Domani, martedì 5 settembre 2023, MIVHED avvierà il processo di inserimento, volto a guidare il gruppo di professionisti nell'attuazione della supervisione tecnico-privata.
SANTO DOMINGO - L'ingegnere Manuel Inoa Liranzo è stato tra coloro che hanno prestato giuramento il 31 agosto 2023, entrando a far parte della prima classe di Supervisori Tecnici Privati, la nuova figura professionale del settore edile dominicano, creata dalla Legge 160-21 che ha istituito il Ministero dell'Edilizia, dell'Abitazione e degli Edifici (MIVHED), e che avrà il compito di ispezionare gli edifici del Paese.
Il professionista comprende che questo nuovo modello colmerà una lacuna nel settore, che i dipendenti statali non possono colmare per mancanza di tempo; inoltre, comprende che aiuterà investitori, sviluppatori e costruttori a realizzare i loro progetti senza interruzioni, senza il rischio di costi aggiuntivi dovuti ai tempi di attesa per le approvazioni ufficiali; e che valorizzerà le competenze di talenti privati non vincolati alla burocrazia statale.
Inoa Liranzo ritiene infatti che questa misura dovrebbe essere estesa ai settori dei servizi igienico-sanitari (reti idriche e fognarie), degli impianti di processo, della produzione di gas ed energia, dove parteciperebbero ingegneri chimici, elettromeccanici e industriali.
Condividiamo le domande che El Inmobiliario ha posto a uno dei professionisti selezionati per far parte della prima rete di Supervisori Tecnici Privati del Paese.
1-Quali sono le mansioni del supervisore tecnico privato?
I supervisori tecnici privati saranno responsabili della ricezione, della revisione e dell'ispezione, in risposta alle richieste pervenute dal richiedente, durante l'esecuzione delle diverse fasi di costruzione dell'edificio, dopo aver ottenuto la relativa licenza edilizia o permesso di inizio lavori; garantendo la conformità a quanto approvato nella licenza edilizia o permesso di inizio lavori rilasciato e alle normative vigenti.
2. Hai partecipato al processo di selezione in qualità di collaboratore indipendente o tramite un'azienda?
Inizialmente, la manifestazione di interesse richiesta dal MIVHED specificava sia la persona fisica che quella giuridica, quindi abbiamo presentato la partecipazione tramite la società Consultora KNC Constructora SRL presieduta da mia moglie, l'architetto María Cristina Grullón, un'azienda con oltre 25 anni di esperienza specializzata nel settore della direzione lavori e di cui sono stato direttore tecnico.
In qualità di richiedenti con oltre 40 anni di esperienza, eravamo consapevoli di rispettare le disposizioni del Regolamento per la supervisione e l'ispezione generale dei lavori (R-004), contenuto nel decreto 232-17, secondo il quale qualsiasi persona fisica o giuridica, ingegnere o architetto, registrata, selezionata o incaricata dal proprietario, promotore o ente esecutore e notificata per iscritto all'appaltatore, per svolgere attività di consulenza, assistenza e/o supervisione tecnica di un progetto o di un'opera.
L'ingegnere Manuel Inoa Liranzo con il presidente di Codia, Juan Villar. (Fonte esterna).
3. Come verrà distribuito il lavoro, per settori o per province?
Il MIVHED istituirà il meccanismo operativo, per il quale ci invita a una sessione introduttiva che ci guiderà nel processo di implementazione della supervisione tecnico-privata, martedì 5 settembre (domani).
4-Che tipo di lavori supervisionerai?
Il regolamento R-004, all'articolo 2, stabilisce come ambito di applicazione tutte le opere, sia di edifici privati che di costruzione di strade pubbliche. Ai fini del MIVHED, ci concentreremo sugli edifici privati rientranti nella sua area di competenza.
È importante notare che nei processi di costruzione edilizia, i supervisori devono verificare la conformità a quanto approvato attraverso l'elaborazione di licenze e progetti, in relazione agli elementi strutturali (R-033, ACI-318), alla muratura (R-027), agli impianti idraulici e sanitari (R-008), ai parcheggi (R-002), alla sicurezza e alla protezione antincendio (R-032), tra gli altri.
5-Si è parlato di 84 supervisioni mensili, è corretto?
Il numero di progetti mensili dipenderà dallo sviluppo dei progetti di investimento del settore privato, che sono aumentati negli ultimi tre anni. Dipenderà anche dall'organizzazione predisposta dal supervisore tecnico privato, con un adeguato supporto tecnico, che nel nostro caso è garantito dall'azienda stessa. Il rispetto delle scadenze sarà sempre il nostro obiettivo.
6- A quale dipartimento del MIVHED farà riferimento il supervisore tecnico privato?
L'articolo 96 del suddetto regolamento stabilisce il coordinamento con l'ufficio ispettivo, compresa la presentazione di rapporti dettagliati.
7-Qual è stata la tua motivazione per partecipare?
Da oltre 35 anni siamo al servizio del pubblico, operando nel settore dell'ingegneria, dell'esecuzione di progetti, della gestione e della supervisione di grandi opere pubbliche, in diversi ambiti (edifici, strade, trasporti, idraulica, servizi igienico-sanitari, alberghi, ospedali, aeroporti) e riteniamo nostro dovere contribuire alle iniziative di trasformazione e modernizzazione dei modelli gestionali attuate dalle attuali autorità, guidate dal Presidente Luis Abinader.
8-Durante questa prima promozione sono stati prestati giuramento 50 ufficiali?
Inizialmente, l'obiettivo era fissato a 50, ma le aspettative e le motivazioni hanno portato a superare tale cifra; alcuni media riportano addirittura 59.
9- Qual è, a suo avviso, il valore aggiunto che questa nuova figura apporterà all'azienda?
In primo luogo, l'elevata richiesta di fasi accelerate nei progetti di costruzione residenziali e turistici in corso richiede un'attenzione tempestiva da parte del servizio di ispezione statale ufficiale, il cui personale non sarebbe sufficiente a gestire le richieste simultanee. In secondo luogo, sfruttare l'esperienza di specialisti privati che non fanno parte della burocrazia statale. In terzo luogo, investitori, sviluppatori e costruttori potranno lavorare senza interruzioni, senza il rischio di costi aggiuntivi dovuti all'attesa delle approvazioni ufficiali. Il Supervisore Tecnico Privato agisce come partner del Ministero dell'Edilizia Abitativa, dello Sviluppo Urbano e dell'Edilizia Abitativa (MIVHED).
10-Commento finale
“Questa iniziativa di accreditamento dei supervisori tecnici per gli edifici dovrebbe essere estesa ai settori dei servizi igienico-sanitari (reti idriche e fognarie), degli impianti di processo, del gas e della produzione di energia, dove parteciperebbero ingegneri chimici, elettromeccanici e industriali, come hanno già fatto il Ministero dei Lavori Pubblici e delle Comunicazioni (MOPC) e il MIVHED, coinvolgendo ingegneri civili, architetti, geometri e topografi, in quanto figure essenziali per lo sviluppo e l'esecuzione dei loro progetti.”.
Profilo professionale
Inoa Lorenzo si è laureata con lode in Ingegneria Civile presso l'Università Autonoma di Santo Domingo (UASD), ha conseguito un master in Matematica presso la stessa università e un master in Economia Aziendale presso la Pontificia Università Cattolica Madre y Maestra (PUCMM), un diploma in Gestione delle Costruzioni presso l'INTEC e un diploma in Inglese presso l'Istituto Culturale Dominicano-Americano.
Il suo curriculum vitae è ricco di dettagli e illustra la sua esperienza in posizioni dirigenziali sia in enti pubblici che privati, nel settore delle costruzioni e dello sviluppo infrastrutturale.
