SANTO DOMINGO.– L'Ufficio Immobiliare è lo sportello che corrisponde alle procedure che vengono regolarmente svolte tramite il Registro Immobiliare (RI) e che determinano lo stato di un immobile, la sua designazione catastale, tra le altre condizioni.
Sul portale Zero Bureaucracy, lanciato questa settimana dal Governo, questa categoria ha carattere informativo e si compone di quattordici sezioni, dove il pubblico può consultare diverse informazioni, come lo stato giuridico dell'immobile, la suddivisione per la costituzione di un condominio, la delimitazione dei confini e l'ipoteca convenzionale.
Accedendo al portale dei servizi governativi, è possibile registrare la vendita, la donazione o lo scambio di un immobile presso il relativo registro fondiario; è inoltre possibile individuarne l'ubicazione tramite la denominazione catastale.
“«Il richiedente viene informato dell'ubicazione e della denominazione catastale corrispondente all'immobile (terreno, isolato, particella, distretto catastale e posizionale), secondo i registri della Direzione Nazionale dei Rilievi Catastali», spiega la descrizione del portale.
Questo servizio è disponibile a tutti e la piattaforma richiede i seguenti documenti per completare la procedura: una lettera di incarico del progetto in formato PDF, una copia del documento d'identità del proprietario o del codice fiscale (RNC - National Taxpayer Registry) dell'impresa di costruzioni e una copia della tessera di iscrizione al Codia (Ordine degli Ingegneri, Architetti e Geometri della Repubblica Dominicana) dell'ingegnere responsabile del progetto. Questo servizio è gratuito.
La richiesta di valutazione immobiliare è inclusa nella finestra e, secondo la piattaforma, tale procedura è di competenza del Ministero dell'Energia e delle Miniere; ha carattere informativo ed è gratuita.
Accedendo al portale Zero Bureaucracy www.go.do, è possibile ottenere il certificato di valutazione senza fare la fila. Lo stesso vale per la registrazione immobiliare: "La DGCN, Direzione Generale del Catasto Nazionale, certificherà tramite questo strumento la registrazione catastale di un immobile a favore del proprietario catastale, dove saranno registrati i dati fisici, legali ed economici dell'immobile", si legge in questa sezione.
"In questa sezione, l'utente potrà cliccare graficamente su un immobile e scoprirne i dettagli legali", spiega il portale, riferendosi alla sezione di ricerca per ubicazione degli immobili.
Consultando gli indici dei prezzi per settore, l'utente può scoprire con un clic qual è il prezzo approssimativo al metro quadro del terreno in un settore, un sottosettore o una strada principale.
Nella sezione relativa allo stato della richiesta di servizio, l'utente può verificare a che punto si trova la sua pratica; può inoltre richiedere un certificato di non registrazione dell'immobile.
Sulla burocrazia zero
Si tratta del nuovo programma implementato dal governo dominicano per snellire le procedure dei servizi pubblici, in modo da renderli più agili e offrire soluzioni più efficaci agli utenti in tempi più brevi.
Martedì scorso, il presidente Luis Abinader ha annunciato l'avvio della prima fase. La seconda fase prevede l'integrazione di un registro unico per il miglioramento della regolamentazione, che consentirà ai cittadini di informarsi sulle normative da rispettare, partecipare allo sviluppo di nuove normative amministrative e prendere parte a consultazioni pubbliche.
Inoltre, la piattaforma includerà un componente di autenticazione universale dei cittadini che consentirà la validazione biometrica degli utenti, aggiungendo un ulteriore livello di sicurezza all'erogazione dei servizi e alla protezione dei dati.
Zero viaggio
Nelle prossime settimane verrà lanciato il progetto "Zero Trip", che fungerà da centro di raccolta per la regione settentrionale, con sede a Santiago, e che in seguito verrà esteso ad altri importanti centri economici del paese, consentendo la canalizzazione di procedure commerciali e servizi.
Sarà abilitato per quelle procedure non ancora integrate nel Portale unico dei servizi e che si svolgono esclusivamente di persona nella capitale.
Analogamente, nei prossimi giorni verrà sottoposto a consultazione pubblica un regolamento volto a ridurre a zero i tempi delle procedure di registrazione sanitaria per i prodotti approvati dalla FDA degli Stati Uniti e dall'EMA europea.
