Di Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Il rapporto dell'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE) rivela che a maggio 2024 l'Indice dei Costi Diretti della Costruzione di Abitazioni (ICDV) si è attestato in media a 224,24, registrando un incremento di 0,51 punti rispetto al mese precedente, quando era pari a 223,73.
Da dicembre 2022 ad oggi, l'indice ha mostrato una variazione cumulativa dell'1,76%.
Confrontando i risultati di maggio 2024 con quelli del 2023, l'indice ha subito una variazione del 2,60%.
Per tipologia di abitazione, l'ICDV era pari a 225,36 per le case unifamiliari su un piano; 226,41 per le case unifamiliari su due piani; 219,97 per le case plurifamiliari su quattro piani; e 225,19 per le case plurifamiliari su otto o più piani.
Per quanto riguarda le categorie di costo, le principali variazioni si sono registrate negli utensili, con un incremento del 3,29%; nei subappalti, con un incremento dell'1,32%; e nella manodopera, rimasta invariata allo 0,00%.
D'altro canto, si sono registrate diminuzioni nei macchinari, pari a -0,24%, e nei materiali, pari a -0,63%.
Per quanto riguarda i sottogruppi di costo, le principali variazioni si riscontrano nei subappalti di falegnameria, con il 5,77%; utensili, con il 3,29%; ascensori, con l'1,61%; subappalti di fabbro, con l'1,19%; cavi elettrici, con l'1,00%; e impianti e sanitari, con lo 0,37%.
D'altro canto, si sono registrate diminuzioni per fili, chiodi, zinco e altri, con -1,64%; tubi e pezzi in PVC, con -1,64%; casseforti, con -5,32%; vernici, con -6,78%.
L'indice dei costi diretti di costruzione di abitazioni (ICDV) è uno strumento statistico che ci permette di conoscere le variazioni mensili del costo di costruzione di quattro tipologie di abitazioni: case unifamiliari a 1 e 2 piani e case plurifamiliari a 4 e 8 o più piani.
Nel Distretto Nazionale e nella provincia di Santo Domingo sono esclusi i costi indiretti quali terreno, progettazione, permessi di costruzione, costi finanziari, profitti dell'impresa di costruzione, ecc.
La sua metodologia di calcolo si basa sull'indice Laspeyres, che considera un paniere con una struttura di pesi fissi nel tempo e confronta i prezzi del periodo di riferimento con quelli del periodo base (ottobre 2009).
