SANTO DOMINGO.– Un economista e tre associazioni del settore edile hanno elogiato ieri il provvedimento adottato dalla Banca Centrale della Repubblica Dominicana, che stanzia 21,424 miliardi di pesos dalle riserve obbligatorie per la costruzione e l'acquisto di alloggi a basso costo.
“Si tratta di una misura molto saggia perché il settore delle costruzioni si basa sulla domanda di credito accessibile a condizioni favorevoli. Sbloccare queste risorse dal requisito di riserva obbligatoria significa che il portafoglio dei prestiti immobiliari si espande, quindi è sufficiente che il tasso di interesse sia attraente per stimolare la domanda di credito e facilitare l'acquisto di nuove case, rivitalizzando così il settore delle costruzioni che, secondo recenti rapporti della Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD), ha registrato un rallentamento della crescita dal 23,4% nel 2021 a solo il 2,1% nel 2022”, ha affermato l'economista Francisco Tavárez.
Per il settore edile dominicano, questa decisione è di fondamentale importanza e arriva al momento giusto, ha affermato Jorge Montalvo, presidente di Acoprovi, l'Associazione dei costruttori e sviluppatori immobiliari, sottolineando che giunge dopo un 2022 caratterizzato da prezzi elevati dei materiali da costruzione e aumenti dei tassi di interesse "conseguenti alla riuscita politica monetaria restrittiva, necessaria per controllare l'inflazione".
Eliseo Cristopher, presidente di Copymecon, la Confederazione delle piccole e medie imprese di costruzione, vede la decisione in modo molto favorevole, sebbene sia ancora in una fase iniziale. Tuttavia, comprende che si tratta di un primo annuncio, che l'anno è appena iniziato e che la politica di espansione del settore edile deve proseguire, quindi plaude all'iniziativa.
“L’Associazione degli sviluppatori e costruttori edili della regione di Cibao (APROCOVICI) accoglie con favore la risoluzione emanata dal Consiglio monetario e dalla Banca centrale in merito al requisito di riserva obbligatoria per il finanziamento di alloggi a basso costo. L’allentamento di questa politica è considerato un incentivo significativo per gli intermediari finanziari a convogliare risorse verso il settore strategico delle costruzioni, che è stato gravemente colpito dagli aumenti senza precedenti dei prezzi delle materie prime causati dalla pandemia.”.
L'economista Tavarez ha spiegato che le ragioni del rallentamento nel settore delle costruzioni sono ben note, citando tra queste l'aumento dei tassi di interesse che ha reso il credito più costoso, influenzando la domanda di nuovi immobili. "Pertanto, questa misura mira a frenare questa tendenza al rallentamento in un sottosettore chiave dell'economia per il 2023", ha affermato.
Acoprovi ha spiegato che, considerando che 7 case su 10 vendute nel Paese sono finanziate tramite prestiti bancari e che la maggior parte dei costruttori edili utilizza finanziamenti per realizzare i propri progetti, la risoluzione del Consiglio Monetario apre maggiori opportunità per i dominicani di avere un accesso più ampio ad alloggi dignitosi.
“Pertanto, ribadiamo il nostro impegno nei confronti del Paese e delle nostre autorità a continuare a dare impulso al settore immobiliare e plaudiamo a questa nuova misura a beneficio di tutte le famiglie che sognano di possedere una casa propria”, ha sottolineato l'architetto Montalvo.
L'organizzazione che rappresenta i costruttori di Santo Domingo si è congratulata con le entità coinvolte e ha espresso il proprio impegno a continuare ad aiutare i dominicani a realizzare insieme il sogno di possedere una casa.
"I fondi stanziati potranno essere utilizzati da diverse banche e casse di risparmio per il finanziamento a breve termine di progetti di costruzione di alloggi, contribuendo così alla creazione di posti di lavoro e alla ripresa delle attività commerciali in diversi settori, accelerando in tal modo questo pilastro dell'economia dominicana", ha aggiunto.
Aprocovici
Alejandro Fondeur, presidente di Aprocovici, ha dichiarato che, vista la recessione globale e le difficoltà incontrate negli ultimi anni da costruttori e acquirenti, l'accesso a finanziamenti immobiliari a un tasso di interesse agevolato non superiore al 9% contribuirà a rilanciare l'economia, stimolare la creazione di posti di lavoro e ridurre il deficit abitativo, stimato in oltre 1,5 milioni di unità abitative.
Ha sottolineato che, per risolvere efficacemente il deficit abitativo, questo servizio deve essere ampliato in modo che la classe media, con un maggiore accesso ai servizi bancari, possa trovare un'offerta immobiliare adeguata alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.
"Esortiamo a valutare l'inclusione di altre classi sociali in questa misura finanziaria, in modo che un maggior numero di dominicani abbia l'opportunità di possedere una casa propria", ha dichiarato Fondeur.
