Solangel Valdez
El Inmobiliario
L'annuncio di nuovi investimenti consolida l'espansione di quest'area e la colloca tra le destinazioni più esclusive del Paese, con una previsione di 3.000 camere entro il 2026.
SANTO DOMINGO– Adagiata sulla pianura costiera orientale della Repubblica Dominicana, questa località ha un ritmo tutto suo, affacciata sull'Atlantico e protetta da verdi colline e dall'imponente monte Redonda. Con quasi 40 chilometri di costa che vanta spiagge di sabbia bianca, acque cristalline, lagune come Limón e Redonda e una Costa di Smeraldo ricca di flora e fauna, questa enclave naturale ha catturato l'attenzione degli investitori e del Ministero del Turismo, guidando la sua trasformazione in una destinazione di lusso incentrata sullo sviluppo sostenibile.
Il turismo locale ha iniziato a scoprire il fascino della zona, culminando con l'apertura nel 2019 del Club Med Miches Playa Esmeralda, pioniere nella trasformazione di Miches in un'importante destinazione turistica. Prima di allora, esistevano già ostelli, piccoli hotel e alloggi tipo Airbnb. Poi, nel 2021, lo Stato e l'Associazione Alberghiera e Turistica di El Seibo-Miches (Promiches) hanno firmato un accordo di partenariato pubblico-privato per sviluppare la regione in modo ordinato e sostenibile.
Zemi Miches All-Inclusive Resort, Curio Collection By Hilton. (Fonte esterna).
È stato quindi costituito il Consiglio di Gestione Pubblico-Privato di Playa Esmeralda, al quale partecipano il Ministero dell'Ambiente, la Marina Dominicana, la Polizia Turistica (Politur), il Consiglio Distrettuale di El Cedro e l'Associazione degli Artigiani di Miches (ARTEMI).
Nel 2024, il Consiglio ha elaborato il Piano di gestione e conservazione di Emerald Beach, che comprende cinque componenti essenziali:
• Protezione delle barriere coralline e delle praterie di fanerogame marine
• Conservazione delle dune e della vegetazione costiera
• Cura delle tartarughe marine
• Inclusione ordinata delle comunità locali
• Gestione responsabile dei rifiuti solidi
Four Seasons Resort and Residences Repubblica Dominicana a Tropicalia. (Fonte esterna).
Questo piano si propone come modello replicabile per l'intera regione, garantendo uno sviluppo adeguato e sostenibile con un significativo impatto socioeconomico. Hato Mayor, con una popolazione di 17.000 abitanti e uno dei tassi di povertà più elevati del Paese, beneficerà della creazione di 3.500 posti di lavoro diretti nei prossimi 18 mesi, grazie a un investimento di oltre un miliardo di dollari in progetti legati a Promiches.
Programmi come Opportunity 1424, in collaborazione con la Scuola Professionale delle Forze Armate, Infotep e diverse istituzioni locali, formano persone in età lavorativa per inserirle nei team degli hotel. Inoltre, sono stati compiuti sforzi per organizzare iniziative locali, come la regolarizzazione e la formazione di artigiani che collaborano con hotel come il Viva Miches by Wyndham, e fiere settimanali che promuovono l'arte e la cultura regionale.
L'artigianato locale è disponibile al mercato del porto e in un altro mercato a Montaña Redonda. (Solangel Valdez).
“L’inclusione socioeconomica delle comunità locali non si raggiunge per inerzia e richiede sostegno. Stiamo creando spazi per una formazione completa a Miches e abbiamo aggiunto la Scuola di Formazione Tecnica di El Seibo e Sabana de la Mar, estendendo l’impatto di questa iniziativa ad altre località”, afferma Gustavo Román, direttore esecutivo di Promiches.
La Fondazione Tropicalia promuove iniziative imprenditoriali con progetti come ¡Miches, Sí! e Miches Emprende, e prevede l'ambizioso piano regolatore "Aldea Miches", che si estende su 133 ettari per sviluppare un complesso alberghiero e turistico completo con infrastrutture verdi e concetti ecologici.
Sono stati compiuti progressi significativi in termini di infrastrutture: dall'inaugurazione nel 2015 dell'autostrada Uvero Alto-Miches-Sabana de la Mar e la costruzione nel 2019 del Boulevard Fernando Rainieri, allo sviluppo dell'accesso pubblico a Playa Esmeralda, che ora dispone di parcheggio, sicurezza, docce, servizi igienici e un mercato di artigianato. L'acquedotto della Zona Hotelera di Miches, con una capacità di 300 litri d'acqua al secondo e un bacino idrico di 1,9 milioni di galloni, rifornisce sia la comunità che il settore alberghiero, prelevando acqua dai fiumi Yeguada, Jovero e Santiago.
Il suono del mare avvolge questa piccola città che spera di crescere grazie al turismo di lusso. (Solangel Valdez).
Il linguaggio del denaro si esprime nella fiducia riposta nelle banche, sia locali che internazionali. Banreservas finanzia il 54% delle 3.756 camere in costruzione, mentre la Banca Interamericana di Sviluppo (BID) ha concesso 134,6 milioni di dollari per il Four Seasons Resort and Residences, parte del progetto Tropicalia.
Il capitale complessivo ammonta a circa 1,66 miliardi di dollari USA, ripartiti tra i contributi locali del Punta Cana Group: 100 milioni di dollari USA; Grupo Del Valle: 150 milioni di dollari USA; Promiches: 500 milioni di dollari USA; Grupo Oasis: 100 milioni di dollari USA; Zemi Hotel & Residences: 60 milioni di dollari USA, nonché i contributi esteri di Temptation Hotels & Resorts: 150 milioni di dollari USA; Club Med: 100 milioni di dollari USA; Four Seasons: 250 milioni di dollari USA; Accor Hotels: 100-150 milioni di dollari USA.
Inoltre, Marriott ha annunciato un investimento di 215 milioni di dollari per trasformare il Sunrise Miches Beach Resort nel Marriott Miches Beach, All-Inclusive Resort, con completamento previsto per il 2025. Anche altre banche, come Banco Popular Dominicano, Banco López de Haro, Banco BDI, DEG, ILX Management, CIFI e National Cooperative Bank, sono attivamente coinvolte nel finanziamento di progetti alberghieri.
Questo afflusso di investimenti genera migliaia di posti di lavoro, stimola le attività commerciali locali come ristoranti, mercati e tour operator e promuove lo sviluppo urbano migliorando le infrastrutture.
Montagna Rotonda. (Solangel Valdez).
Al contempo, il boom del turismo ha incrementato la domanda immobiliare, favorendo la costruzione di case vacanza, ville, condomini esclusivi e progetti di eco-comunità che privilegiano la sostenibilità. La proliferazione di alloggi su piattaforme di affitto a breve termine diversifica l'offerta e attrae acquirenti sia nazionali che internazionali, sempre nel rispetto dell'ambiente naturale.
Grazie ai continui investimenti in infrastrutture, turismo e sviluppo immobiliare, Miches è destinata a diventare una delle destinazioni più esclusive e un modello di sviluppo nei Caraibi. La sua straordinaria bellezza naturale, unita alla sinergia tra capitali privati e sostegno governativo, promette di trasformare la regione in un motore chiave dell'economia dominicana, privilegiando al contempo la sostenibilità ambientale, l'inclusione sociale e il rafforzamento dei servizi di base e dell'accessibilità: una visione che incarna lusso, autenticità e rispetto per l'ambiente.
Originariamente pubblicato nel decimo numero della rivista cartacea El Inmobiliario .
Foto di copertina: Solangel Valdez.
