SANTO DOMINGO- Secondo l'indice ICDV (Direct Housing Construction Cost Index) relativo allo scorso marzo, le imprese di costruzione di alloggi hanno speso il 6,87% in più rispetto a dodici mesi fa per la realizzazione dei loro progetti.
Sebbene sia in calo da gennaio di quest'anno, la cifra rimane elevata rispetto al 2022; pertanto, le imprese edili, così come i privati, nella regione metropolitana del Paese spendono il 6,87% in più rispetto all'anno scorso.
Nel suo più recente rapporto mensile sulle variazioni dei prezzi delle costruzioni, l'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE) segnala che, complessivamente, l'indice è diminuito dell'1,19% a marzo, rispetto al mese precedente. Il valore di misurazione dei costi è sceso da 225,77 a febbraio a 223,08 il mese successivo.
A differenza della variazione mensile, la media annuale è aumentata del 6,87% nel 2023. A marzo 2022, l'ICVD si attestava a 208,73, mentre quest'anno è salito a 223,08, con una differenza di 14,35. Il parametro di misurazione non include i costi indiretti quali terreni, progettazione, permessi di costruzione o costi finanziari.
Per quanto riguarda le categorie di costo, la diminuzione maggiore si è registrata nei materiali, con un -1,51%, mentre l'aumento maggiore si è verificato nel gruppo degli utensili, con un +0,35%.
Fonte: ONE.
I cali più consistenti si sono registrati nei settori delle pavimentazioni e delle ceramiche, con una diminuzione del 23,54%; degli ascensori, con
un calo del 3,25%; e dei cavi elettrici, con un calo del 2,06%. Gli aumenti più significativi, invece, si sono registrati nei tubi e raccordi in PVC, con un incremento dell'1,21%; seguiti dai subappalti di carpenteria metallica,
con un aumento dello 0,47%; e dagli utensili, con un aumento dello 0,35%.
L'ONE (Ufficio Nazionale di Statistica) indica che la variazione dei costi per tipologia di abitazione è stata positiva a marzo, con un calo dell'1,79% per la costruzione di case unifamiliari a due piani. Nel frattempo, la costruzione di condomini a quattro piani è diminuita dell'1,77%, seguita dai progetti di edilizia residenziale plurifamiliare, ovvero torri con più di otto piani, che hanno visto un miglioramento dello 0,89% nel loro indice dei costi.
Per tipologia di abitazione, l'ICDV era pari a 225,78 per le case unifamiliari su un piano; 224,89 per le case unifamiliari su due piani; 220,76 per le case plurifamiliari su quattro piani; e 220,90 per le case plurifamiliari su otto o più piani.
Nel frattempo, le costruzioni a un solo piano hanno registrato una variazione dello 0,31% rispetto all'indice di febbraio, come documentato dal rapporto dell'ONE.
Che cos'è l'ICDV?
L'Indice dei Costi Diretti di Costruzione Abitativa (ICDV) è uno strumento statistico che permette di conoscere le variazioni mensili del costo di costruzione di quattro tipologie di abitazioni: case unifamiliari a 1 e 2 piani e case plurifamiliari a 4 e 8 o più piani, nel Distretto Nazionale e nella provincia di Santo Domingo (sono esclusi i costi indiretti quali terreno, progettazione, permessi di costruzione, oneri finanziari, profitti dell'impresa di costruzione, ecc.).
La sua metodologia di calcolo si basa sull'indice Laspeyres, che considera un paniere con una struttura di pesi fissi nel tempo e confronta i prezzi del periodo di riferimento con quelli del periodo base (ottobre 2009).
