PUNTA CANA.– Il presidente della Confederazione Latinoamericana degli Agenti Immobiliari (CILA), Enrique Morales, ha dichiarato che il settore immobiliare si trova ad affrontare sfide cruciali livello globale, tra cui la trasformazione digitale, la necessità di quadri normativi più solidi e l'urgente necessità di professionalizzare gli agenti immobiliari.
L'annuncio è stato dato durante la decima edizione del Congresso Immobiliare Latinoamericano 2025, che si sta svolgendo presso l'hotel Hard Rock Punta Cana e che proseguirà fino a domani, 27 agosto, con l'Associazione degli Agenti e delle Società Immobiliari (AEI) della Repubblica Dominicana in qualità di ente ospitante.
"Credo che la migliore analogia che possiamo usare sia il settore del turismo. Proprio come il turismo di 20 anni fa era molto diverso da quello di oggi, il settore immobiliare si trova in un momento in cui la trasformazione digitale renderà le attività immobiliari, così come le conosciamo ora,completamente diverse", ha commentato.
Per quanto riguarda il quadro normativo, Enrique ha citato Argentina e Brasile come i paesi con il più alto livello di regolamentazione del settore immobiliare. Ha menzionato le leggi in vigore in queste nazioni che sanzionano coloro che si impegnano in pratiche commerciali non etiche
Rispetto ad altre zone dell'America Latina, ha riconosciuto che si fatica a dare maggiore importanza al valore dei servizi immobiliari, basandosi sulla filosofia che le case non si vendono, ma offrono un servizio che garantisce che la proprietà privata venga trattata con "rispetto, cura ed etica".
“La tendenza è verso una maggiore regolamentazione. I governi se ne stanno rendendo conto, così come gli istituti di ricerca, gli istituti finanziari e le agenzie antiriciclaggio. Tutto ciò sta imponendo una riduzione pratica e l'introduzione di leggi per garantire che la gestione immobiliare avvenga in modo formale”, ha spiegato.
Inoltre, il presidente ha anche discusso della necessità di professionalizzare gli agenti immobiliari, garantendo loro elevati standard etici. Spinti da questa esigenza, è stato creato l'Istituto Universitario di Intermediazione Immobiliare (IUCILA) attraverso un accordo tra la confederazione e l'Università Gastón Dachary (UGD).
Durante questo viaggio, ha spiegato che la Certificazione per Agenti Immobiliari è stata sviluppata per standardizzare le pratiche di intermediazione immobiliare in tutta l'America Latina.
Allo stesso modo, ha riferito che non solo viene assegnata una medaglia, ma viene anche creato un certificato blockchain, tramite il quale le persone possono indagare sul corridore e verificare che sia supportato dalla CILA, oltre ad essere soggetto al tribunale etico dell'ente e del suo paese.
"In questo modo, grazie agli strumenti forniti da CILA o a loro disposizione, possiamo avere agenti immobiliari di livello globale, in grado di operare a livello locale a un livello molto più elevato rispetto ad altri agenti a livello internazionale", ha affermato.
Cap Cana, un esempio globale: il riconoscimento dell'entità
Enrique Morales ha riconosciuto che gli agenti e gli sviluppatori immobiliari latinoamericani si sono evoluti all'interno del mercato, distinguendosi per le loro "offerte immobiliari di livello globale".
"Abbiamo visitato progetti come Cap Canaqui nella Repubblica Dominicana e pensiamo che si tratti di un'offerta immobiliare di livello mondiale. Qualsiasi progetto di sviluppo al mondo sarebbe invidioso di poter realizzare un'iniziativa del genere", ha affermato.
Ha inoltre osservato che gli sviluppatori latinoamericani, insieme ai broker, stanno ampliando i propri orizzonti conquistando il statunitense, evidenziando così la presenza di investitori latinoamericani che investono in tale mercato.
