1-Ecco come è aumentato il prezzo al metro quadro nel Distretto Nazionale negli ultimi cinque anni
Un compendio sul prezzo al metro quadro dei terreni nel Distretto Nazionale, secondo l'ultimo aggiornamento pubblicato dalla Direzione Generale del Catasto Nazionale (DGCN).
Secondo la risoluzione numero 010-2022, che ha aggiornato l'indice dei prezzi al metro quadro per i terreni nella Repubblica Dominicana, in settori come El Millón e Mirador Norte il valore è raddoppiato, passando da 15.000 e 20.000 nel 2017 a 30.000 e 40.000, rispettivamente, secondo l'indagine condotta dall'agenzia nel 2022.
2-Il nuovo progetto di legge sull'"intermediazione immobiliare" ha 54 articoli
Il nuovo disegno di legge, che a quel punto (3 luglio 2024) era già noto alla commissione speciale Giustizia della Camera dei Deputati e che mira a regolamentare l'attività degli agenti immobiliari nella Repubblica Dominicana, è composto da 54 articoli, tutti incentrati sulla tutela dei diritti e degli interessi di acquirenti, venditori e costruttori immobiliari.
“La presente legge mira a regolamentare, vigilare, sviluppare e promuovere un mercato di intermediazione immobiliare ordinato, efficiente e trasparente, al fine di tutelare i diritti e gli interessi sia degli acquirenti che dei venditori di immobili e degli sviluppatori immobiliari, nonché a preservare la fiducia nel mercato immobiliare dominicano, stabilendo le condizioni affinché le informazioni sulla promozione delle transazioni immobiliari siano veritiere, sufficienti e tempestive, in modo da contribuire allo sviluppo economico e sociale del Paese”, recita l'articolo 1.
3-Uno studio rivela che RE/MAX e Plusval dominano il mercato immobiliare in termini di visite Google nella Repubblica Dominicana, con oltre il 60% del traffico
Secondo uno studio pubblicato questa settimana da apartamentos.do, che ha preso in considerazione tutte le agenzie immobiliari della Repubblica Dominicana, come evidenziato da El Inmobiliario il 29 agosto, negli ultimi due anni oltre il 60% del traffico Google nel mercato immobiliare della Repubblica Dominicana si è concentrato sulle agenzie RE/MAX e Plusval.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr con sede a Sosua, Century 21 Perdomo a Cabarete e ApartamentosRD completano la top 6 dei marchi con il miglior posizionamento di ricerca su Google nel mercato nazionale.
Lo studio "Analisi dell'acquisizione clienti e della portata dei principali siti web immobiliari nella Repubblica Dominicana: classifiche e opportunità" ha incluso un'analisi dettagliata dei 6 marchi meglio posizionati nel mercato immobiliare della Repubblica Dominicana nel suo complesso.
4- L'uomo d'affari straniero sottolinea che la Repubblica Dominicana ha attualmente il miglior clima per gli investimenti in America Latina
Mariano Briceño, un investitore giunto dal Venezuela oltre 20 anni fa per investire i suoi capitali in progetti immobiliari, ritiene che l'economia della Repubblica Dominicana offra attualmente il miglior clima per gli investimenti in tutta l'America Latina.
“Lo vedo in ottima forma. Credo che abbia la migliore posizione geografica di tutta l'America Latina; è un paese eccellente e meraviglioso, come dimostrato negli ultimi 20 anni dallo sviluppo economico, macroeconomico e sociale che ha registrato”, ha risposto quando El Inmobiliario gli ha chiesto informazioni sullo stato attuale degli investimenti nel paese, informazioni pubblicate a marzo di quest'anno.
5-Queste sono le principali autostrade della Repubblica Dominicana
Pubblicato nel 2022 con lo pseudonimo di Amelia Cuesta, continua a essere tra i libri più letti dell'ultimo anno.
Alcune strade sono circondate da una vegetazione lussureggiante, altre hanno il mare come vicino; alcune sono rocciose, strette e ampie. Le strade del nostro paese ci permettono di viaggiare da un luogo all'altro, facilitando il traffico veicolare, il commercio e l'importazione di merci, e rendendo ogni viaggio un'esperienza incredibile.
L'infrastruttura principale per il trasporto terrestre in un paese è costituita dalle strade e autostrade principali, quindi conoscerne i nomi, mantenerle in buono stato e prendersene cura è fondamentale.
Le principali strade del paese sono:
Autostrada Duarte: nota come la principale arteria stradale del paese. La sua costruzione iniziò nel 1917 e collega la regione settentrionale.
Autostrada Sanchez: inizia al 30 de Mayo e termina al confine con Haiti.
Autostrada 6 Novembre: collega la parte meridionale del paese. Lungo questa strada si possono ammirare montagne, spiagge e luoghi di interesse storico.
Autostrada di Samaná: collega il paese con la parte orientale della Repubblica, direttamente al comune di Nagua e alla penisola di Samaná.
Autostrada Las Américas: collega con l'Est, passando per Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches e Sabana de la Mar.
Autostrada del Corallo: conosciuta anche come Autostrada dell'Est, inizia a La Romana e si collega a Punta Cana, riducendo i chilometri tra un comune e l'altro.
Viale Turistico Atlantico: è l'infrastruttura stradale situata a Samaná che facilita i trasporti e gli scambi commerciali tra la penisola e la parte meridionale del paese.
Secondo l'“Inventario delle infrastrutture stradali della Repubblica Dominicana”, aggiornato a settembre 2019 e pubblicato dal Ministero dei Lavori Pubblici e delle Comunicazioni (MOPC), la Repubblica Dominicana possiede 1.395 km di strade principali, 2.412 km di strade secondarie, 1.620 km di strade terziarie e oltre 60.000 km di strade locali, sentieri e percorsi.
6- 3 passi per un investimento immobiliare sicuro nella Repubblica Dominicana
Articolo di opinione di Hugo Espinal, consulente immobiliare presso Plusval Dominicana, pubblicato nell'aprile di quest'anno.
Ciao Hugo, mia nipote mi ha detto di aver acquistato diverse proprietà e, come sai, anch'io vivo negli Stati Uniti. Noi dominicani che viviamo all'estero abbiamo avuto brutte esperienze con l'acquisto di immobili tramite costruttori inaffidabili, e capisco che ci saranno sempre delle mele marce nei vari settori del nostro splendido Paese. Quindi, come posso proteggermi dal cadere nella stessa trappola?
La preoccupazione espressa da questo cliente è del tutto fondata, soprattutto alla luce dei casi di alto profilo del 2023.
La mia risposta per la signora Esther Pérez, chiamiamola così, è semplice ma non facile. Nulla nella vita offre una sicurezza al 100%, tranne la morte e le tasse, ma cerchiamo sempre di trovare modi per mitigare le potenziali truffe con diversi strumenti
1. Collabora sempre con un consulente esperto che conosca bene gli sviluppatori che operano sul mercato, in collaborazione con un'azienda riconosciuta nel settore che abbia una chiara conoscenza di processi come la due diligence.
2. Chiedete se il progetto da sviluppare prevede un fondo fiduciario per investimenti e sviluppo immobiliare e, in caso affermativo, informatevi sul fiduciario in carica.
3. Infine, chiedete al consulente immobiliare informazioni sui progetti precedentemente realizzati dal costruttore.
