SANTIAGO- Nella città dei 30 cavalieri, Santiago, la seconda città più importante del Paese, l'aumento degli affitti delle abitazioni è cresciuto in modo molto più intenso negli ultimi due anni, con cifre che vanno dal 30 all'80%.
Yeranni Brea, direttore generale di Remax Monumental, afferma che le aree centrali del centro storico hanno registrato gli incrementi maggiori, con aumenti che vanno dal 50 all'80% dal 2019 ad oggi.
Spiega che un appartamento che prima costava 800 dollari statunitensi ora ne costa tra i 1.200 e i 1.500; altri che prima costavano 14.000 pesos dominicani ora ne costano tra i 20.000 e i 30.000, e sono anche "rari".
Tra le zone centrali della città settentrionale che hanno aumentato i prezzi degli affitti ci sono La Esmeralda, Las Dianas, La Trinitaria, Villa Olga, Los Jardines, Villa María, El Embrujo, tra gli altri.
In altre zone situate nel centro di Santiago, come Llanos de Gurabo, Padre de las Casas, Gurabo e Las Colinas, l'aumento varia tra il 30 e il 50%. In queste aree, un immobile che prima costava 8.000 pesos dominicani ora viene affittato a un prezzo compreso tra 10.000 e 12.000 pesos dominicani.
"Considerato che gli alloggi in affitto a Santiago sono scarsi e la domanda è elevata", ha dichiarato il titolare dell'agenzia Remax.
Anchei locali commerciali
Eddy E. Veras Reyes, di Plusval Dominicana a Santiago, afferma che anche i prezzi degli immobili commerciali aziendali hanno subito variazioni negative per i clienti nell'ultimo anno.
Per quanto riguarda gli alloggi, egli sottolinea che il problema risiede nel fatto che la domanda supera l'offerta.
"Molti clienti sono alla ricerca di una sistemazione e le opzioni sono poche, inoltre il modello Airbnb sta mettendo sotto pressione gli affitti a lungo termine, dato che molti proprietari stanno scegliendo di aderire a questo modello e di abbandonare gli affitti tradizionali a lungo termine", ha sottolineato.
Sostiene che molti costruttori temono che il mercato si saturi del modello Airbnb, dato che attualmente a Santiago si costruiscono tra le 800 e le 1.000 unità destinate ad Airbnb e un numero leggermente inferiore a uso misto.
Jarabacoa
La dinamica descritta da Rafael González, CEO di Cabin Brokers, che si svolge nel piacevole clima di Jarabacoa, è che, per impostazione predefinita, durante il periodo natalizio e le festività, quando la domanda aumenta, i prezzi in genere raddoppiano. "Ma al di fuori di questo periodo, tutto rimane normale. I prezzi si sono mantenuti stabili.".
