SANTO DOMINGO– Le riduzioni di prezzo registrate su alcuni materiali edili sul mercato internazionale non si sono ancora riflesse a livello locale. Alcuni attendono di esaurire le scorte esistenti prima di effettuare nuovi ordini, mentre altri hanno già rinnovato i loro acquisti e affermano che gli sconti sono stati minimi e ben lontani dalla situazione pre-pandemia.
In tre ferramenta consultate ieri da El Inmobiliario i prezzi degli articoli di base per il settore edile rimangono altissimi e i loro rappresentanti esprimono sconforto per la "paralisi" del settore, che a loro dire è il motore dell'industria nazionale della ferramenta.
Alcuni prezzi, come quelli dei pacchi di acciaio, sono più alti di quanto dovrebbero essere dopo le riduzioni annunciate. Ad esempio, in due negozi di ferramenta, il prezzo si aggira rispettivamente intorno agli 84.000 e ai 96.000 pesos. L'ultimo prezzo segnalato era di 85.000 pesos, che era stato ridotto a 75.000.
Presso il negozio di ferramenta San Miguel in Avenida Independencia a Santo Domingo, gli sconti si applicano solo ai sacchi di cemento e ad alcuni tipi di tubi in PVC. Il cemento ora costa 450 pesos, rispetto ai 455 precedenti, mentre il prezzo dei tubi in PVC ha subito solo una leggera diminuzione, spiega Alejandro Montero, responsabile del magazzino.
«C'è una recessione, il settore edile è paralizzato ed è quello che traina i negozi di ferramenta, tutto il resto si muove più lentamente», spiega Montero, il quale sostiene che i prezzi degli aggregati non sono diminuiti affatto e che dall'arrivo dell'attuale ministro dell'Ambiente e delle Risorse Naturali, Miguel Ceara Hatton, questi materiali non hanno subito cali di prezzo.
Alla Ferreteria Cima, in Avenida Núñez de Cáceres, il cemento costava 515 dollari, ora ne costa 480; un fascio di barre d'armatura costava 100.000 dollari, ora ne costa 84.000; nel caso degli aggregati, una delle sue varianti che prima costava 850 dollari ora ne costa circa 1.300.
«In realtà, il responsabile del magazzino ci ha detto che gli acquisti sono stati bloccati perché i prezzi sono troppo alti», ha spiegato telefonicamente Melvin Maria, un venditore.
Criselda Fortuna, di Papaterra Montolio, azienda all'ingrosso, afferma che la situazione è complessa perché i fornitori internazionali fissano i prezzi in base agli elevati costi di trasporto e dichiarano che, finché le scorte saranno esaurite, continueranno a venderli senza variazioni.
Afferma che su oltre 3.000 prodotti, solo 100 hanno registrato un calo, e peraltro non significativo, citando il caso dei cavi elettrici.
Presso il negozio di ferramenta José Minaya a Ensanche La Fe, un sacco di cemento costa 550 dollari, la miscela di gesso che prima costava 250 dollari ora viene venduta a 350 dollari e la colla costa 300 dollari a sacco, rispetto ai 210 dollari precedenti, ha dichiarato Lisbeth Gil, una commessa.
Cosa dice Copymecom
Il presidente della Confederazione dominicana delle piccole e medie imprese di costruzione (Copymecon) ritiene che il Paese non abbia implementato meccanismi e misure per mitigare l'impatto degli alti prezzi nel settore.
"Ad esempio, durante la pandemia abbiamo visto come gli Stati Uniti abbiano iniettato più di 10 trilioni di dollari per mantenere attivo il settore delle costruzioni", ha spiegato ieri in un'intervista al Diario Libre.
Ritiene che il calo dei prezzi dei materiali edili non influisca immediatamente sulle case, ma piuttosto su quelle che verranno consegnate nei prossimi mesi. "Vendiamo case destinate a future costruzioni, e le case che verranno consegnate tra 12 e 14 mesi, e che vengono vendute ora, saranno consegnate con la riduzione di prezzo che stiamo attualmente registrando", ha spiegato Christopher.
Costruzione con crescita timida
Nel suo rapporto gennaio-settembre, la Banca Centrale stima che il settore delle costruzioni rappresenti solo il 2,2% del totale, dopo aver accumulato il 23,4% l'anno scorso, quando si è classificato al secondo posto tra i settori che hanno contribuito maggiormente all'economia dominicana.
Cosa dicono i costruttori
Due rappresentanti del settore edile hanno descritto la situazione del settore come complessa, sottolineando che gli sconti applicati ad alcuni materiali non rispecchiano gli aumenti di prezzo registrati durante la pandemia. Hanno citato il caso dell'acciaio, il cui prezzo è aumentato di oltre il 30% e non si è nemmeno dimezzato.
Juan Chalas di Cyj Ingenieros e José Jiménez Bloise di Roaldi Constructora hanno rilasciato un'intervista a El Inmobiliario lunedì scorso, in cui hanno parlato degli eventi imprevisti che le loro aziende hanno dovuto affrontare, come l'aumento del salario minimo, l'incremento dei tassi di interesse e l'aumento del costo del lavoro, che, unitamente all'aumento dei prezzi dei materiali, hanno generato uno scenario complesso.
