SANTO DOMINGO– Lo sviluppo di strutture verdi che utilizzano materiali da costruzione ecocompatibili deve tradursi in incentivi finanziari per i costruttori, in modo da accelerare il processo di conversione, ha affermato Dania Heredia, presidente di ECORED.
Intervenendo al panel “Finanziamento e sostenibilità nel turismo immobiliare”, nell'ambito del Forum sul turismo immobiliare tenutosi questa settimana e organizzato dall'Associazione dominicana delle imprese di turismo immobiliare (Adeti), il professionista ha osservato che “non tutti comprendono il concetto di sostenibilità”, dopo aver commentato che nel Paese essere ecologici è estremamente costoso.
“E soprattutto, spesso i benefici immediati della sostenibilità non sono evidenti, e questo lo collego alla questione delle imprese di costruzione. In questo ambito, per quanto riguarda lo sviluppo di strutture ecocompatibili, tutti abbiamo un ruolo da svolgere, compreso il settore finanziario”, ha affermato l'esperto.
Ha affermato che ciò richiede la possibilità di accedere rapidamente al credito verde e che coloro che decidono di abbracciare la sostenibilità ambientale ne vedono l'attrattiva non solo come una questione di volontà, filosofia e passione, ma anche perché si traduce in un vantaggio economico reciproco per tutti.
Ha affermato che le politiche pubbliche svolgono un ruolo fondamentale e che c'è ancora molto da fare in tal senso.
Ha spiegato che la società si è evoluta non solo negli aspetti relativi ai programmi ambientali, ma anche nella comprensione del concetto di sostenibilità nelle sue tre sfaccettature: sociale, economica e ambientale.
Heredia ha spiegato che ECORED sta attualmente promuovendo una legge globale sui rifiuti e sul co-trattamento, ritenendo che per risolvere il problema della sostenibilità, un elemento comune sia una legge di gestione globale e non una legge frammentata.
“Un corretto smaltimento dei rifiuti contribuisce al raggiungimento degli obiettivi di sostenibilità del Paese. Dobbiamo considerare i rifiuti non come spazzatura, ma come materia prima da cui estrarre valore per scopi specifici.”.
Ha dichiarato che l'obiettivo è quello di avere edifici, hotel e strutture a emissioni zero di carbonio, una tabella di marcia già individuata in altri Paesi.
"E questo implica tutto, dalla corretta gestione dei rifiuti fin dal momento della costruzione, al tipo di materiali utilizzati, come barre d'armatura, cemento, calcestruzzo e aggregati, che devono essere estratti da cave a secco e che i materiali da costruzione siano adeguatamente certificati con basse o nulle emissioni di carbonio.".
Attenzione al turismo sostenibile
Dania Heredia comprende che bisogna essere cauti quando si parla di promuovere il turismo sostenibile. "Credo che dobbiamo trovare un modo per definire criteri chiari che ci permettano di essere ecologici e sostenibili; essere sostenibili non significa semplicemente organizzare una giornata di riforestazione o andare a pulire una spiaggia.".
Ha aggiunto che la gravità del cambiamento climatico "ci impone di alzare l'asticella molto più in alto" perché le conseguenze sono estremamente dannose.
"Essere sostenibili significa quindi fare molto di più, significa agire in modo molto più strutturato e obiettivo, e disporre di politiche pubbliche, ad esempio a livello di tassonomia verde, che contribuiscano a definire linee guida per stabilire cosa costituisce una costruzione sostenibile o quali attività possono essere classificate come sostenibili.".
Risorse disponibili
Olga Nival, direttrice delle offerte pubbliche presso la Sovrintendenza dei Titoli, ha dichiarato che dispongono di un portafoglio gestito tramite fondi di investimento per oltre 180 miliardi di pesos, di cui 130 miliardi corrispondono a fondi di investimento chiusi "nei quali è possibile investire in progetti turistici, trust, infrastrutture e altro".
Ha aggiunto che il 31% di questi fondi in portafoglio corrisponde al settore delle costruzioni, "dove abbiamo investimenti nello sviluppo immobiliare e alberghiero, e il 19% nel settore turistico".
Ha aggiunto che, grazie a questi fondi, sono state costruite 3.792 camere d'albergo in tutto il paese. "In altre parole", ha affermato, "il mercato azionario sta dando un impulso significativo ai settori delle costruzioni e del turismo".
Foto di copertina: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
