L'azienda garantisce di aver rispettato, fin dall'inizio del progetto, tutte le normative e i regolamenti stabiliti dalle autorità locali e nazionali.
SANTO DOMINGO - Sia il Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e degli Edifici (Mivhed) che l'Ufficio Nazionale di Valutazione Sismica e Vulnerabilità delle Infrastrutture e degli Edifici (Onesvie) hanno approvato la soluzione adottata per la voragine formatasi sotto l'abitazione numero 101, adiacente al progetto Prado Residences III, in costruzione da parte di JPerez Constructora, nel distretto di Ensanche Paraíso.
Il Ministero dell'Edilizia Abitativa e dello Sviluppo Urbano (MIVHED) ha recentemente ordinato l'interruzione dei lavori, citando violazioni nel processo di costruzione, appena 11 giorni dopo aver emesso un documento in cui si riconosceva che l'impresa di costruzioni si era conformata a tutte le raccomandazioni fornite da entrambi gli enti per la stabilizzazione e la risoluzione dei problemi di erosione.
“Sulla base di tale relazione, il 25 ottobre 2024, la Direzione per l'Ispezione dei Lavori Privati ha effettuato un'ispezione del progetto e si è constatato che erano stati gettati elementi strutturali , corrispondenti a parte dei lavori necessari per la stabilizzazione e la soluzione dei problemi di erosione, che sono stati ispezionati e autorizzati dalla suddetta direzione, quindi hanno i verbali dell'ispezione, a sua volta è stato verificato che il progetto rimane nelle stesse condizioni osservate durante l'ispezione effettuata il venticinque (25) luglio 2024, senza evidenza di progressi o modifiche da quella data”, afferma il documento dal titolo “revoca della conciliazione amichevole del Mivhed” e di cui El Inmobiliario ha una copia.
Il testo firmato dall'avvocato Nilka Abreu in qualità di conciliatore designato del processo, in data 28 ottobre 2024, stabilisce che “il processo di conciliazione degli avvocati Filias Bencosme, Claudia María Castaños Zouain e Julio Alfredo Castaños Zouain, rappresentanti del Prado Residences III, situato in via Francisco Carias Lavander n° 17, Paraíso, Santo Domingo, Distretto Nazionale, è sollevato."
“Considerato che il 14 ottobre 2024 l’Ufficio Nazionale di Valutazione Sismica e Vulnerabilità delle Infrastrutture (ONESVIE), in relazione alla relazione inviata dalla società Geotecnia y Sondeos il 7 ottobre e dopo aver esaminato il fascicolo presentato dalla Società Commerciale Construccora JPREZ SRL, ha verificato le prove fornite dalla società Geotecnia y Sondeos”, si legge nel documento del Mivhed, contrassegnato dal numero di procedura 529-2024.
Il documento aggiunge che la relazione descrive dettagliatamente il processo di costruzione effettuato per riempire la voragine sotto le fondamenta della struttura interessata adiacente al progetto. "La soluzione, approvata dal Ministero dell'Edilizia Abitativa, dello Sviluppo Urbano e dell'Edilizia Abitativa (MIVHED), è consistita nel puntellamento della struttura e nella sostituzione del terreno ceduto con calcestruzzo e Geofoam espanso. Pertanto, è stato verificato che tutte le raccomandazioni per la stabilizzazione del pendio, indicate nella relazione EPN del settembre 2023, emessa all'impresa di costruzioni del progetto in questione, sono state attuate.".
Onesvie
In una lettera datata 14 ottobre di quest'anno, firmata dal suo direttore generale, Leonardo De Jesús Reyes Madera, Onesvie dichiara che "è stata verificata la documentazione fornita dalla società Geotecnia & Sondeos SRL, nella cui relazione è stato illustrato il processo di costruzione effettuato per riempire la voragine sotto le fondamenta della struttura interessata, adiacente al progetto in corso di realizzazione".
“La soluzione, approvata dal Ministero dell’Edilizia Abitativa e dello Sviluppo Urbano (MIVHED), consisteva nel puntellare la struttura e nel sostituire il terreno ceduto con calcestruzzo a vista e Geofoam. Pertanto, si conclude che tutte le raccomandazioni per la stabilizzazione del pendio, indicate nella relazione EPN del settembre 2023, emessa all’impresa di costruzioni del progetto Prado Residences III, situato in via Francisco Carías Lovander, Paraíso, Santo Domingo, Distretto Nazionale, sono state attuate”, si legge nel documento.
Dichiarazione dell'impresa di costruzioni
JPerez Constructora ha espresso la propria sorpresa per il provvedimento questo fine settimana, precisando di non essere a conoscenza del rapporto ufficiale che ne spieghi le ragioni.
"In merito all'ordinanza di sospensione temporanea del progetto Prado Residences III emessa dal Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e delle Costruzioni (Mivhed), la società di costruzioni JPREZ dichiara di essere rimasta sorpresa da tale provvedimento, in quanto non ha ancora ricevuto una comunicazione ufficiale che ne illustri le ragioni specifiche", si legge in un comunicato.
L'azienda chiarisce che fin dall'inizio del progetto ha rispettato tutte le normative e i regolamenti stabiliti dalle autorità locali e nazionali, e ha ribadito il proprio impegno a garantire che ogni fase venga eseguita secondo i più elevati standard di sicurezza e qualità, in conformità con tutte le certificazioni e le autorizzazioni necessarie.
"È importante sottolineare che Prado Residences III possiede tutte le autorizzazioni previste e regolamentate dalle autorità competenti (Comune, Ambiente, Mivhed, Intrant e la convalida della soluzione per la voragine da parte di Onesvie)", si legge nel documento.
L'azienda dichiara di disporre di un team di professionisti altamente qualificati che supervisionano ogni aspetto della costruzione. L'azienda vanta oltre 20 anni di esperienza sul mercato nazionale e un portfolio di numerosi progetti completati.
JPerez ha affermato di apprezzare l'interesse per la sicurezza e il rispetto delle normative e ha assicurato "che siamo in costante contatto con le autorità per comprendere e affrontare questa situazione, lavorando con l'impegno di accelerare qualsiasi azione necessaria per la pronta riattivazione del progetto".
Ha sottolineato che la trasparenza è e continuerà ad essere uno dei suoi valori fondamentali e che, mantenendo un dialogo aperto con le autorità e la comunità, ha affrontato in modo proattivo tutte le preoccupazioni emerse.
"Ci impegniamo a soddisfare qualsiasi ulteriore esigenza man mano che le discussioni con il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano (MIVHED) e gli altri enti coinvolti progrediranno, e terremo informati i nostri clienti, i dipendenti e la comunità sugli sviluppi di questo processo", ha affermato.
L'impresa di costruzioni ha ribadito il proprio impegno per una costruzione responsabile, il rigoroso rispetto di tutte le normative e la qualità e l'eccellenza in ciascuno dei suoi progetti.
Riguardo al caso
Il Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e degli Edifici (Mivhed) ha ordinato la sospensione del progetto Prado Residences III, situato in via Francisco Carias Lavander n. 17, Ensanche Paraíso, nel Distretto Nazionale, a causa di presunte irregolarità nelle procedure di costruzione.
L'ente statale sostiene che gli scavi per il progetto abbiano causato danni strutturali a una proprietà adiacente al sito in cui è in costruzione il complesso immobiliare di 14 piani.
