Di Danielis Fermín
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SANTO DOMINGO – Regolamentare il mercato immobiliare è una necessità nella Repubblica Dominicana, in quanto essenziale per prevenire le frodi. Secondo l'avvocata, autrice e agente immobiliare Vionette Pietri, la mancanza di una regolamentazione rigorosa permette a chiunque di vendere immobili, "perché non sono soggetti a un'adeguata supervisione".
Uno dei problemi principali è la mancanza di regolamentazione nel settore immobiliare. "Qui chiunque può definirsi agente immobiliare. Il governo dovrebbe monitorare e supervisionare tutte le imprese edili per verificare licenze e permessi. Ho visto casi in cui promuovono progetti su terreni non di loro proprietà o vendono lo stesso immobile a più persone", sottolinea Pietri, che si occupa della commercializzazione di immobili in Florida, Repubblica Dominicana, Porto Rico e Messico.
Violette Pietri. (Fonte esterna).
L'agente immobiliare suggerisce al governo dominicano di investire in campagne incisive per promuovere la tutela legale nel settore immobiliare. "Il Paese investe milioni di dollari ogni anno nel turismo. Perché non investire in un'agenzia istituzionalizzata dedicata esclusivamente al settore immobiliare?", chiede.
Preparazione
"Per evitare di diventare vittima di frode, la prima cosa da fare è informarsi, ma è altrettanto fondamentale che il governo intervenga in modo più efficace", ha commentato l'avvocato, sottolineando che il Codice penale dominicano richiede misure più restrittive, altrimenti "i truffatori continueranno ad agire impunemente".
Egli sostiene che "se la professione immobiliare fosse meglio strutturata e regolamentata dal governo, con leggi più severe, potremmo avere un settore più sicuro e affidabile. Ma fino ad allora, la chiave sta nell'educazione, nella prevenzione e nella costante supervisione".
Per Pietri, l'educazione e la prudenza sono fondamentali. "Le persone si lasciano guidare dalle emozioni e acquistano basandosi su convinzioni, non sulla conoscenza. È cruciale affidarsi a un agente immobiliare o a un avvocato per esaminare l'immobile. Visitate il sito, incontrate il costruttore e verificate che tutto sia in regola prima di rappresentare un cliente", afferma.
L'agente sottolinea che gli acquirenti devono anche chiedere una consulenza adeguata prima di procedere con l'acquisto. Raccomanda di viaggiare e verificare personalmente le proprietà. "Individuate chi è il proprietario del terreno; è un'informazione che potete verificare pubblicamente. È importante prendersi il tempo necessario per indagare e non lasciarsi guidare solo dalle emozioni.".
