SANTO DOMINGO - Secondo il Piano decennale per l'edilizia abitativa elaborato dal Ministero dell'Edilizia abitativa (Mivhed), il deficit abitativo nella Repubblica Dominicana ammonta a 1.464.995 unità abitative.
Carlos Bonilla, Ministro del Mivhed, ha condiviso l'informazione durante la sua partecipazione al “1° Forum sull'Edilizia Copymecon 2024: Presente e Futuro degli Investimenti Pubblici e Privati”, dove ha annunciato alcuni dei risultati dello studio che, a suo dire, è stato realizzato dall'ente da lui diretto, con il consenso di tutti gli enti legati al settore immobiliare del Paese.
Bonilla ha spiegato che, nell'ambito del piano, sono stati individuati i criteri per il monitoraggio delle politiche di contrasto al deficit, proprio come stanno facendo altri Paesi, e i cui parametri sono accettati da tutte le unioni e organizzazioni internazionali.
Ha affermato che il piano ha preso in considerazione anche alcuni aspetti come la mancanza di accesso all'acqua potabile, rilevando che 915.000 abitazioni presentano condizioni inadeguate a causa di questo problema.
“Dobbiamo pianificare in modo che, se vogliamo ridurre il deficit, si debba affrontare il problema dell'acqua; molte case vengono costruite in fretta. Dobbiamo impegnarci per prevenire la creazione di comunità disorganizzate e avere un maggiore controllo sul territorio dominicano”, ha affermato il funzionario.
La mancanza di servizi igienici e di elettricità sono stati due degli aspetti misurati dalla ricerca.
Il Ministro di Mivhed ha presentato le statistiche sugli alloggi carenti, da cui emerge che a Bahoruco il 30% ha questa condizione, il 28% delle case a Elías Piña, il 26% di quelle nella provincia di Independencia, il 24% di La Altagracia e il 24% delle case situate a San José de Ocoa.
Per quanto riguarda il deficit quantitativo, i risultati hanno stabilito che il 64% corrisponde alla provincia di Azua, il 65% Pedernales, il 61% Barahona, il 61% Independencia e il 60% Elías Piña.
Secondo Bonilla, "non esiste somma di denaro in grado di risolvere il problema abitativo, il che rappresenta un'opportunità per il settore privato", ha affermato.
Ha affermato che, grazie alle politiche attuate dall'attuale governo, solo attraverso il piano Mi Vivienda, sono state consegnate 8.000 case a famiglie a basso reddito in diverse regioni del Paese, mentre la ricostruzione delle abitazioni tramite il programma “Dominicana se Reconstruye” ha contribuito ad attenuare il problema con la riparazione di 46.000 case.
"Guardando al futuro, ci sono condizioni che i governi devono imporre al settore privato per mitigare più rapidamente la carenza di alloggi, come ad esempio il rafforzamento dello sportello unico per accelerare il rilascio dei permessi, ed è proprio quello che stiamo facendo", ha affermato Bonilla.
Ha inoltre citato, nell'ambito del rafforzamento normativo e legislativo, l'autorizzazione dei supervisori tecnici privati, l'inclusione di un maggior numero di tecnici edili e l'approvazione e l'attuazione della legge sugli affitti.
Come incentivi finanziari per il settore immobiliare, Bonilla ha citato l'attuazione di sussidi e agevolazioni fiscali incentrati sull'edilizia residenziale progressista, la definizione di uno standard per le case unifamiliari e la promozione dell'accesso all'alloggio per la diaspora dominicana.
