SANTO DOMINGO – Negli ultimi tempi, tra i professionisti del settore immobiliare dominicano è cresciuto il malcontento riguardo al ruolo del master broker, sostenendo che molti non pagano le commissioni ai sub-broker. Alcune piccole agenzie immobiliari sarebbero addirittura fallite a causa di questo modello, poiché la loro attività si basava proprio su di esso.
“Confido che i leader dei principali marchi immobiliari, che gestiscono la maggior parte dei master broker nella Repubblica Dominicana, agiranno in modo etico e non metteranno a repentaglio il lavoro dei loro colleghi. Credo fermamente che siamo tutti qui per sostenerci a vicenda, poiché la vita è imprevedibile e non sappiamo mai cosa ci riserva il futuro”, ha risposto Luz Sarmiento, leader di Urban Group, interpellata da El Inmobiliario sulla questione.
Il noto agente immobiliare sostiene, tuttavia, che è possibile che alcune agenzie abbiano incontrato difficoltà economiche durante le procedure, il che potrebbe aver influito sulla loro capacità di continuare a operare nel settore immobiliare.
Ritiene necessario che il disegno di legge attualmente all'esame del Congresso Nazionale regoli questa pratica, ma è altrettanto fondamentale che le persone coinvolte comprendano appieno i processi in atto. "Solo così potremo comprendere i tempi di attesa generati dai punti di pareggio e i permessi necessari per realizzare efficacemente le transazioni immobiliari", sottolinea.
Sarmiento spiega che, nel caso di Urban Group, è stata creata una nuova divisione chiamata "Urban Friends", il cui scopo è fornire un supporto costante alle società immobiliari partner, garantendo loro informazioni accurate e aggiornate sullo stato delle vendite.
“Non appena riceviamo il pagamento per un'unità, avvisiamo immediatamente il consulente coinvolto, il quale deve inviare la fattura con il relativo importo IVA, che viene poi saldata tempestivamente”, assicura.
Aggiunge inoltre che Urban Group condivide sulla piattaforma Friends solo progetti che prevedono un processo agile per il pagamento delle commissioni.
Luz Sarmiento. (Fonte esterna).
“Siamo consapevoli che, in alcuni casi, la burocrazia e le società fiduciarie possono ritardare i pagamenti, portando i consulenti a credere che i master broker stiano trattenendo le loro commissioni, quando in realtà i fondi non sono ancora stati ricevuti.”.
Aggiunge che, in casi estremi, hanno dovuto affrontare procedure che hanno richiesto fino a due anni per raggiungere i traguardi necessari al pagamento. "È fondamentale che i master broker identifichino questi casi e spieghino il processo alle agenzie, in modo che possano decidere dove preferiscono condurre le vendite", conclude.
