Una delegazione della magistratura ha partecipato a Bogotá, in Colombia, alla IX Conferenza e Assemblea Annuale della Rete Interamericana del Catasto e del Registro Immobiliare, un evento che riunisce le massime autorità del settore pubblico e privato legate al catasto e al registro immobiliare.
La delegazione comprendeva i magistrati Alejandro Anselmo Bello Ferreras, giudice della Terza Sezione della Corte Suprema di Giustizia; Modesto Antonio Martínez Mejía, membro del Consiglio della Magistratura; e i direttori del Catasto, Indhira del Rosario Luna, direttrice nazionale del Catasto, e Ridomil A. Rojas Ferreyra, direttore nazionale del Servizio Catastale.
Durante l'edizione del 2023, intitolata "Catasto e registrazione in tempi di crisi climatica: ripensare i diritti e i rapporti di proprietà negli ecosistemi strategici", la rappresentanza dominicana ha partecipato ai panel e condiviso idee sul catasto e la registrazione al servizio dell'ambiente.
Il magistrato Anselmo Bello, intervenendo al dibattito, ha evidenziato le opportunità normative a disposizione dello Stato dominicano e come, nel corso degli anni, la magistratura abbia risposto ai conflitti in questo ambito, concentrandosi sempre sull'eliminazione dei ritardi giudiziari, contribuendo alla legalità delle transazioni immobiliari e consentendo una maggiore valorizzazione delle risorse da destinare alla promozione di meccanismi di conservazione ambientale e aree protette.
Nel frattempo, il Direttore nazionale dei rilievi catastali, Ridomil Rojas, ha illustrato ai partecipanti l'importanza dei processi di formalizzazione dei beni immobili per lo sviluppo delle comunità e come questi consentano l'attuazione dei piani di pianificazione territoriale, mantenendo al contempo un equilibrio tra la sostenibilità dell'uso del suolo e i diritti dei cittadini.
Rojas sosteneva che l'approccio alla regolamentazione catastale e anagrafica deve essere coerente con la realtà sociale, culturale ed economica dei cittadini, poiché la discrepanza costituisce il principale incentivo all'informalità, che impedisce agli Stati di regolamentare, gestire e affrontare efficacemente le politiche appropriate per la sostenibilità del territorio.
La direttrice nazionale del catasto, Indhira Del Rosario Luna, ha dichiarato nella sua presentazione che l'interoperabilità con il catasto facilita lo scambio di informazioni cartografiche e catastali nazionali relative alle aree protette della Repubblica Dominicana, rafforzando di conseguenza gli investimenti nel settore immobiliare e contribuendo al contempo a tutte le istituzioni integrate che supportano le strategie statali a favore della tutela e della salvaguardia dell'ambiente.
Dal punto di vista del registro, tra i vantaggi dell'interoperabilità, Del Rosario ha sottolineato che il Registro dei Titoli offre sicurezza giuridica preventiva e pubblicità; pertanto, questo scambio di informazioni consente l'identificazione dei terreni registrati a favore dello Stato o del demanio pubblico, nonché la realizzazione più efficiente dei progetti di titolarità delle aree protette.
La IX Conferenza e Assemblea Annuale della Rete Interamericana del Catasto e della Registrazione Immobiliare si è svolta dal 29 novembre al 1° dicembre a Bogotá, in Colombia.
Nel corso dei panel e dei dibattiti, è stata analizzata la complessa relazione tra regime fondiario, diritti di proprietà e gestione ambientale negli ecosistemi strategici, in particolare: il ruolo del catasto e del registro fondiario come fonti di informazione pubblica sul valore; le nuove tecnologie nel catasto e nel registro fondiario, dal punto di vista del loro contributo alla tutela ambientale; e la valutazione degli immobili ai fini dell'equità fiscale e della sostenibilità ambientale.
Analogamente, durante questo incontro si è tenuta la IX Assemblea della Rete Interamericana del Catasto e del Registro Immobiliare – CONFCAT23 – dove è stato promosso il ruolo delle nuove tecnologie nel catasto e nel registro per contribuire alla tutela dell'ambiente, oltre a confrontare esperienze per rafforzare la linea di lavoro nella risoluzione dei conflitti relativi alla proprietà immobiliare attraverso meccanismi alternativi e tribunali specializzati.
Nel corso di questa assemblea, la Repubblica Dominicana è stata selezionata per rappresentare la regione caraibica nel Comitato esecutivo della Rete per il 2024. Questo forum si propone di facilitare lo scambio di conoscenze ed esperienze per un miglioramento della gestione catastale e del registro fondiario, potenziando e promuovendo così l'accesso dei cittadini alla proprietà fondiaria con titolo, rafforzando la democrazia e favorendo uno sviluppo inclusivo e sostenibile.
