SANTO DOMINGO.– Per l'ingegnere civile Leandro Pérez, direttore generale di Punto de Inversión RD, il dibattito generato dalle denunce di frodi immobiliari nel Paese, anziché intaccare gli investimenti, li rafforza e rende le transazioni immobiliari più trasparenti.
Il rappresentante dell'agenzia immobiliare comprende che, sebbene inizialmente possa generare panico, è anche vero che questo tipo di casi offre l'opportunità di mettere in luce le garanzie legali esistenti nei settori dell'edilizia e bancario.
“E soprattutto, ci offre l’opportunità di guidare persone che hanno risparmiato i propri soldi con grandi sacrifici e che desiderano investire nel settore immobiliare in tutta sicurezza”, ha dichiarato in un’intervista a El Inmobiliario.
Pérez sostiene che le truffe sono dovute principalmente alla mancanza di informazioni e non si limitano a un ambito specifico, ma possono verificarsi in qualsiasi settore della vita.
“Il problema non sono né i costruttori né gli agenti immobiliari; il problema sono le persone senza scrupoli in tutti gli ambiti della vita. Per questo consigliamo di rivolgersi a un consulente, in questo caso, a un consulente immobiliare professionista”, afferma.
L'esperto di investimenti consiglia a chi sta per acquistare un immobile di consultare un consulente specializzato, piuttosto che un intermediario.
Sottolinea che mentre un intermediario si limita a mettere in contatto acquirenti e venditori, un consulente offre:
-Conoscenza legale: comprende le leggi pertinenti, assicurandosi che le transazioni siano conformi alle normative.
- Verifica dettagliata: il prodotto viene controllato accuratamente, garantendone la qualità e l'autenticità.
-Orientamento al cliente: puntare alla completa soddisfazione del cliente, non solo alla conclusione della vendita.
Il professionista garantisce che la scelta di un consulente offre sicurezza e tranquillità nella decisione.
Per chi è agli inizi nel settore dell'intermediazione immobiliare, suggerisce che un modo efficace per proteggersi dai "truffatori immobiliari" sia quello di collaborare con un agente che si conosce già o che è stato raccomandato.
"Le referenze di amici, familiari o conoscenti possono offrire un'ulteriore garanzia circa l'affidabilità e la professionalità dell'agente immobiliare.".
Aggiunge inoltre che, quando si lavora con qualcuno di nuovo o che non è stato raccomandato, è fondamentale adottare un approccio più cauto, ad esempio informandosi direttamente sugli aspetti chiave dell'immobile: "Bisogna chiedere informazioni sullo stato legale dell'immobile, sulla storia dell'impresa edile e sui permessi di cui dispone".
In entrambi i casi, raccomanda, se l'agente evita o non fornisce le informazioni richieste, di agire con cautela e di assicurarsi che l'immobile di vostro interesse sia stato adeguatamente esaminato e valutato prima che vi venga presentato.
