 지역에서 점유자들로부터 매입하려는 토지의 일부는 도미니카 공화국 정부가 육성하는 바라호나 부동산 관할 구역 내 법적 분쟁이 진행 중인 부지에 위치해 있다.
리스틴 디아리오는 토요일 보도에서 " 이곳은 바라호나 엔리키요에 위치한 40번 필지로, 국가가 과거 바히아 데 라스 아길라스 지역의 다른 필지들과 마찬가지로 개인들이 부정한 방법으로 취득했기 때문에 되찾으려 하고 있다 "고 전했다
도미니카 국가는 Gustavo Biaggi Pumarol, Blas Minaya Nolasco, Manuel Cáceres Genao, Samuel Ramia 및 Laura Acosta로 구성된 변호사 팀이 이 과정에서 대표합니다.
또한 도미니카 농업 연구소, 국유 자산 관리국, 그리고 중앙부 검찰청을 통해 검찰총장실도 소송에 관여하고 있습니다.
소유자는 국가입니다
"40번 필지는 도미니카 공화국 국가 소유이며, 해당 필지에 대한 양도는 어떠한 권리도 발생시킬 수 없는 사기 행위에 기반한 것입니다."라고 변호사 로라 아코스타는 리스틴 디아리오에 밝혔습니다.
변호사 루벤 마누엘 마토스 수아레스가 페데르날레스에서 리스틴 디아리오 특파원 오달리스 바에즈에게 제공한 정보에 따르면, 해당 토지는 한 투자자가 다수의 무단 점유자로부터 1억 3천만 페소 이상에 매입한 것으로 알려진 부동산들이 있는 곳입니다.
어제 언론은 페데르날레스 주와 주변 지역의 관광 잠재력이 있는 토지 매입에 관한 기사를 "관광 잠재력이 있는 토지에 대한 수요의 중심에 선 페데르날레스"라는 제목으로 보도했습니다.
법적 분쟁
변호사 로라 아코스타는 도미니카 공화국 정부가 처음 제기한 등기된 토지에 대한 소송에서 여러 필지가 포함되었지만, 최종 판결로 마무리된 과정에서는 215-A 필지만 남았으며, 이 필지 전체가 이제 도미니카 공화국 정부의 소유가 되었고, 판결은 기판력의 효력을 가진다고 설명했습니다.
그는 40번 필지에 관해 도미니카 공화국 정부가 이의를 제기했으며 1997년에 시작된 형사 소송에도 관여했다고 설명했습니다.
그는 215-A 필지에 대한 판결로 마무리된 부동산 소송 절차의 결과로, 처음에는 40번 필지가 소송에서 제외되었으며, 법원은 해당 필지가 처음에는 포함되지 않았지만 나중에 추가되었다고 주장했다고 지적했습니다.
사기
아코스타는 215-A 필지 사건의 사기는 IAD가 불법적으로 소유권을 이전한 후 허위 농업 정착지를 만들어낸 데 있다고 설명했습니다.
그는 "40번 필지의 경우, 사기 수법은 달랐습니다. 농지 개혁 정착촌과는 전혀 관련 없는 IAD(농지관리국)의 공식 문서를 근거로 가상의 필지 소유주에게 소유권 증서가 발급되었습니다."라고 지적했다.
그는 1990년대에 일부 개인들이 IAD(산업재산관리국)의 공식 문서를 통해 재산권을 이전하는 데 성공했으며, 이후 해당 개인들이 제3자, 회사, 그리고 선의의 구매자였기 때문에 정당한 소유자라고 주장하는 개인들과 매매 계약을 체결한 사례가 나타났다고 지적했습니다.
토지는 수백 명에게 양도되었는데, 그중 일부는 이미 사망했고, 다른 일부는 양도 사실조차 몰랐습니다.
소유권의 무효
2014
2014년, 도미니카 공화국 정부가 제기한 소송에 따라, 전국지방법원 제8부의 알바 비어드 마르코스 판사는 1990년부터 현재까지 페데르날레스 바히아 데 라스 아길라스 지역에서 개인에게 발급된 1,200건의 부동산 소유권 등기를 무효로 선언했으며, 이와 더불어 해당 지역에서 이루어진 모든 양도, 부동산 거래, 토지 측량, 토지 분할, 합병 및 기타 모든 거래 또한 무효라고 판결했습니다. 이 판결은 2016년 고등토지법원에서, 그리고 2018년에는 대법원에서 확정되었습니다.
