SANTO DOMINGO - Il nuovo importo proposto dal Governo nel Progetto di Modernizzazione Fiscale, per l'Imposta sugli Immobili (IPI), rappresenta un duro colpo per la classe media dominicana e per il settore delle costruzioni, ha dichiarato mercoledì l'ingegnere Teodoro Tejada, ex presidente del Collegio Dominicano degli Ingegneri, Architetti e Geometri (CODIA).
Ha spiegato che fin dalla sua creazione nel 2012, "questa tassa abusiva" si è rivelata estremamente dannosa e che l'importo previsto nella proposta colpirà anche le persone a basso reddito che hanno acquistato una casa senza averne le risorse, ma, ad esempio, tramite un'eredità.
Ha affermato che per l'anno in corso, il 2024, il valore determinato dalla Direzione Generale delle Imposte Interne (DGII) era pari a RD$9.860.649,00 e che, con la proposta di legge di modernizzazione fiscale presentata dal governo del Presidente Luis Abinader, tale importo scende drasticamente a 5 milioni 25 mila 380 pesos e 75 centesimi.
Teodoro Tejada. (Fonte esterna).
"Va notato che il tasso di cambio del dollaro il 13 novembre 2012 era di 39,90. Ieri, i dollari venivano acquistati nelle banche nazionali a 60,25, il che significa che una casa che prima costava 5 milioni al tasso di 39,90, ora costa praticamente 10 o 12 milioni.".
Tejada ha sostenuto che i prezzi delle costruzioni sono aumentati significativamente dall'inizio della pandemia. "Un terreno che costava 12 milioni prima della pandemia è arrivato a costarne 28 milioni dopo, il che significa che i costi di costruzione si sono moltiplicati".
“Un immobile che oggi vale 15 milioni di pesos equivaleva a uno che ne valeva 6,5 milioni nel 2012. Quindi, ci troviamo di fronte a una delle tasse più inique per il settore edile e per la classe media”, ha dichiarato El Inmobiliario.
Ha fatto notare che chi possiede un appartamento del valore di 10 milioni di pesos avrà solo 5 milioni di pesos esenti da imposte, il che significa che dovrà pagare l'1% del valore rimanente. "Questo significa 50.000 pesos divisi in 6 rate mensili. Significa che questa persona povera dovrà sborsare 25.000 pesos ogni 6 mesi, con l'ulteriore problema che il tasso di interesse sui mutui per un appartamento da 10 milioni di pesos è aumentato in modo esorbitante", ha sottolineato Tejada.
Ha aggiunto che, oltre alle tasse, c'è anche la quota per la manutenzione dell'appartamento, che è anch'essa aumentata. "Quando si pagano 6.000 pesos per la manutenzione, in realtà se ne pagano già 10.000 perché non copre la necessaria manutenzione dell'immobile.".
L'imprenditore ha chiesto al presidente Luis Abinader di "considerare seriamente la possibilità di abbassare tale percentuale", raccomandando di ridurla allo 0,5% e non all'1%, come previsto dalla proposta.
“Non si può continuare a distruggere la classe media. Ehi, questa è la tassa più iniqua che esista.”.
Sostiene l'obiettivo del presidente
Tejada ha dichiarato di sostenere l'obiettivo del presidente Luis Abinader con la riforma, ma non per quanto riguarda la tassa sugli alloggi.
«Devo essere coerente. Appoggio l'obiettivo del presidente Luis Abinader. Ma in realtà, è proprio su questo punto che non lo appoggio, perché sta distruggendo la classe media. Ci sono persone che accendono prestiti per dare un acconto su un appartamento e poi le loro mogli ne accendono un altro per pagare l'immobile.».
