Piantini è attualmente considerata la zona più ambita, grazie alla sua posizione centrale e alla crescente scarsità di terreni edificabili
SANTO DOMINGO– La sua posizione privilegiata rende Piantini Extension, situata nella zona centrale della capitale dominicana, attualmente il quartiere più ambito della Repubblica Dominicana.
Il luogo più ambito in cui vivere o investire, dove i terreni vengono offerti ai prezzi più alti sul mercato.
Situato tra i viali Gustavo Mejía Ricart, Abraham Lincoln, 27 de Febrero e Winston Churchill, nel Distretto Nazionale, Piantini è il settore in cui il metro quadro medio è più caro, secondo l'indice dei prezzi della Direzione Generale del Catasto (DGCN), nel suo ultimo studio realizzato nel 2017 e la cui validità scade il prossimo anno.
La legge 150-14 conferisce a questo ente l'autorità esclusiva di condurre studi di mercato per determinare il valore dei terreni in tutto il paese. Tali studi vengono effettuati ogni 5 anni nelle aree urbane e ogni 10 anni nelle aree rurali.
Secondo lo studio pubblicato sul sito web dell'ente statale, in alcuni tratti di viali come Anacaona, Nuñez de Cáceres, Presidente Antonio Guzmán (Privada), Rómulo Betancourt e Sarasota il prezzo al metro quadro supera quello di Piantini; tuttavia, calcolando la media, il settore esclusivo risulta più caro.
«Stiamo già prendendo provvedimenti per aggiornare questi dati, ma nel frattempo restano validi. Naturalmente, il valore catastale non coincide mai con il valore di mercato», spiega l'architetto Cindy Carrera, responsabile del Dipartimento di Valutazione presso la DGCN.
Un appartamento in una torre di lusso a Piantini, di 85 metri quadrati, costa 205.000 dollari; uno di 90 metri quadrati può raggiungere i 235.000 dollari; un appartamento di 157 metri quadrati costa 288.000 dollari; e uno di 195 metri quadrati costa 360.000 dollari.
“Piantini è una miniera d'oro perché concentra l'intero centro finanziario”, afferma Elbanira Morales de Zacarias, dirigente di Constructora Melatti, l'impresa che sta attualmente costruendo le torri Shalom Residences e Royal nella zona.
Nei moderni grattacieli attualmente in costruzione da parte di diversi costruttori, il prezzo al metro quadro di un appartamento varia da 1.800 a 2.600 dollari USA, arrivando in alcuni casi a 3.000 dollari USA al metro quadro.
Il dirigente afferma che gli investimenti sono cresciuti con l'apertura di grandi centri commerciali, ristoranti e progetti residenziali con servizi e caratteristiche di lusso, nonché edifici aziendali che ospitano importanti uffici.
Si afferma che i terreni a Piantini stanno diventando sempre più scarsi, il che li rende ancora più ambiti.
Un po' di storia
Secondo quanto pubblicato dal quotidiano Hoy (capsule genealogiche, sezione Areito 16-04-2007), la famiglia Piantini risale a José Eugenio Piantini (1791-1871), un armaiolo proveniente dall'Italia che sposò Flora Blanchard, originaria di Bánica, nella zona di Hincha, al confine con la colonia francese di Saint-Domingue, oggi Haiti.
L'area che oggi costituisce l'epicentro della città di Santo Domingo era, a metà degli anni '30, una zona di pascoli e erbacce, utilizzata prevalentemente per l'allevamento del bestiame, e ora è diventata un importante centro finanziario.
Alcuni discendenti dei Piantini si stabilirono a San Carlos, vivendo per molti anni in via La Trinitaria, mentre altri migrarono nella zona di Mata de Palma a El Seibo. Questi sono i Piantini della parte orientale del paese.
Uno dei suoi discendenti, Guillermo Piantini del Castillo (3 agosto 1915-29 marzo 2002), ingegnere-architetto e violinista dell'Orchestra Sinfonica Nazionale, fu responsabile della progettazione definitiva e dell'apertura delle strade, nonché della suddivisione in isolati rettangolari di 100 x 200 metri dell'Espansione Piantini.
