La pandemia ha trasformato il mercato immobiliare globale. I leader del settore offrono le loro previsioni per il 2022, relative a un settore che vale quasi 9 trilioni di euro.
Tratto da Euronews
Lockdown, lavoro da casa, vacanze trascorse in casa… questi sono tutti aspetti dell'era pandemica a cui ci siamo dovuti adattare. Hanno plasmato il nostro modo di vivere, lavorare e viaggiare, e hanno cambiato le dinamiche del settore immobiliare, uno dei principali motori della crescita economica globale.
La recrudescenza della pandemia a livello globale sta trainando la ripresa in molti segmenti del settore immobiliare. Tuttavia, l'incertezza rimane un problema significativo, poiché l'aumento dei contagi e le nuove varianti del coronavirus comportano la minaccia di nuove restrizioni alla circolazione.
Nonostante la ripresa economica disomogenea, gli investimenti nel settore immobiliare hanno raggiunto un livello record nel terzo trimestre, superando i 670 miliardi di euro, con un incremento del 50% rispetto all'anno precedente.
Gli investitori mantengono i loro portafogli diversificati, con il settore residenziale che si conferma il segmento più attivo, davanti agli uffici, rappresentando il 29% delle transazioni.
La casa post-coronavirus
Al di là delle statistiche e dei dati economici, il mercato immobiliare è sempre stato profondamente influenzato dal modo in cui le persone pensano e concepiscono il design.
"Oggi le persone socializzano di meno, trascorrono più tempo a casa e preferiscono ambienti che trasmettono comfort, serenità e un senso di familiarità", afferma l'interior designer Laurence Llewelyn-Bowen
Llewelyn-Bowen ha trascorso decenni lavorando all'incrocio tra design, architettura e cultura. Sostiene che i gusti stanno cambiando e che la pandemia ci sta costringendo a ripensare il nostro rapporto con le nostre case.
“L’architettura è una forma d’arte molto impegnativa e si sviluppa nel tempo. Un architetto che ha un’idea ora probabilmente non ne vedrà i frutti per altri cinque o sei anni. Le persone sentono che in questo momento ci sono modi molto confortevoli e personali di arredare. Improvvisamente, le persone arredano le loro case per se stesse, piuttosto che per l’agente immobiliare che viene a valutare la loro casa o per il collega con cui condivideranno una bottiglia di vino. Di fatto, le persone socializzano di meno, trascorrono più tempo a casa e soggiornano in ambienti che trasmettono comfort, conforto e familiarità”, spiega Laurence Llewelyn-Bowen.
I prezzi degli immobili a Parigi stanno salendo alle stelle
Nel pieno della crisi COVID-19, alcuni temevano per il mercato immobiliare parigino, da decenni uno dei più prosperi al mondo. Ma i prezzi si sono ripresi e gli immobili di prestigio stanno addirittura registrando un boom. Sia Sotheby's che Barnes prevedono che il 2021 sarà un anno record in Francia. Una previsione positiva, ma corrisponde al sentimento reale di acquirenti e venditori sul campo?
“Per noi, il 2021 è stato uno dei migliori anni. Credo che il coronavirus abbia contribuito a questo risultato. Nel 2021, ad esempio, le operazioni di mercato sono aumentate di oltre il 50% rispetto al 2020. Quindi, è stato davvero un anno eccezionale per noi”, afferma Valentin Kretz, agente di borsa presso Kretz & Partners.
Potreste esservi imbattuti nella famiglia Kretz in televisione durante il lockdown. La serie TV "Family Business: Luxury Homes", di cui sono protagonisti, racconta la loro vera storia: quella di un'azienda familiare specializzata in immobili di lusso.
