산토도밍고 - 국제기구들의 일부 부정적인 전망과 현지에서 경험한 일부 기본 소비재 가격 상승에도 불구하고, 부동산 업계 관계자들은 2022년 부동산 시장이 지난해 실적을 넘어설 것이라는 확신을 유지하고 있습니다.
중앙은행은 지난해 건설 활동이 23.4% 증가했다고 발표했으며, 업계 관계자들은 이 수치를 환영했습니다. 그러나 부동산회사협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 중앙은행의 수치가 실제보다 과소평가된 것이라고 생각합니다.
부동산 중개업자와 회사들을 모아놓은 기관의 관계자는 "실제 성장률은 23%보다 훨씬 높다고 생각합니다. 거의 전국 모든 지역, 모든 주에서 아파트, 주거용, 상업용, 휴가용 주택 건설이 활발하게 이루어지고 있으며, 이러한 성장세가 두드러지게 나타나고 있습니다."라고 말했습니다.
도미니카 중소 건설 회사 연합(COPYMECON)의 회장인 엘리세오 크리스토퍼는 건설 부문의 성장이 정부가 시행한 주택 프로그램에 힘입은 바가 크다고 믿습니다.
그는 또한 이러한 성장의 원인을 중앙은행을 통해 완화된 지급준비율 덕분이라고 설명했습니다. "우리는 이러한 성장을 높이 평가하며, 올해도 좋은 전망을 기대합니다. 건설 부문은 경제 회복에 주도적인 역할을 해왔으며, 2022년에도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상합니다."라고 그는 밝혔습니다.
보가에르트는 해당 부문의 성장을 긍정적으로 평가했다. "저희는 개발업자들이 건설한 건물을 판매하는 부동산 중개업체와 회사이며, 건설 부문과 부동산 부문 전반의 호황과 성장에 중요한 역할을 하고 있습니다.".
그는 2022년이 2021년만큼, 혹은 그보다 더 좋을 것이라고 예상하며, 개발 중인 제안들이 현대적이고 수준 높기 때문에 그렇게 확신한다고 말했습니다. "매우 혁신적이고 수익성 있는 프로젝트들이 바로 구매자와 투자자들이 원하는 것입니다. 시장의 기대에 부응한다면 사업은 계속해서 번창할 것입니다.".
그는 올해는 매출 측면에서 이미 많은 활동이 예상되는 해라고 말했다.
경제 전망
세계은행이 최근 발표한 세계 경제 전망 보고서에 따르면, 향후 2년간 도미니카 공화국 경제 성장률은 지난해 대비 절반 수준으로 감소할 것으로 예상됩니다.
해당 기관에 따르면 도미니카 공화국의 국내총생산(GDP)은 2021년에 10.8%의 성장률을 기록했지만, 2022년과 2023년에는 5.0%의 성장률을 보일 것으로 예상됩니다.
한편, 중남미·카리브 경제위원회(ECLAC)는 2022년 해당 국가의 경제 성장률 전망치를 5.5%로 하향 조정했다
팬데믹의 진행 양상, 경제 성장률, 인플레이션, 그리고 장기적인 부정적 공급 충격에 대한 불확실성이 커지는 가운데, 선진국의 통화 정책 대응에 대한 불확실성이 심화되는 글로벌 거시경제 시나리오가 나타나고 있습니다. 따라서 ECLAC 보고서는 이 지역이 2022년에 더욱 복잡한 외부 환경에 직면할 것으로 예상하며, 경제 성장 둔화와 통화 및 금융 시장의 변동성 및 불확실성 증가를 전망하고 있습니다.
