Nella seduta di ieri, la Camera dei Deputati ha annunciato i nomi dei membri della commissione speciale incaricata di studiare il disegno di legge, presentato il 26 agosto. Sarà presieduta dal deputato Eugenio Cedeño Areche, che lavorerà insieme ai suoi colleghi: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Danny Guzmán, Ana Mercedes, Tulio Jiménez, Saury Mota e Luis Henríquez Beato. Fanno parte della commissione anche Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez e Leonardo Aguilera.
SANTO DOMINGO - Il disegno di legge in materia di locazione immobiliare e sfratti, presentato alla Camera dei Deputati dal suo presidente, Alfredo Pacheco, vieta ai proprietari di immobili di imporre condizioni o di discriminare gli inquilini.
"È vietato stabilire come condizioni per l'affitto di un alloggio il non avere figli, l'essere stranieri o porre discriminazioni basate su etnia, sesso, credo religioso, condizione sociale o altre forme di discriminazione", recita la legge.
Stabilisce che “coloro che richiedono un alloggio” devono esprimere le indicazioni di cui al paragrafo precedente, qualora il contratto contenga espressioni che violino o incitino alla violazione delle disposizioni di legge in materia.
Scelgono un comitato di studio
Nella seduta di ieri, la Camera dei Deputati ha annunciato i nomi dei membri della commissione speciale incaricata di studiare il disegno di legge, presentato il 26 agosto. Sarà presieduta dal deputato Eugenio Cedeño Areche, che lavorerà insieme ai suoi colleghi: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Danny Guzmán, Ana Mercedes, Tulio Jiménez, Saury Mota e Luis Henríquez Beato. Fanno parte della commissione anche Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez e Leonardo Aguilera.
Chi lo ripara?
La normativa stabilisce che l'inquilino deve mantenere l'immobile in buone condizioni ed essere responsabile di qualsiasi danno o deterioramento causato da sua colpa, negligenza o dall'azione od omissione delle persone che vivono con lui, dei suoi parenti, lavoratori, clienti, ospiti e visitatori, si legge nel documento.
Si propone che il tribunale del giudice di pace del luogo in cui si trova l'immobile sia il tribunale competente a giudicare le controversie relative agli affitti. L'articolo 40 stabilisce che "qualsiasi sentenza di sfratto emessa dal giudice di pace è dichiarata esecutiva nonostante qualsiasi appello presentato contro di essa".
"Tuttavia, l'inquilino che impugna la decisione può sottrarsi all'esecutività della sentenza se dimostra di aver depositato presso la Banca Centrale della Repubblica Dominicana un importo pari al doppio delle sanzioni stabilite nella sentenza impugnata", si legge nel documento.
Analogamente, il progetto proposto dal presidente della Camera dei Deputati sostiene che lo sfratto di un inquilino può essere richiesto quando l'azione si basa su una o più delle seguenti cause: che l'inquilino ha smesso di pagare il canone di locazione per due mesi consecutivi; che l'immobile sarà oggetto di riparazioni, ristrutturazioni o nuove costruzioni che ne giustifichino lo sgombero.
Allo stesso modo, se il proprietario o il suo coniuge hanno bisogno di occupare l'immobile, o i parenti di uno di loro, ascendenti, discendenti o parenti collaterali fino al secondo grado incluso.
“Nel caso in cui l'inquilino abbia utilizzato l'immobile per uno scopo diverso da quello per cui è stato affittato, senza il previo consenso scritto del proprietario; nel caso in cui l'inquilino abbia causato danni all'immobile superiori a quelli derivanti dal normale utilizzo dello stesso, o abbia apportato modifiche non autorizzate dal proprietario; o nel caso in cui l'inquilino abbia ceduto il contratto di locazione o di sublocazione in tutto o in parte senza il previo consenso scritto del proprietario.”.
