Secondo un esperto, la proposta invierebbe segnali preoccupanti all'intera comunità internazionale degli investitori circa la stabilità del quadro giuridico dominicano.
SANTO DOMINGO -Il progetto di legge presentato la scorsa settimana alla Camera dei Deputati per limitare la presenza haitiana nel territorio dominicano prevede che, prima di vendere qualsiasi proprietà o terreno a cittadini haitiani, il potere esecutivo debba esaminare, verificare e autorizzare la richiesta.
"Finché persisterà la grave situazione di instabilità e violenza che affligge la vicina Repubblica di Haiti, i cittadini di quel paese dovranno richiedere l'autorizzazione al potere esecutivo prima di acquistare infrastrutture in territorio dominicano", si legge nella proposta.
La bozza preliminare è stata presentata da Pelegrín Castillo, presidente della Forza Progressista Nazionale, e sarà ripresa dai deputati Elías Wessin Chávez, del Partito Cristiano Democratico di Quisqueya (PQDC), ed Eugenio Cedeño, del Partito Rivoluzionario Moderno (PRM).
Nel periodo gennaio-giugno 2023, gli haitiani si sono classificati al primo posto tra gli acquirenti stranieri di immobili nella Repubblica Dominicana, e il 95% di loro non possedeva un permesso di soggiorno regolare nel paese.
Lo ha riferito il viceministro per la gestione delle migrazioni e la naturalizzazione del Ministero dell'Interno e della Polizia, Juan Manuel Rosario, il quale ha affermato che gli haitiani hanno scalzato gli americani dalla prima posizione come acquirenti di immobili, relegando i canadesi al terzo posto.
"Il novantacinque per cento degli acquirenti haitiani di immobili nel periodo gennaio-giugno non ha uno status migratorio nel Paese, perché sono di passaggio, non residenti e privi di permesso di soggiorno permanente", ha dichiarato durante un'intervista con il giornalista Federico Méndez, nel programma Esferas de Poder.
"Nel caso degli haitiani, che occupavano la quinta posizione nella classifica degli acquirenti dal 2020 al 2022, ora, nei primi sei mesi del 2023, si trovano al primo posto, cedendo la seconda posizione a quelli provenienti dagli Stati Uniti, poi a quelli provenienti dal Canada e così via", ha affermato.
La bozza preliminare
La proposta di Pelegrín Castillo raccomanda misure volte a limitare anche l'affitto di case agli haitiani, a restringere il loro impiego o a subordinare l'acquisto di terreni e immobili nel Paese a determinate condizioni.
Stabilisce che qualsiasi straniero può acquisire proprietà nelle province situate lungo la linea di confine del territorio dominicano, argomentando in base al secondo comma dell'articolo 10, che limita la proprietà immobiliare nella zona di confine a specifici requisiti legali, i quali privilegiano la proprietà di interesse per i dominicani.
Il testo stabilisce inoltre che le proprietà statali nelle province situate nella parte occidentale del paese possono essere sfruttate attraverso trust pubblici, partenariati pubblico-privati e altri mezzi, sempre con la partecipazione maggioritaria di cittadini dominicani.
L'articolo quattro della proposta prevede che i proprietari di immobili siano tenuti a richiedere ai cittadini stranieri documenti di identità e prove del loro status di immigrazione prima di concedere in locazione le loro proprietà. Qualora i documenti siano validi, i proprietari dovranno includere tali informazioni nel contratto di locazione e comunicarle alla Direzione Generale per la Migrazione.
"Gli stranieri con regolare permesso di soggiorno che ospitano altri stranieri irregolari perderanno il loro permesso di soggiorno e saranno espulsi", si legge nell'articolo, che incaricherebbe inoltre la Direzione Generale per la Migrazione di monitorare gli haitiani che vivono in alloggi in affitto.
Inoltre, il governo informerà annualmente il Congresso nazionale in merito alle richieste e alle autorizzazioni in vigore.
Lavoro
Per quanto riguarda il lavoro, la proposta mira a riservare alcuni impieghi esclusivamente ai dominicani, tra cui guardie di edifici, addetti alla sicurezza, guide turistiche, giardinieri, autisti o assistenti ai veicoli, e posizioni presso l'amministrazione centrale e i comuni.
Ciò limiterebbe gli investimenti esteri
Secondo l'avvocata Reyna Echenique, la proposta di legge include significative misure restrittive. "Tra queste, spiccano l'obbligo di ottenere l'autorizzazione preventiva del potere esecutivo per la vendita di immobili a cittadini haitiani e la verifica dello status di immigrazione per gli affitti: misure che potrebbero avere gravi conseguenze sul clima degli investimenti esteri nella Repubblica Dominicana", ha dichiarato ieri l'esperta nella sua rubrica settimanale su El Inmobiliario.
Ha sottolineato che ciò non colpirebbe solo uno specifico gruppo di investitori, ma invierebbe segnali preoccupanti all'intera comunità internazionale degli investitori circa la stabilità del nostro quadro giuridico.
