SANTO DOMINGO.– Reyna Echenique, specialista in diritto immobiliare, ha dichiarato ieri che le richieste di consulenza legale da parte di privati e imprenditori interessati a investire nel settore immobiliare nella Repubblica Dominicana sono aumentate a seguito delle segnalazioni di truffe immobiliari nel Paese.
"Solo questa settimana ho ricevuto quattro richieste di informazioni da potenziali acquirenti, investitori stranieri e dominicani residenti negli Stati Uniti, che desiderano acquistare un immobile tramite altre agenzie immobiliari e mi hanno chiamato per chiedere consulenza legale", ha dichiarato il consulente immobiliare El Inmobiliario .
Ha affermato che i grandi progetti nascono dalle grandi crisi e che quanto accaduto dopo i casi segnalati ha rappresentato un'opportunità non solo per allertare gli agenti immobiliari e le imprese di costruzione, ma anche per gli acquirenti, che ora sono più cauti e cercano maggiori informazioni e indicazioni quando decidono di investire nel settore immobiliare.
"Questo ha davvero offerto agli acquirenti che non sapevano dell'esistenza di avvocati specializzati in diritto immobiliare l'opportunità di richiedere una consulenza, consentendo loro di compiere un passo sicuro verso l'acquisto e di non mettere a rischio il proprio investimento.".
Ha sottolineato che, prima dello scoppio delle accuse di frode, che hanno portato all'arresto di un gruppo di persone da parte del sistema giudiziario dominicano, attualmente in custodia cautelare nelle carceri dominicane, la sua società, Echenique Real Estate, veniva consultata per questioni legali solo dai clienti che acquistavano immobili tramite la sua agenzia, ma che questo scenario è cambiato dopo i suddetti eventi.
“Anche gli acquirenti che stanno acquistando un immobile tramite altre agenzie immobiliari ci chiamano per consultarci in ambito legale. Questo è un aspetto molto positivo, mi congratulo con loro perché è un grande passo avanti; c'è stata persino una persona che mi ha detto di non sapere nemmeno dell'esistenza degli avvocati specializzati in diritto immobiliare”, ha sottolineato Echenique.
"Quello che non hanno smesso di fare è investire; dicono di voler investire, ma vogliono farlo in modo sicuro ed è per questo che hanno bisogno dell'aiuto di un esperto che li consigli, in modo che il loro capitale sia garantito.".
Addestrare gli agenti
Reyna Echenique ha esortato i dirigenti delle agenzie immobiliari a formare i propri agenti in ambito legale, perché anche se non sono avvocati possono imparare le procedure di base per aiutare i clienti a effettuare un acquisto in sicurezza.
"Nella Repubblica Dominicana ci sono molti avvocati specializzati in diritto immobiliare, esperti in questo campo che si sono preparati a fondo, hanno studiato diritto immobiliare e civile e sanno come valutare accuratamente un progetto, un costruttore e condurre un'accurata due diligence per aiutare i propri clienti", ha affermato.
Ha aggiunto che la formazione è il "punto cruciale" delle vendite immobiliari perché la certezza del diritto è il fondamento di qualsiasi attività commerciale. "Se non c'è certezza del diritto, falliamo tutti", ha concluso la specialista.
