Secondo i risultati della ricerca condotta da Banco Popular e ASONAHORES, il tasso di crescita medio degli immobili in affitto negli ultimi cinque anni è stato del 23%.
SANTO DOMINGO - Nel corso del 2022, la Repubblica Dominicana ha incassato 75.349.343 dollari statunitensi dagli affitti a breve termine, secondo il terzo studio sul turismo dominicano, realizzato dalla società di ricerca Analytica, con il patrocinio di Banco Popular Dominicano e dell'Associazione degli Hotel e del Turismo della Repubblica Dominicana (ASONAHORES).
La ricerca intitolata "Risultati del turismo dominicano" analizza i principali indicatori dal 2016 al 2022, evidenziando che il reddito medio giornaliero derivante dagli affitti a breve termine è stato di 128 dollari statunitensi nel 2022 e che, del numero totale di passeggeri entrati nel Paese in quell'anno, il 7,3% ha soggiornato in strutture ricettive per brevi periodi.
Lo studio indica che nel 2022 il Paese contava 39.943 immobili attivi destinati ad affitti a breve termine, il 44,9% in più rispetto al 2021 e una crescita del 101,6% rispetto al 2018.
Per quanto riguarda le unità abitative, queste ammontavano a circa 98.970, il 49,6% in più rispetto all'anno precedente.
Secondo lo studio, che ha utilizzato i dati di AirDNA come fonte, degli immobili destinati a tali scopi, il 26,7% sono appartamenti, il 23,4% ville e il 16,4% condomini.
I risultati della ricerca condotta da Banco Popular e ASONAHORES indicano che il tasso di crescita medio degli immobili in affitto negli ultimi cinque anni è stato del 23%. La crescita maggiore su base annua si è registrata nel periodo 2021-2022, con un incremento del 44,9%.
Secondo lo studio, le regioni del Paese che hanno registrato la maggiore crescita nel 2022, in relazione agli immobili destinati agli affitti a breve termine, sono Puerto Plata con il 18%, La Altagracia con il 17% e Santo Domingo con l'11%.
Secondo i dati, il 66% delle camere destinate agli affitti a breve termine si trova in cinque province del Paese. Puerto Plata rappresenta il 19%, La Altagracia il 15% e Santo Domingo il 13%.
Per quanto riguarda le tendenze di crescita geografica, lo studio indica che la provincia di La Altagracia ha registrato il maggior numero di nuove proprietà dal 2018 al 2022, con 3.486 nuove proprietà, pari al 17,0% del totale.
Investimenti nel turismo
Lo studio "Risultati del turismo dominicano" ha rilevato che nel 2022 gli investimenti nel settore turistico del paese hanno raggiunto i 22.208,18 milioni di dollari; 14.903 milioni di dollari sono stati destinati agli investimenti alberghieri e 7.406 milioni di dollari allo sviluppo immobiliare.
Sostegno al settore
Christopher Paniagua, CEO di Banco Popular Dominicano, ha sottolineato il sostegno dell'istituto finanziario allo sviluppo del turismo, sottolineando il "ruolo rilevante che svolge in termini di finanziamento e supporto al settore".
"Il nostro ruolo va oltre il finanziamento, e lo dimostriamo sostenendo anche iniziative come questo studio, che ci aprono gli occhi su tutto il potenziale che questo settore possiede ancora", ha affermato il dirigente di Popular.
Nel frattempo, il presidente di Asonahores, David Llibre, ha ribadito il fermo impegno dell'associazione a continuare a promuovere la crescita sostenuta del settore turistico, rafforzando l'offerta tradizionale e concentrandosi sulla sua diversificazione, con lo sviluppo di nuove destinazioni turistiche, in linea con ciò che la variegata natura dominicana ha da offrire in ogni regione.
"Il settore turistico non solo genera entrate significative, ma promuove anche la tutela dell'ambiente e la salvaguardia del patrimonio culturale; elementi fondamentali per garantire la sostenibilità a lungo termine del nostro settore", ha affermato Llibre.
Lo studio è stato presentato ai rappresentanti dei media presso la Torre Popular, sede centrale dell'organizzazione finanziaria. La presentazione è stata tenuta da Jacqueline Mora, socia fondatrice di Analytica.
