Negli Stati Uniti, a settembre le vendite di nuove case sono aumentate al ritmo più sostenuto dall'inizio del 2022, il che suggerisce che, nonostante l'aumento dei tassi ipotecari, l'interesse per il mercato immobiliare rimane elevato.
Secondo i dati governativi pubblicati mercoledì, gli acquisti di case unifamiliari sono aumentati del 12,3% il mese scorso, raggiungendo un tasso annualizzato di 759.000 unità. La cifra ha superato tutte le stime di un sondaggio condotto da Bloomberg tra gli economisti.
Il mercato delle nuove costruzioni si è generalmente mantenuto solido nonostante gli alti tassi ipotecari e i prezzi delle case. Sebbene questi fattori rischino di scoraggiare un maggior numero di potenziali acquirenti, la scarsità di immobili sul mercato dell'usato ha finora sostenuto la domanda di nuove costruzioni.
Con l'aumento dei tassi ipotecari, l'impresa di costruzioni PulteGroup Inc. "ha reagito con adeguamenti a prodotti, prezzi e programmi di incentivi che affrontano con successo il problema principale dei consumatori: l'accessibilità economica", ha dichiarato martedì l'amministratore delegato Ryan Marshall nel rapporto sugli utili della società.
Secondo un rapporto del Census Bureau e del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, il prezzo medio di vendita di una nuova abitazione è sceso a 418.800 dollari. Nonostante il calo, rimane comunque ben al di sopra dei livelli pre-pandemia.
I dati pubblicati mercoledì mostrano tassi ipotecari intorno all'8%. Secondo la Mortgage Bankers Association, il tasso medio contrattuale per un mutuo a tasso fisso trentennale è balzato al 7,9% la scorsa settimana, spingendo un indicatore delle richieste di finanziamento per l'acquisto di una casa al livello più basso dal 1995.
I dati hanno mostrato che alla fine del mese scorso erano in vendita 435.000 case, il livello più alto da febbraio. Ciò rappresenta 6,9 mesi di offerta al ritmo attuale delle vendite, il livello più basso dall'inizio dello scorso anno.
Le vendite di nuove abitazioni sono considerate un indicatore più tempestivo rispetto alle vendite di case esistenti, che vengono calcolate al momento della stipula dei contratti. A settembre, queste ultime sono crollate al livello più basso dal 2010, a causa del peggioramento ulteriore del mercato.
Fonte: Infobae.
