Il governo non ha risposto alla proposta dell'Associazione dominicana dei costruttori e promotori di alloggi (ACOPROVI), dell'Associazione dei promotori e costruttori di alloggi di Cibao (APROCOVICI) e della Camera dominicana delle costruzioni (CADOCON), che lo scorso aprile avevano suggerito diverse misure con l'obiettivo di tutelare il diritto di un maggior numero di dominicani ad accedere a un alloggio dignitoso.
SANTO DOMINGO– L'Indicatore Mensile dell'Attività Economica (IMAE) ha registrato una crescita del 4,6% per il settore delle costruzioni nei primi quattro mesi di quest'anno. Altri settori che hanno contribuito alla crescita includono alberghi, bar e ristoranti (39,9%), altre attività di servizi (11,2%), manifatturiero in zona franca (8,2%), trasporti e magazzinaggio (8,2%), comunicazioni (7,6%), pubblica amministrazione (7,5%), sanità (7,4%), commercio (7,1%) e servizi finanziari (6,5%).
L'IMAE registra una crescita media del 5,8% nei primi quattro mesi di quest'anno, superiore al tasso di espansione potenziale dell'economia, in linea con la crescita del 6,1% registrata nel primo trimestre e con la variazione su base annua del 4,7% evidenziata nell'aprile 2022.
L'attività di hotel, bar e ristoranti, in termini di valore aggiunto reale, ha mostrato una variazione relativa del 39,9%, trainata dall'arrivo di 1.943.493 stranieri non residenti nei primi quattro mesi dell'anno, pari a una crescita del 181,2% rispetto all'anno precedente, nonché da un tasso di occupazione medio superiore al 70%.
È importante sottolineare che il numero totale di visitatori non residenti ad aprile ha raggiunto un livello record per quel mese, con 626.010 turisti, superando del 7,1% il numero totale di turisti accolti nello stesso mese del 2019 e registrando livelli superiori a quelli precedenti la pandemia.
Questi risultati positivi confermano la resilienza dell'economia dominicana di fronte all'attuale contesto internazionale, caratterizzato da recenti conflitti geopolitici e dallo shock globale dei costi, afferma la Banca Centrale della Repubblica Dominicana in merito ai risultati preliminari dell'economia relativi ad aprile 2022.
L'edilizia rallenta la crescita
L'IMAE stima la crescita del settore edile al 4,6%; mentre per il periodo gennaio-marzo 2022 si è registrato un aumento del 6,3%; nel frattempo, il rapporto gennaio-febbraio della Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) ha indicato un incremento annuo medio del 4,8%.
Questa timida crescita del settore è legata all'attuale situazione relativa all'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione, che rappresenta una preoccupazione costante per gli operatori del settore e per gli acquirenti; a ciò si aggiungono, tra le altre variabili, i problemi generati dalla guerra tra Russia e Ucraina.
Finora il governo non ha adottato alcuna misura per fermare gli aumenti dei prezzi né ha risposto alle proposte avanzate dalle associazioni di categoria che hanno richiesto un intervento in risposta alla situazione.
Una di queste richieste riguardava la valutazione, da parte dello Stato, della necessità di eliminare per un periodo di sei mesi le attuali misure antidumping, che consentirebbero l'ingresso di prodotti essenziali per l'edilizia, come l'acciaio, con la tariffa stabilita, senza alcuna penalità o costo aggiuntivo.
In una dichiarazione rilasciata lo scorso aprile, l'Associazione dominicana dei costruttori e promotori di alloggi (ACOPROVI), l'Associazione dei promotori e costruttori di alloggi di Cibao (APROCOVICI) e la Camera dominicana delle costruzioni (CADOCON) hanno chiesto una revisione delle proposte con l'obiettivo di preservare il diritto di un maggior numero di dominicani ad accedere a un alloggio dignitoso.
Analogamente, le associazioni del settore edile hanno proposto iniziative monetarie e finanziarie, al fine di creare le condizioni per favorire l'accesso a strumenti di finanziamento con prestiti a breve termine a tassi competitivi per gli sviluppatori di progetti immobiliari.
"Oltre ai mutui ipotecari a tassi di interesse bassi e alla riduzione dell'imposta di trasferimento per gli acquirenti di nuove case dal 3% al 2%, per un periodo di un anno", suggeriscono.
"Al fine di diversificare gli acquisti e i contratti, è stata proposta la valutazione della possibilità di indire gare d'appalto pubbliche aperte, di carattere nazionale e internazionale, da parte dello Stato, con l'obiettivo di ampliare l'offerta di determinati prodotti edili necessari per lo sviluppo di progetti del settore pubblico", hanno suggerito.
