SANTO DOMINGO - Secondo Indhira Desangles, il mercato immobiliare commerciale e aziendale è stato "abbastanza buono nel 2022, perché ha assorbito gli immobili dei progetti realizzati negli anni precedenti", sebbene sostenga che l'avvio di nuove costruzioni in questo settore sia stato limitato.
L'esperto di immobili commerciali e aziendali assicura che, nel corso dell'ultimo anno, questo mercato è stato sufficientemente attivo, con la compravendita e la locazione degli immobili che si erano fermati a causa della pandemia.
Nel valutare gli sviluppi dell'ultimo anno per El Inmobiliario , Desangles assicura, tuttavia, che in termini di nuovi progetti "non ce ne sono stati molti, ma piuttosto quelli in costruzione sono stati completati o sono in fase di completamento".
Il consulente immobiliare esperto sostiene che, tra i centri commerciali e gli edifici per uffici realizzati, la quantità di immobili disponibili per l'affitto e la vendita diminuisce di giorno in giorno.
Sebbene il settore delle costruzioni abbia subito un calo significativo lo scorso anno a causa di fattori quali l'inflazione e l'aumento dei costi dei materiali edili, Desangles ritiene che nel suo mercato "non ci sia stato alcun rallentamento, anzi, lo vedo in continua crescita".
Si noti che nei progetti aziendali di Classe A nel parco industriale centrale non ci sono grandi sviluppi, ma tutto ciò che viene realizzato è guidato da vendite, rivendite e affitti.
Guardando al 2023, afferma che sono previsti diversi progetti commerciali per quest'anno a Santiago, Punta Cana e Santo Domingo Nord, Est e Ovest, da parte di gruppi affermati come Grupo Patio e Paseo, che hanno registrato una crescita costante.
Edifici industriali
Desangles ritiene che il settore in cui potrebbero entrare "nuovi operatori" sia quello dei magazzini industriali, dei parchi logistici e delle zone di libero scambio. "C'è stata una crescita enorme in questi settori; come Paese, siamo molto ben consolidati. Tutti i parchi e i magazzini delle zone di libero scambio sono pieni; non c'è disponibilità.".
In tal senso, incoraggia chi possiede terreni e ha in programma progetti per la costruzione di magazzini ad avviare subito i lavori, perché i prezzi sono addirittura aumentati.
"Siamo tornati ai prezzi pre-pandemia, perché erano scesi un po' e ora sono risaliti, e per quanto riguarda i magazzini, prima venivano affittati per cinque dollari, ora un buon magazzino non si trova più a meno di 6 o 7 dollari al metro quadro", spiega Desangles.
