SANTO DOMINGO -La commissione speciale incaricata di esaminare il disegno di legge sugli affitti immobiliari e gli sfratti ha fissato una riunione per martedì 27 giugno alle ore 9:00 per ascoltare le osservazioni di vari settori in merito al disegno di legge che mira a regolamentare il modello di locazione a lungo termine nel Paese.
Il deputato Eugenio Cedeño ha riferito che il gruppo di lavoro incaricato di esaminare il documento ha concordato di tenere delle audizioni pubbliche nella data indicata per raccogliere le opinioni del pubblico.
Ha spiegato che la Camera dei Deputati pubblicherà l'invito a partecipare sui media, in modo che ogni settore, cittadino e istituzione pubblica o privata possa registrarsi ed esprimere la propria opinione sul progetto.
Nella sua ultima riunione, la commissione ha ascoltato le posizioni della Banca Agricola e dell'Associazione Dominicana dei Costruttori e Sviluppatori Edili (Acoprovi). Ha deciso di sospendere gli inviti ad altri enti fino al giorno delle audizioni pubbliche, in modo che i loro contributi possano essere raccolti in un unico quadro di riferimento da confrontare con il progetto di legge in esame da parte dei legislatori.
Il Ministero dell'edilizia abitativa, dell'habitat e degli edifici (MIVHED) e la Fondazione per l'istituzionalismo e la giustizia (FINJUS) hanno inviato alla Camera bassa diverse modifiche al progetto approvato in prima lettura il 24 maggio di quest'anno.
MIVHED suggerisce ai proprietari di casa di richiedere un deposito cauzionale a garanzia del pagamento delle bollette delle utenze, come elettricità, acqua o TV via cavo. Si propone inoltre di creare un fondo per fornire alloggi temporanei a coloro che non sono in grado di pagare l'affitto.
L'ente governativo propone di creare un patrimonio immobiliare destinato agli inquilini che non sono in grado di pagare l'affitto e che, pertanto, sono costretti a lasciare le case che hanno in affitto.
Con questa iniziativa, MIVHED mira a tutelare gli inquilini "nel loro diritto all'alloggio senza incidere sulla situazione finanziaria dei proprietari".
Nel frattempo, FINJUS propone che il progetto analizzato dai deputati sia destinato esclusivamente ad abitazioni e non a locali commerciali o industriali, come stabilito dal testo legislativo.
L'istituzione sostiene che il regime di locazione relativo ad altri usi, come le attività locali, le attività industriali e gli affitti a breve termine, dovrebbe basarsi esclusivamente sul diritto civile e sul principio della libera volontà delle parti.
«Suggeriamo di definire la portata del termine “abitazione” in conformità con i precetti costituzionali per evitare interpretazioni e confusioni nell’applicazione della legge, intendendolo come il luogo principale di residenza fissa utilizzato per la convivenza e la residenza familiare o personale», si legge nella “Matrice di studio” predisposta dall’ente.
L'iniziativa, già approvata in prima lettura, stabilisce una serie di norme per gli affitti, come la riscossione di un deposito unico o il divieto di discriminazione nei confronti degli inquilini in base alla razza o all'etnia.
