Ritiene che l'azienda abbia raggiunto una fase di maturità
Di Paola Solis
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – Per Francisco Irizarry, CEO di Yellowkey Rentals, il mercato degli affitti a breve termine nella Repubblica Dominicana è entrato in una fase di maturità, la cui sfida ora è quella di elevare la qualità del servizio e professionalizzare la gestione per mantenere la competitività.
Riguardo a quanto accaduto di recente in Spagna, l'agente immobiliare, che gestisce oltre 100 immobili, ha lanciato un appello per evitare le normative restrittive che penalizzano gli investimenti.
"La regolamentazione deve essere intelligente e non restrittiva; deve proteggere le comunità senza allontanare gli investimenti o influenzare le dinamiche del turismo.".
Francisco Irizarry. (FONTE ESTERNA).
Secondo Irizarry, una legislazione ben concepita consentirebbe di distinguere tra operatori formali e informali, elevando così lo standard del servizio. "La regolamentazione non è solo necessaria, ma anche vantaggiosa. Aiuta a filtrare il mercato, a migliorare la qualità e a tutelare gli ospiti. Ci permette inoltre di distinguere tra operatori professionali e strutture improvvisate. Questo rafforza l'immagine del Paese e migliora il ritorno sull'investimento per chi opera correttamente", ha affermato.
Questa settimana in Spagna, le autorità hanno ordinato la rimozione di quasi 66.000 annunci Airbnb illegali a causa dell'utilizzo di licenze false e della mancanza di trasparenza. Interrogato sulla possibilità di implementare misure simili nella Repubblica Dominicana, Irizarry ha dichiarato in un'intervista a El Inmobiliarioche "sì, potrebbero ispirare alcune misure anche qui, ma è fondamentale che vengano adattate al contesto dominicano".
Ha sostenuto che il mercato dominicano degli affitti a breve termine "rimane attivo e con un grande potenziale", sebbene sia già entrato in una fase di maturità.
“Gli affitti a breve termine non sono più una novità; sono diventati una vera e propria opportunità di investimento e di reddito. La sfida ora è quella di migliorare la qualità del servizio e professionalizzare la gestione per mantenere la competitività”, ha affermato.
Un mercato in trasformazione
Lo specialista sottolinea che il mercato degli affitti a breve termine nella Repubblica Dominicana continua a crescere, ma con una tendenza alla specializzazione. "Alcuni edifici stanno limitando il loro utilizzo agli affitti a breve termine, il che sta spingendo molte proprietà verso affitti a lungo termine o per famiglie. Questo è positivo, perché contribuisce a bilanciare l'offerta", ha spiegato.
Riguardo a una possibile saturazione, Irizarry ha riconosciuto che questa si sta già manifestando, soprattutto nelle destinazioni più frequentate, pur ritenendo che il mercato stesso stia correggendo il fenomeno.
"Grazie agli adeguamenti che molti edifici residenziali stanno apportando, l'offerta si razionalizzerà. Questo concentrerà la disponibilità su progetti realmente pensati per Airbnb, migliorerà i prezzi, innalzerà la qualità e porterà maggiore stabilità al mercato", ha aggiunto.
Fiducia degli investitori
Infine, Irizarry ha avvertito che, sebbene la regolamentazione sia essenziale, bisogna fare attenzione a non scoraggiare gli investimenti. "La chiave è trovare il giusto equilibrio. Se si perde la fiducia degli investitori, le costruzioni si fermano e questo ha un impatto diretto sull'economia", ha sottolineato.
