Il tasso di crescita medio è stato del 12,9%, il che si traduce in una spesa media annua di circa 15.567 milioni di pesos dominicani per l'acquisto e la ristrutturazione di abitazioni.
SANTO DOMINGO- L'Associazione delle Banche Multiple della Repubblica Dominicana (ABA) ha sottolineato ieri che i finanziamenti concessi per l'acquisto e la ristrutturazione di abitazioni aumenteranno da 34.711 nell'ottobre 2013 a 85.592 nell'ottobre 2023.
L'ente ha evidenziato che la crescita cumulativa osservata nel numero totale di prestiti concessi per tali scopi è stata di 50.881 prestiti in più, ovvero del 147%, che in termini annui equivale a circa 5.088 finanziamenti all'anno.
L'associazione ha sottolineato il contributo del settore bancario, nel corso dell'ultimo decennio, alla riduzione del deficit abitativo e alla facilitazione dell'accesso ad alloggi dignitosi per i cittadini, grazie anche alla Legge 189-11 per lo sviluppo del mercato dei mutui e dei trust.
Per quanto riguarda gli importi finanziati, nello stesso decennio l'associazione ha riferito che il portafoglio di mutui è passato da 66.219 milioni di pesos dominicani a 221.889 milioni di pesos dominicani, con una crescita cumulativa di 155.670 milioni di pesos dominicani, pari al 235%.
Inoltre, il tasso di crescita medio annuo è stato del 12,9%, il che si traduce in un'erogazione media di circa 15,567 miliardi di pesos dominicani all'anno per l'acquisto e la ristrutturazione di case, ha osservato l'ABA. Vale la pena sottolineare che, nel periodo in esame, il portafoglio mutui (12,9%) è cresciuto a un ritmo più rapido rispetto agli altri prestiti (11,8%), ha affermato l'ABA in un comunicato stampa.
Analogamente, ha osservato che le condizioni di accesso al finanziamento per le famiglie si sono evolute favorevolmente, poiché il tasso di interesse è stato ridotto di 196 punti base tra ottobre 2013 e ottobre 2023, passando dal 12,4% al 10,5%, e le condizioni per questo tipo di credito sono sempre più estese.
A seguito di questi risultati, l'ABA ha affermato che il settore bancario è stato uno strumento fondamentale per consentire alle famiglie dominicane di accedere alla propria abitazione e di migliorare le condizioni di quelle già di proprietà, contribuendo così alla riduzione del deficit abitativo.
"Negli ultimi dieci anni, il settore si è rivelato un canale efficace per la trasmissione di politiche monetarie volte a facilitare soluzioni abitative, il che ha portato a un aumento del numero di prestiti, degli importi erogati e delle agevolazioni concesse in termini di credito", si legge in un documento redatto dal Dipartimento di Studi Economici dell'ABA.
Il deficit abitativo è diminuito del 19% in 10 anni
L'Associazione bancaria ha precisato che il deficit abitativo si è ridotto negli ultimi 10 anni, passando da un totale di 909.771 abitazioni nel 2013 a 737.026 nel 2022, con una diminuzione complessiva del 19%, secondo le statistiche del Ministero dell'Economia, della Pianificazione e dello Sviluppo (MEPyD).
Ha sottolineato che, di questo totale, il 51% (circa 378.120 abitazioni) corrisponde al deficit qualitativo nel 2022, ovvero alla necessità di apportare miglioramenti ai servizi di base o alle condizioni strutturali delle abitazioni; e il restante 49%, circa 358.906 abitazioni, appartiene al deficit quantitativo, riferendosi al numero totale di abitazioni mancanti per soddisfare i bisogni della popolazione.
L'ABA ha osservato che c'è ancora molta strada da fare per continuare a ridurre questo deficit e, per questo motivo, ha ribadito l'impegno del settore a collaborare con organizzazioni pubbliche, private e internazionali su iniziative volte a promuovere il credito ipotecario a condizioni sempre più favorevoli, al fine di servire un maggior numero di famiglie dominicane che desiderano acquistare o migliorare la propria abitazione.
Tra queste iniziative, ha evidenziato il programma Happy Housing, un progetto pubblico-privato che coinvolge il settore bancario e mira a facilitare l'accesso ad alloggi a basso costo per le famiglie con minore potere d'acquisto nella Repubblica Dominicana.
