SANTO DOMINGO- Gli stranieri possono esercitare la professione di agente immobiliare nel Paese solo se hanno risieduto stabilmente nella Repubblica Dominicana per almeno tre anni, oltre a essere in possesso del permesso di soggiorno rilasciato dalla Commissione Elettorale Centrale (JCE).
Questa è la proposta di legge, presentata il mese scorso al Congresso Nazionale, che regolamenterebbe i servizi immobiliari e i contratti di intermediazione e che stabilisce inoltre che gli stranieri debbano essere in possesso di un'autorizzazione esplicita per svolgere qualsiasi tipo di lavoro sul territorio nazionale.
“"Gli stranieri maggiorenni, con residenza permanente nella Repubblica Dominicana, con almeno tre anni di residenza permanente nella Repubblica Dominicana e in possesso della relativa carta di soggiorno rilasciata dalla Commissione Elettorale Centrale, con espressa autorizzazione a svolgere qualsiasi tipo di lavoro sul territorio nazionale", recita l'articolo 14 in riferimento ai requisiti per ottenere la licenza di agente immobiliare.
Il 18 febbraio, quattro deputati hanno presentato nella Repubblica Dominicana il "disegno di legge che disciplina i servizi immobiliari e i contratti di intermediazione".
In una lettera indirizzata al Presidente della Camera dei Deputati, Alfredo Pacheco, i parlamentari hanno richiesto la ripresentazione del disegno di legge, dopo aver espresso parere favorevole lo scorso dicembre. La lettera è firmata dai deputati Braulino Espinal, Edward Enrique Cruz Asunción, Indhira Shary De Jesús Morla e Charles Noel Mariotti Paz.
La proposta stabilisce che, nel caso dei dominicani, debbano essere accreditati coloro che hanno raggiunto la maggiore età, godono pienamente dei diritti civili e politici e sono in possesso di un diploma di scuola superiore debitamente riconosciuto dal Ministero dell'Istruzione.
Sia i cittadini dominicani che gli stranieri devono presentare un certificato di assenza di precedenti penali, rilasciato dalla Procura Generale, che attesti che nei cinque anni precedenti la domanda non sono stati condannati per alcun reato con sentenza definitiva.
Analogamente, sarà necessario presentare la certificazione della Direzione Generale delle Imposte Interne (DGII) che attesti che i richiedenti sono in regola con tutti gli obblighi fiscali, nonché il certificato di formazione e qualità rilasciato dal Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI.
“Presentare al Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI una domanda giurata e debitamente legalizzata davanti a un notaio, sia per il richiedente che per la società immobiliare che gestirà l'immobile, compilando il modulo predisposto dal Ministero a tale scopo.”.
Secondo il progetto, se sei un azionista, al momento della richiesta della licenza devi presentare una copia autenticata del Registro delle Imprese in cui risulti iscritto nell'elenco degli azionisti della società immobiliare.
Allo stesso modo, è necessario pagare la tassa stabilita dal Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI nel regolamento interno per la richiesta di licenza, fornire una polizza di assicurazione di responsabilità civile corrispondente a quella di un agente immobiliare in base al livello di rischio e alla copertura richiesti e mantenerla valida per l'importo determinato dal Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI e rispettare scrupolosamente gli standard etici dettati dalle normative di legge.
L'articolo 13, relativo ai requisiti per essere un intermediario immobiliare, prevede che la persona fisica o giuridica sia in possesso del relativo certificato di formazione e dei requisiti aggiuntivi previsti dalla legge, che la accreditano come soggetto autorizzato ad operare nel mercato immobiliare e che saranno rilasciati dopo il rispetto dei requisiti stabiliti dalla presente legge.
