SANTO DOMINGO– Il presidente dell'Associazione delle Imprese e Agenzie Immobiliari (AEI), Alberto Bogaert, ha dichiarato di sperare che la proposta di legge di modernizzazione fiscale, presentata lunedì scorso dal governo, venga analizzata dal Congresso Nazionale, in modo da non incidere sui prezzi degli immobili o sugli investimenti nel turismo.
Il presidente dell'AEI ha dichiarato che "dobbiamo essere cauti con i settori che generano ricchezza, valuta estera, posti di lavoro e che attraggono investimenti stranieri nella nostra economia".
Ha dichiarato che l'associazione che rappresenta gli agenti immobiliari del paese concorda sulla necessità di una riforma fiscale, ma che questa non dovrebbe incidere sui prezzi delle case.
“Noi di AEI concordiamo sulla necessità di una riforma fiscale. Ma una riforma che non incida sui prezzi delle case”, ha sottolineato Bogaert a El Inmobiliario.
Il disegno di legge sulla modernizzazione fiscale, annunciato al Paese lunedì scorso dal Governo e presentato alla Camera dei Deputati martedì di questa settimana, propone che tutti gli immobili il cui valore superi l'equivalente di un'abitazione a basso costo (RD$ 5.025.380,75) siano soggetti a un'imposta immobiliare (IPI) dell'1%.
"Ci auguriamo che questa proposta venga analizzata dal Congresso e che si garantisca che gli investimenti nel turismo non ne risentano", ha commentato.
Ha sottolineato che l'organizzazione che rappresenta sta analizzando nel dettaglio la proposta di modernizzazione insieme ai sindacati alleati.
Il nuovo importo
“L’imposta sugli immobili (IPI) viene ristrutturata in modo che d’ora in poi l’esenzione minima sia fissata al valore equivalente di un’abitazione a basso costo (RD$5.025.380,75) e venga applicata un’imposta dell’1% sull’eccedenza quando il valore degli immobili supera tale importo. Il valore complessivo dei fabbricati e del terreno è incluso nel valore imponibile degli immobili”, ha spiegato Jochy Vicente, Ministro delle Finanze, presentando i dettagli del disegno di legge a La Semanal con la Prensa.
Ha affermato che la Repubblica Dominicana è uno dei paesi della regione con l'importo esente più elevato (175.557,9 dollari USA), citando casi di vari paesi in cui il prezzo esente è molto inferiore.
"Gli immobili sono visibili e registrati pubblicamente, il che rende l'evasione fiscale più difficile rispetto ad altri tipi di reddito o patrimonio", sostiene la proposta.
Altre reazioni
L'economista Francisco Taveras ha sostenuto che la possibilità di acquistare una casa al di sopra di quella soglia di prezzo sarà compromessa, a causa dell'aumento delle tasse annuali. Si prevede inoltre un rallentamento dei progetti di nuova costruzione a causa del calo della domanda.
"Il fatto che gran parte dei dominicani debba pagare le tasse quando l'esenzione per le abitazioni nel Paese è di 175.557,9 dollari, una cifra che secondo i parametri regionali è elevata, deve essere preso in considerazione se confrontato con i livelli di reddito da lavoro, che sono bassi", ha affermato Taveras.
Da parte sua, Teodoro Tejada, ex presidente del Collegio dominicano degli ingegneri, architetti e geometri, ha affermato che la misura dell'IPI rappresenta un duro colpo per la classe media dominicana e per il settore delle costruzioni.
Ha spiegato che fin dalla sua creazione nel 2012, "questa tassa abusiva" si è rivelata estremamente dannosa e che l'importo previsto nella proposta colpirà anche le persone a basso reddito che hanno acquistato una casa senza averne le risorse, ma, ad esempio, tramite un'eredità.
