Il 2023 è stato un anno caratterizzato da una serie di eventi che hanno plasmato i settori delle costruzioni, dell'immobiliare e del turismo, contribuendo a orientare i piani e i programmi di questi comparti. Vi proponiamo alcuni degli eventi più rilevanti che si sono verificati in questi ambiti durante l'anno ormai alle porte.
Nel mese di gennaio, il Consiglio monetario della Banca centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) ha autorizzato l'impiego di 21.424,4 milioni di RD$ della riserva legale, destinati a prestiti per la costruzione e l'acquisto di alloggi a basso costo.
A gennaio, anche un edificio a La Vega è crollato, causando un morto e diversi feriti. Gli archivi del municipio di La Vega non contengono alcuna traccia che indichi che la società Multimuebles, proprietaria dell'edificio, abbia richiesto il permesso di ristrutturare la struttura.
A febbraio, il Ministero dell'Edilizia abitativa, dell'habitat e degli edifici (MIVHED) ha annunciato l'apertura del bando per la qualificazione, l'accreditamento e la registrazione dei primi 59 Supervisori Tecnici Privati della Repubblica Dominicana, tutelati dalla Legge 160-21, che hanno prestato giuramento il 31 agosto.
A marzo, David Collado, Ministro del Turismo, aveva annunciato la presenza nel Paese di dirigenti di Airbnb che avrebbero firmato un accordo per regolamentare il servizio della piattaforma nella Repubblica Dominicana, una misura che non si è ancora concretizzata sul mercato nazionale.
Ad aprile, El Inmobiliario ha pubblicato lo studio "Impatto economico di Airbnb nella Repubblica Dominicana", condotto da Oxford Economics, che ha rivelato come gli ospiti che hanno utilizzato la piattaforma nel Paese durante il 2021 abbiano generato un introito di 839 milioni di dollari.
A giugno, un edificio a San Cristóbal è crollato e, secondo il MIVHED (Ministero dell'Istruzione, della Salute e dello Sviluppo Economico), non era provvisto di permesso di costruzione, né di studi tecnici corrispondenti, né di progetti per l'esecuzione dei lavori.
Secondo i dati del MITUR, il settore immobiliare ha guidato la classifica degli investimenti in costruzioni turistiche nella Repubblica Dominicana nel primo semestre del 2023, con un importo di 10.799 dollari USA.
Ad agosto, Alfredo Pacheco, presidente della Camera dei Deputati, ha presentato il disegno di legge sugli affitti immobiliari e sugli sfratti, sostenendo che avrebbe contribuito a dare impulso allo sviluppo immobiliare nel paese. Sempre nello stesso mese, 42 società immobiliari hanno partecipato al Gran Salón Inmobiliario (Grande Salone Immobiliare) di Bogotá, in Colombia, ospitato dalla Repubblica Dominicana, con una rappresentanza record di oltre 400 partecipanti provenienti da aziende immobiliari nazionali.
A settembre, il potere esecutivo ha concesso la pensione a 121 ingegneri della CODIA, tramite il decreto 465-23 firmato dal presidente Abinader, che ordina allo Stato dominicano di versare quarantamila pesos al mese a questo gruppo di professionisti in pensione.
In ottobre, il MIVHED ha annunciato il bando per la qualificazione, l'accreditamento e la registrazione dei primi Urban Manager della Repubblica Dominicana, che saranno responsabili della ricezione, della revisione e della gestione dell'elaborazione dei progetti e delle domande per il rilascio delle licenze edilizie.
Sempre in ottobre, il presidente Luis Abinader ha inviato al Congresso nazionale un disegno di legge che tutela la proprietà immobiliare, sia pubblica che privata, del Paese.
A novembre, il numero di visitatori giunti nel Paese ha raggiunto quota 9.105.043, avvicinandosi all'obiettivo di 10 milioni previsto dal Ministero del Turismo (Mitur). Dall'inizio dell'anno, ben 1.913.991 turisti sono arrivati via mare nei soli porti dominicani.
La Banca Centrale della Repubblica Dominicana ha riferito che il settore delle costruzioni ha registrato tassi di crescita positivi per quattro mesi consecutivi, raggiungendo una crescita del 4,7% su base annua a ottobre di quest'anno.
A dicembre, Analytica ha pubblicato i risultati del suo studio "Impatto del turismo nella Repubblica Dominicana", condotto per l'Associazione degli Hotel e del Turismo (Asonahores). Lo studio ha rivelato che l'arrivo di visitatori nella Repubblica Dominicana è stato direttamente collegato alla creazione di 620.844 posti di lavoro lo scorso anno, pari all'86% dei 721.912 posti di lavoro totali creati in quell'anno. Lo studio indica che i turisti stranieri non residenti hanno rappresentato il 64,2% di questi posti di lavoro, mentre i dominicani non residenti hanno contribuito al 25,4% delle nuove posizioni.
Entro la fine del 2023, gli investimenti diretti esteri (IDE) nella Repubblica Dominicana dovrebbero raggiungere i 4,2 miliardi di dollari, secondo lo studio "Impatto degli investimenti diretti esteri nella Repubblica Dominicana", basato su una ricerca dell'Associazione Dominicana delle Società di Investimento Estero (Asiex). Lo studio rivela che gli IDE sono aumentati del 64% dal 2020 e sottolinea che i settori più dinamici nel 2023 sono l'energia (26,2% del totale) e il turismo (24,7%).
Tratto, con alcune modifiche, dalla quinta edizione a stampa di Real Estate.
