Reyna Echenique: "Quando una legge tutela così tanto l'inquilino, gli conferisce potere."

"Non condanno la tutela degli inquilini, ma difendo con fermezza il diritto di proprietà.".

SANTO DOMINGO.- Reyna Echenique, avvocata specializzata in diritto immobiliare, ha affermato che il progetto di legge generale sugli affitti immobiliari e sugli sfratti, approvato in prima lettura dalla Camera dei Deputati, violerebbe i diritti di proprietà nella Repubblica Dominicana.

In un'intervista al programma settimanale “La Ventana de El Inmobiliario”, l'esperto ha sottolineato che le ultime modifiche hanno avuto un carattere “rivoluzionario”, pur concordando con l'aggiornamento della legge.

"In generale, è positivo perché porta progresso, trasparenza e chiarezza, ma capisco che gli ultimi aggiustamenti apportati siano stati molto audaci e rivoluzionari, come ad esempio sanzionare il proprietario se sfratta l'inquilino violando procedure illegali", ha affermato.

La società di consulenza immobiliare ha suggerito che, anziché sanzionare questo tipo di illegalità, che potrebbe comportare la reclusione del proprietario, sanzioni economiche ai proprietari che violano le fasi legali della procedura di sfratto, le quali mirano a regolamentare gli obblighi tra inquilini e proprietari.

Ha aggiunto che il disegno di legge, presentato il 25 giugno, potrebbe scoraggiare gli investimenti esteri e nazionali, poiché "l'abuso dei diritti del proprietario" da parte dell'inquilino crea tensioni e fastidi.

Echenique ha osservato che l'attuale legge sugli affitti del paese è stata promulgata nel 1955, quasi 70 anni fa. Per questo motivo, ha riconosciuto che si tratta di una "legge che tutela molto gli inquilini.

“Non condanno le tutele per gli inquilini, ma difendo fermamente il diritto di proprietà. Quindi, quando si ha una legge che protegge così tanto gli inquilini, si sta dando loro potere”, ha spiegato.

Tribunale speciale per gli affitti e gli sfratti

Interrogata sulla creazione di un "Tribunale speciale per affitti e sfratti", anch'essa proposta nel disegno di legge, ha dichiarato di essere d'accordo, tenendo conto della necessità di formare un team che andrà a far parte di tale ente.

"Attualmente, l'arretrato di casi in tutti i tribunali della Repubblica Dominicana è in continuo aumento e la creazione di un tribunale speciale per gestire questo tipo di controversie richiede personale qualificato", ha concluso lo specialista.